투기과열지구 지정에도…분당·수성 다시 뛰네

입력 2017-10-12 17:32:34 | 수정 2017-10-13 02:43:02 | 지면정보 2017-10-13 A31면
한국감정원 2주간 시황 분석

각각 0.16%·0.26% 올라
서울 아파트값 5주째↑
서초구, 8주간 내리다 상승 반전
서울 아파트 매매가가 5주째 상승했다. 지난달 5일 투기과열지구로 추가 지정된 경기 성남시 분당구와 대구 수성구 상승률은 2주 전보다 2배 안팎으로 뛰었다.

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12일 한국감정원에 따르면 지난달 26일부터 이달 9일까지 2주간 서울 아파트 매매가는 0.08% 올랐다. 2주 전 상승률과 동일하다. 서초구는 2주 전(-0.01%)까지의 부진을 털어내고 이번주(0.03%) 상승 반전했다. ‘8·2 부동산 대책’ 발표 이후 8주간 연속 하락하며 서울 자치구 중 가장 긴 시간 침체를 겪었다. 강남·강동구의 상승률은 같은 기간보다 0.02%포인트 커져 각각 0.12%와 0.14%를 기록했다. 강남구에선 학군 수요가 많은 지역이, 강동구에선 9호선 연장이 예정된 곳이 상승을 주도했다고 한국감정원은 설명했다. 서울 송파구는 0.25% 상승했다. 2주 전(0.55%)에 비해 상승폭은 절반 이상 줄었으나 여전히 높은 오름세를 보였다.

강북권에선 2주 전 0.03% 떨어졌던 노원구가 이번주 0.08% 오르며 상승세로 돌아섰다. 성동구도 2주 전 보합(0%)에서 0.03% 상승 곡선을 그렸다. 마포구(0.09%)와 종로구(0.08%)는 도심권 직장인 수요가 유입되며 소폭 상승했다.

경기도 소재 신도시의 상승도 두드러졌다. 성남시 분당구는 0.16% 올랐다. 상승률이 2주 전(0.08%)의 2배로 커졌다. 정자동 럭키공인의 윤일성 대표는 “(투기과열지구로 지정된) 지난달에 비해서는 온기가 돌고 있다”며 “추석 전 저가 물건이 거래된 사례가 지금 반영된 것으로 보인다”고 말했다.

평촌신도시가 있는 안양 동안구는 2주 전(0.08%)보다 크게 오른 0.21% 상승률을 기록했다. 8·2 대책에도 불구하고 5월부터 22주 연속 상승세다. 다만 과천은 2주 전과 동일하게 보합(0%)을 기록했다.

지방에선 대구 수성구의 약진(상승률 0.26%)이 두드러졌다. 2주 전(0.14%) 대비 2배 가까이로 오르면서 상승률 1위를 기록했다. 범어동 A공인 관계자는 “학군이 좋은 범어동·만촌동 등의 아파트로 진입하려는 수요는 늘 존재한다”며 “가을 이사철을 맞아 매도 예정자들의 기대 심리도 전보다 커졌다”고 말했다.

강여정 한국감정원 주택통계부장은 “가을 이사철과 맞물려 실수요자의 매수세가 이어지면서 인기 주거지역 집값이 소폭의 상승 흐름을 이어갔다”고 설명했다.

김형규 기자 khk@hankyung.com

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