6·19대책 한달새 반포 아파트 1억 이상 올라…강남발 집값 급등, 강북 찍고 신도시로 확산

입력 2017-07-24 17:41:53 | 수정 2017-07-25 13:43:00 | 지면정보 2017-07-25 A3면
내달 부동산대책 '제2탄'

부동산시장 어떻길래
"기다리면 무조건 오른다"
집주인들 매물 거둬들여
“6·19 부동산대책 발표 이후 한 달 동안 서울 반포동 일대 집값이 1억원 안팎 올랐습니다. 호가를 높여 내놔도 금세 매수자가 등장하니까 집주인들이 ‘기다리면 무조건 오른다’고 생각해 좀처럼 팔려고 하지 않습니다.”(반포동 D공인 관계자)

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이달 들어 서울 집값 상승폭이 갈수록 커지고 있다. 서울 강남에서 시작된 급등세가 강북으로 번진 데 이어 분당 평촌 일산 등 1기 신도시로 급속히 확산되고 있다. 재건축이 활발한 반포동에서는 한두 달 새 1억~2억원씩 뛴 단지가 수두룩하다. 그래도 매물이 없다. 반포주공1단지 전용면적 106㎡는 이달 중순께 27억7000만원에 거래됐다. 지난 5월 초 26억5000만원에 거래되면서 전고점(지난해 10월)을 돌파한 지 두 달 만에 1억2000만원 올랐다. 반포동 S공인 관계자는 “28억원에 물건이 나오면 사겠다는 매수인이 있지만 물건이 없다”며 “조합이 공동시행방식으로 속도를 높이면서 초과이익환수를 피할 수 있다는 기대가 커져 집주인들이 물건을 대부분 거둬들였다”고 말했다.

지난달 22억4000만원에 거래된 신반포3차 전용면적 132㎡는 23억8000만원에 매물이 나왔다. 지난 17일 사업시행인가를 신청하면서 가격이 더 올랐다는 설명이다. 강남구 대치동 은마아파트 전용면적 76㎡는 이달 13억3000만원에 팔렸다. 6·19 대책 직전(12억~12억1000만원)에 비해 최고 1억3000만원 오른 가격이다.

일반 아파트값도 초강세다. 반포동 래미안퍼스티지 전용 84㎡는 6·19 대책 전 17억원에 거래됐으나 지금은 19억5000만~20억원에 매물이 나와 있다. 지난 5월 14억7500만원에 팔린 반포 힐스테이트 전용 84㎡는 최근 18억원에 거래된 것으로 알려졌다. 두 달여 만에 3억원 넘게 오른 셈이다.

마포·용산·성동 등 강북 도심권도 매도자 우위 분위기가 뚜렷하다. 종로구 교남동 ‘경희궁자이’는 전용 59㎡가 9억원, 84㎡가 12억원을 호가하고 있다. 한강 조망권을 갖춘 마포구 현석동 ‘래미안웰스트림’ 전용 84㎡ 호가도 12억원까지 올랐다.

서울 아파트시장의 열기는 경기 분당, 평촌 등 1기 신도시 아파트로 옮겨붙고 있다. 한국감정원에 따르면 대책이 발표된 지난달 19일부터 현재까지 분당구의 아파트 매매가는 1.02% 올라 전국 3위를 기록했다. 같은 기간 고양시 일산서구는 0.93% 상승해 전국 5위다. 분당 정자동의 럭키공인 윤일성 대표는 “1억원을 들여 6억원 미만의 소형 아파트에 갭투자하려는 서울 사람들 문의가 많다”고 전했다.

조수영/선한결/김형규 기자 delinews@hankyung.com
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