동탄2신도시 동원로얄듀크 1차①규모

흑자경영 41년 동원개발, 동탄 첫 진출 중소형 434가구

입력 2016-05-18 07:30:00 | 수정 2016-05-18 07:39:18
전용면적 59~84㎡, 434가구로 조성
오는 19일 1순위, 20일 2순위 청약 접수
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[ 화성= 김하나 기자 ]1975년 설립돼 한 차례도 적자를 낸 적이 없는 중견 주택공급업체인 동원개발이 동탄2신도시에 처음으로 진출한다. 경기 화성 동탄2신도시 A103블록에 짓는 ‘동탄2신도시 동원로얄듀크 1차’가 그 주인공인다.

동원개발은 영남권의 대표적인 종합건설사로서 전국적으로 6만 가구를 공급했다. 그만큼 이번 출사표는 특별하다. 이번 공급을 시작으로 동탄2신도시에서만 2차, 3차에 걸쳐 아파트를 공급해 브랜드 타운을 형성할 계획이기 때문이다. 분양 시기를 미루면서까지 단지의 설계부터 구성, 평면 등에 신경을 많이 쓴 까닭도 이 때문이다.

동탄2신도시 동원로얄듀크 1차는 지하 2층~지상 20층, 6개 동, 전용면적 59~84㎡, 총 434가구로 조성된다. 전용면적별로는 ▲59㎡ 254가구 ▲73㎡ 88가구 ▲84㎡ 92가구 등이다.

전가구가 중소형으로만 구성됐다. 동탄2신도시 공급비율이 낮은 전용 59㎡가 전체 가구의 약 60%에 달한다. 단지는 동탄2신도시 테크노밸리와 바로 인접해 실수요자들의 관심이 클 전망이다. 지난 13일 문을 연 모델하우스에는 주말동안 2만5000여명의 관람객이 몰린 것으로 알려졌다.

기준층 기준으로 분양가는 전용 59㎡가 3억990만원, 73㎡는 3억5190만원이고 84㎡는 4억190만원이다. 18일 특별공급을 시작으로 오는 19일 1순위, 20일에는 2순위 청약을 받는다. 당첨자 발표는 26일, 계약은 5월31일부터 6월2일까지 3일간 진행된다.

단지는 북동탄 최중심 입지에 위치한 만큼 쇼핑, 교육, 문화시설은 물론 편리한 교통여건을 가까이 누릴 수 있다. 단지 바로 앞에 중학교(예정)가 들어서고 도보권으로 이용할 수 있는 초·중·고가 주변에 있다. 시범단지 안의 다양한 생활 인프라와 광역비즈니스 콤플렉스의 업무, 상업, 의료, 문화 시설도 편리하게 이용할 수 있다.

교통여건도 우수하다. 단지 가까이 SRT·GTX 복합환승역인 동탄역(예정)이 있다. 이를 이용하면 전국을 2시간 대로 빠르게 이동할 수 있다. 2022년 개통예정인 GTX 노선을 이용하면 삼성역까지 20분대, 킨텍스까지는 40분대에 닿을 수 있다. 용인~서울 고속화도로, 경부고속도로, 영동고속도로 등의 이용도 편리하다.
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6개의 동들은 남향 위주로 배치됐다. 특히 전용 59㎡가 정남향으로 배치된 비율이 높다. 동원개발은 단차를 줄이기 위해 단지를 데크로 설계했다. 주차장은 100% 지하화됐고 지상 공간은 평지에 가깝게 설계됐다. 단지는 약 13%대의 낮은 건폐율을 적용해 주거환경이 쾌적하다. 동간 거리를 넓게 배치하고 대규모 중앙 잔디광장과 다양한 조경공간을 조성한다.

단지 내에는 다양한 커뮤니티 시설이 들어선다. 골프연습장, 휘트니스센터, 탁구장 등 체육시설이 마련된다. 무인카메라, 지하주차장 비상벨 시스템, 가스배관 침입방지 시스템, 1·2층 및 최상층 동체 감지기 등도 설치된다.

전용 59㎡형과 84㎡형은 4베이(전면에 방-방-거실-방 배치) 판상형으로 설계됐고, 73㎡은 탑상형으로 조성된다. 확장시에 모든 평면에는 현관장이 양면으로 설치되고 안방에는 부부욕실, 드레스룸이 마련된다. 거실에는 우물천장이 시공된다.

59㎡형은 방-거실-방-방 구조인 판상형 4베이 구조로 설계된다. 확장시에 작은 방에 붙박이장과 주방에 붙박이장이 조성된다. 주방에는 아일랜드 식탁과 다용도실이 있어서 다양한 수납이 가능하다.

84㎡형은 발코니 확장시 알파룸, 팬트리, 방을 선택할 수 있다. 무상으로 선택이 가능하며 방을 선택하게 되면 전체는 4개의 방을 갖추게 되고, 팬트리를 선택하면 넓은 식당과 초대형 팬트리를 설치하게 된다. 현관장의 한 면은 창고로도 사용할 수 있는 깊은 장으로 꾸며진다.

동원개발 관계자는 "중견 건설업체로는 최초로 주택도시보증공사와 건설공제조합의 기업신용평가에서 신용등급 'AA'를 획득할 정도로 탄탄한 회사"라며 "동탄2신도시에 첫 진출인만큼 오랜 경험과 숙련된 기술력을 선보이겠다"고 말했다.

단지의 입주는 2018년 7월 예정이다. 모델하우스는 경기도 화성시 능동 644의 4번지에 마련됐다. 1522-2367

김하나 한경닷컴 기자 hana@hankyung.com

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