강남·서초·송파 '이글이글' 강남3구, 10년 만에…3719만원 '재건축 최고가'

입력 2016-08-04 17:52:36 | 수정 2016-08-05 00:47:07 | 지면정보 2016-08-05 A24면
서초 아크로리버파크 분양권
3.3㎡당 5000만원까지 상승

사업 속도붙은 개포1단지
작년보다 1억5000만원 올라
서울 강남3구(서초·강남·송파)의 재건축 단지 평균 매매가격이 10년 만에 사상 최고치를 기록했다.

4일 KB금융지주경영연구소에 따르면 강남3구의 재건축단지 평균 가격은 올 6월 기준으로 3.3㎡당 3719만원에 달했다. 2006년 4분기에 기록한 최고가(3635만원)를 10년 만에 갈아치운 것이다.

강남권 재건축단지의 일반분양분이 높은 분양가에도 불구하고 잘 팔리는 게 시세 상승의 기폭제가 되고 있다. 개포주공 2단지를 재건축한 ‘래미안 블레스티지’는 청약 신청이 1만건을 넘으면서 2009년 이후 강남구에서 가장 많았다. 분양가는 3.3㎡당 최고 4370만원까지 치솟았다. 이달 입주를 앞둔 서초구 아크로리버파크 분양권은 3.3㎡당 5000만원까지 상승했다.

조합 내부 갈등이나 인허가 절차 지연 등으로 사업에 차질을 빚던 강남권 대형 재건축 단지들이 관련 문제를 해결한 것도 호재란 분석이다. 잠실주공 5단지는 조합장 재선출 이후 빠르게 사업을 추진하면서 매매가격이 지난해 말 대비 2억원 정도 급등했다.

일부 상가 조합원 반발을 수습하고 사업에 속도를 내고 있는 개포주공 1단지도 작년 말 대비 1억5000만원가량 올랐다.

그러나 지난달부터 정부가 아파트 집단대출 규제에 나서면서 재건축 단지 상승세가 주춤해지고 있다. 서동한 KB금융지주경영연구소 연구원은 “집단대출 규제에 따라 재건축단지 상승세는 약해졌지만 일반 아파트값이 올라가는 일종의 ‘풍선효과’가 나타나고 있다”고 말했다.

윤아영 기자 youngmoney@hankyung.com

포토슬라이드

POLL

대통령 선거가 내년 몇 월 실시되는 게 좋다고 봅니까.

증권

코스피 2,024.69
종목 검색

인기검색 순위

코스피/코스닥 인기검색순위
코스피 코스닥
SK케미칼 -1.70% KG ETS +2.54%
락앤락 -0.72% 구영테크 +1.36%
SK디앤디 -0.76% KJ프리텍 -18.84%
SK가스 0.00% NHN한국사... +3.33%
현대산업 -3.53% 현성바이탈 -19.21%

20분 지연 시세

외국인 순매수

외국인 순매수 코스피
코스피
POSCO 0.00%
현대차 +1.41%
신한지주 -0.53%
SK하이닉스 -1.62%
KB금융 -2.25%
외국인 순매수 코스닥
코스닥
셀트리온 +2.14%
메디톡스 +7.49%
휴젤 +0.03%
테스 +1.16%
지스마트글... -2.25%

20분 지연 시세

기관 순매수

기관 순매수 코스피
코스피
SK하이닉스 -1.62%
LG화학 -0.20%
현대차 +1.41%
한화케미칼 +0.39%
현대모비스 -0.58%
기관 순매수 코스닥
코스닥
메디톡스 +7.49%
카카오 +4.06%
CJE&M 0.00%
셀트리온 +2.14%
컴투스 +3.37%

20분 지연 시세

포토

평형계산기