호반건설, 북위례 분양 대신 임대주택 공급

입력 2017-10-11 17:32:15 | 수정 2017-10-12 00:20:38 | 지면정보 2017-10-12 A31면
올해 말 경기 성남 위례신도시 북부지역에서 아파트를 처음 선보일 예정인 호반건설이 분양아파트가 아닌 임대아파트를 공급하기로 했다.

호반건설은 지난달 18일 위례신도시 A3-5블록(4만2118㎡)에서 민간임대 699가구를 공급하는 내용의 사업계획승인을 하남시에 신청했다. 하남시의 승인을 받으면 호반건설은 분양주택 용지에서도 임대주택을 공급할 수 있다. 승인권자인 하남시는 사업시행자인 LH(한국토지주택공사)와 사업지 전환 적합성을 검토하고 있다. 11월 중순께 최종 결론을 낼 예정이다. 하남시 관계자는 “임대주택 용지를 분양용지로 전환할 땐 규제를 받지만 그 반대 규정은 없어 관계부처와 협의해서 결정할 예정”이라고 말했다.

부동산 전문가들은 분양가상한제를 피하기 위한 전략적 선택일 가능성이 있다고 분석했다. 임대주택으로 아파트를 공급한 뒤 4년 혹은 8년 뒤 분양 전환을 하면 그때 시세를 반영해 분양가를 책정할 수 있어서다. 분양전환가를 산정하는 기준이나 방법에 대한 별도의 규정이 없어 사업자가 임의로 정할 수 있다.

해당 사업지는 위례신도시에서 2년 만에 나오는 단지라 대기 수요자가 많다. 분양가상한제를 적용받으면 3.3㎡당 2000만원대 초반에 분양가가 형성될 가능성이 높다. 현재 남위례지역 아파트 시세는 3.3㎡당 2343만원 선이다.

호반건설 관계자는 “이전에도 포항 초곡지구 등 분양주택 용지에서 임대아파트를 공급해왔다”며 “풍부한 유동성을 바탕으로 자산운용사업을 확대하겠다”고 말했다.

김형규 기자 khk@hankyung.com

포토슬라이드

POLL

평창올림픽 러시아 출전 금지, 어떻게 생각하세요?

낙태죄 폐지 논란, 어떻게 생각하세요?

증권

코스피 2,468.82
종목 검색

인기검색 순위

코스피/코스닥 인기검색순위
코스피 코스닥
SK케미칼 0.00% 구영테크 -0.71%
SK디앤디 0.00% KG ETS +5.20%
SK가스 -3.04% 엔지켐생명... -7.47%
SK하이닉스 +0.51% 툴젠 +1.40%
삼성전자 -0.08% 네이처셀 +16.52%

20분 지연 시세

스타워즈 수익률 Top5

스타워즈 누적수익률 1~5순위 목록
수익률Top5 참가자 수익률
스타워즈 전문가 매매내역을 문자로 »

외국인 순매수

외국인 순매수 코스피
코스피
삼성전자 -0.12%
SK하이닉스 +0.51%
카카오 +0.72%
GKL +1.16%
호텔신라 -2.32%
외국인 순매수 코스닥
코스닥
와이아이케... +5.94%
홈캐스트 +0.34%
비아트론 0.00%
휴젤 +0.78%
펄어비스 +1.39%

20분 지연 시세

기관 순매수

기관 순매수 코스피
코스피
SK하이닉스 +3.55%
삼성전자우 +2.47%
넷마블게임... +1.92%
삼성전자 +2.48%
삼성전기 +0.61%
기관 순매수 코스닥
코스닥
셀트리온헬... +5.13%
인터플렉스 -0.10%
스튜디오드... +4.15%
와이아이케... -20.23%
이녹스첨단... -2.56%

20분 지연 시세

포토

평형계산기