송파 전월세전환율 사상 첫 3%대

입력 2016-08-05 18:23:31 | 수정 2016-08-06 02:53:06 | 지면정보 2016-08-06 A28면
위례·미사 입주 쏟아진 여파

전국 전환율도 6.8% 제자리
인근 위례신도시(서울 송파, 경기 성남·하남)와 미사강변도시(하남)의 본격적인 입주 영향으로 전세 수요자들이 빠져나가고 있는 서울 송파구의 아파트 전·월세 전환율이 처음으로 연 3%대로 떨어졌다. 보증금 비중에 비해 상대적으로 월세가 저렴한 반전세 계약이 늘어나고 있어서다.

한국감정원은 지난 6월 기준 전국 주택 전·월세 전환율이 연 6.8%로 3개월 연속 같은 수준을 유지했다고 5일 발표했다. 주택 유형별로는 아파트(4.9%), 연립·다세대주택(7.2%), 단독주택(8.6%) 순으로 전환율이 높았다. 수도권 6.3%, 지방은 8.0%였다. 전·월세 전환율이 낮을수록 전세에 비해 월세가 낮다는 의미다. 광역단체별로는 서울 전·월세 전환율이 연 6.0%로 가장 낮았다. 경북이 10.1%로 가장 높았으며 충북(9.3%) 전북(8.8%) 충남(8.2%) 강원(8.2%) 경남(8.1%) 등도 전환율이 높은 편이다. 제주(6.1%) 세종(6.2%) 경기(6.7%)는 평균 이하다.

서울 자치구 중에선 송파구의 아파트 전환율이 연 3.9%로 떨어져 2011년 통계 집계 이후 가장 낮았다. 강여정 한국감정원 주택통계부장은 “송파구의 경우 전세 수요보다 공급이 많아지다 보니 월세로 아파트를 내놓은 집주인들도 월세를 낮출 수 밖에 없어 전환율이 내려간 것으로 분석된다”고 말했다.

홍선표 기자 rickey@hankyung.com

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