서울 아파트 월세 68만원, 전국 평균보다 35만원 비싸

입력 2016-10-05 18:55:00 | 수정 2016-10-06 05:40:33 | 지면정보 2016-10-06 A26면
부동산114, 올해 1~8월 분석
서울 아파트 월세 세입자가 전국 다른 지역 아파트 세입자보다 월평균 35만원을 더 부담하는 것으로 조사됐다. 5일 부동산114에 따르면 올 1~8월 국토교통부에 신고된 전·월세 거래를 분석한 결과 서울 아파트 평균 월세는 보증금 2억197만원에 68만2000원, 전국 아파트 월세 평균은 보증금 8772만원에 43만9000원으로 집계됐다.

서울 월세 아파트의 평균 보증금과 전국 평균 보증금의 차액을 은행에 맡길 경우 한국은행 정기예금 금리 연 1.31%를 적용하고, 이자에 대한 15.4%의 세금을 제외해 발생하는 이자소득 10만6000원을 월세 차액인 24만3000원과 합산하면 34만9000원이다.

서울 아파트 월세 세입자가 다른 지역 아파트 세입자보다 약 35만원을 더 부담한다는 결과다.

아파트에다 오피스텔, 단독·다가구, 다세대 등 전체 주택의 전국 평균 임대료는 보증금 4282만원에 월세 40만2000원인 것으로 나타났다. 서울, 경기, 제주 세 곳의 임대료가 전국 평균을 웃돌았다.

서울의 평균 보증금은 7929만원에 월 임대료 50만7000원이고, 경기는 보증금 4160만원에 월 임대료 41만6000원으로 조사됐다. 제주는 평균 보증금 2575만원으로 보증금이 전국 평균보다 1706만원가량 낮았지만 월 임대료는 서울 다음으로 비싼 50만4000원이었다.

보증금 차액을 은행에 맡겨 얻는 이자 수익에 임대료 차액을 더한 실질임대료를 비교하면 서울은 전국 평균보다 13만8000원을 더 부담했고 경기는 1만3000원, 제주는 8만6000원을 더 부담하고 있다.

조수영 기자 delinews@hankyung.com

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