8월 서울 주택 경매 낙찰가율 '뚝'… 8·2대책 여파

입력 2017-09-13 14:57:11 | 수정 2017-09-13 14:57:11
낙찰가 하락폭, 2003년 10·29 대책·2008년 금융위기 때 유사

정부의 고강도 8·2 부동산 대책의 영향으로 지난달 서울 주거시설의 경매 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 큰 폭으로 하락했다.

13일 법원경매전문업체 지지옥션에 따르면 8월 전국 법원경매는 8천226건이 진행돼 3천336건이 낙찰됐다.

8월 진행건수는 전월 대비 486건 감소하며 올해 들어 다섯 번째로 역대 최저치(2001년 1월)를 갱신했다.

부동산 대책의 여파로 낙찰률(진행건수 대비 낙찰건수 비율)도 40.6%로 전월 대비 2.3%포인트 감소하며 낙찰건수도 역대 최저치를 기록했다.

8월 전국 평균 낙찰가율은 전월 대비 1.3%포인트 하락한 73.9%를 기록했다.

특히 8·2 대책이 겨냥한 서울 지역 주거시설 낙찰가율은 6.4%포인트 하락하며 90.3%에 그쳤다.

서울 주거시설 낙찰가율이 6%포인트 이상 빠진 것은 2008년 7~8월 글로벌 금융위기 때와 2003년 11월 노무현 정부의 10·29 부동산 대책 발표 이후 처음이다.

총 6개 구가 청약조정대상지역으로 지정된 부산도 8월 낙찰가율이 전월 대비 4.7%포인트 감소하며 92.4%에 그쳤다.

주거 시설의 낙찰가율 하락은 토지에도 영향을 미쳐서 7월에 8년 9개월 만의 최고치를 기록했던 토지 경매 낙찰가율도 5%포인트 이상 감소했다.

반면 업무상업시설은 수도권을 중심으로 고감정가 물건들의 고가 낙찰이 이어지면서 낙찰가율이 큰 폭으로 상승했다.

전국적으로 평균 응찰자 수도 감소했다.

8월 전국 평균 응찰자 수는 3.9명으로 전월 대비 0.3명 줄었다.

지난 1월(3.9명)에 이어 7개월 만의 최저치이다.

8·2 대책의 직격탄을 맞은 서울 주거시설 평균 응찰자 수는 7월 7.7명에서 3.7명이 감소해 4.0명에 그쳤다.

지지옥션 이창동 선임연구원은 "주거시장을 중심으로 대책 이후 관망세가 이어지며 평균 응찰자 수가 큰 폭으로 감소한 한 달이었다"며 "물건 감소라는 악재와 함께 대출 규제, 금리 상승, 부동산 경기 하락 등 투자 여건이 부정적으로 변하면서 하반기 경매 시장에서는 본격적인 낙찰가율 조정이 이뤄질 것"이라고 예상했다.

(서울연합뉴스) 김연정 기자 yjkim84@yna.co.kr

포토슬라이드

POLL

평창올림픽 한반도기 공동입장, 어떻게 생각하세요?

가상화폐 거래소 폐쇄, 어떻게 생각하세요?

증권

코스피 2,538.17
종목 검색

인기검색 순위

코스피/코스닥 인기검색순위
코스피 코스닥
SK디스커버... -1.22% 엔지켐생명... -1.62%
더존비즈온 +7.71% 툴젠 +10.14%
SK디앤디 +0.79% 파라다이스 -4.02%
SK가스 -0.49% 씨케이에이... 0.00%
영진약품 +1.41% 퍼시픽바이... +4.68%

20분 지연 시세

스타워즈 수익률 Top5

스타워즈 누적수익률 1~5순위 목록
수익률Top5 참가자 수익률
스타워즈 전문가 매매내역을 문자로 »

외국인 순매수

외국인 순매수 코스피
코스피
성지건설 +9.88%
LG디스플레... +2.15%
LG전자 -2.74%
POSCO +0.66%
LG화학 +2.84%
외국인 순매수 코스닥
코스닥
신라젠 -2.26%
유진기업 -1.10%
텍셀네트컴 +2.36%
메디톡스 +3.18%
펄어비스 -0.74%

20분 지연 시세

기관 순매수

기관 순매수 코스피
코스피
LG디스플레... +5.85%
한화케미칼 +2.88%
미래에셋대... +9.38%
현대중공업 +3.31%
삼성증권 +5.49%
기관 순매수 코스닥
코스닥
셀트리온 +6.56%
신라젠 +10.47%
바이로메드 +3.36%
셀트리온헬... +4.92%
메디톡스 +8.54%

20분 지연 시세

포토

평형계산기