교육 특화단지 프리미엄, ‘청라 센트럴 에일린의 뜰’ 주목

입력 2016-05-05 09:00:11 | 수정 2016-05-05 09:00:11
YBM사의 영어와 중국어교실, 농구+축구교실 등 교육특화 서비스 ‘최고’

‘청라 센트럴 에일린의 뜰’ 아파텔 2차, 전용 45㎡ㆍ55㎡ 452실 분양 중
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자녀를 둔 가정에서 고민할 수 밖에 없는 부분은 ‘교육’이다. 최근 교육 특화단지가 뜨고 있는 이유도 주 소비층의 마음을 잘 읽었기 때문이다.

교육부가 밝힌 우리나라 사교육비의 총 규모는 18조6천억원(2014년 기준), 한국교육행정학회 보고에 따르면 실제 연간 사교육비 총액은 30조를 웃돈다고 한다. OECD 국가 중 사교육비 1위는 대한민국으로, 사교육과 땔래야 땔 수 없는 상황이다.

사교육 시장은 이제 단순히 지식습득을 위한 ‘학습’을 넘어 ‘신체발달’과 관련된 부분까지 확대되고 있다. 이에 맞춰 최근 분양단지도 영어와 중국어 등의 지식습득 공간뿐 아니라 ‘운동’ 교육까지 신경 쓴 단지가 등장했다. 그 주인공은 청라국제도시의 ‘청라 센트럴 에일린의 뜰’.

이 단지는 청라국제도시 내 최초로 단지 내 실내체육관이 조성된다. 이 곳에서 인천전자랜드 엘리펀츠 프로농구단이 운영하는 농구교실을 2년 동안 주 1회 수업 받을 수 있다. 또한 인천유나이티드 FC축구교실도 2년간 같은 방법으로 이용할 수 있다. 이러한 체육수업을 단지 내 받을 수 있다 것은 매력적이다.

물론 학습공간도 마련된다. 커뮤니티 센터 내에 학습관을 조성해, YBM소속 강사들이 영어와 함께 중국어 프로그램을 진행한다. 영어는 5세~13세, 성인을 대상으로 하며, 중국어는 8~13세의 초등학생을 대상으로 한다. 국제업무지구에 위치한 만큼 글로벌 영재 육성이 가능하도록 언어교육을 다양화 한 것이 특징이다. 엄마라면 한번쯤 살아보고 있는 단지다.

IS동서는 ‘청라 센트럴 에일린의 뜰’ 아파텔 2차 452실을 분양하고 있다. 지난 해 분양한 아파트(1163가구)와 아파텔 1차물량을 포함해 아파트 6개동, 오피스텔 4개동, 총 10개동 2029가구의 대규모 단지를 이룬다.

특히, 청라국제도시의 경우 소형면적이 굉장히 부족한 지역인 만큼 전용 45㎡, 55㎡로 공급하는 이 단지의 경우 실 거주와 투자를 동시에 노려볼 수 있는 곳이다. 전용 45㎡의 분양가격은 2억3000만원선, 전용 55㎡는 2억7000만원선으로 주변 소형아파트의 전세가격수준도 되지 않는다.

● 청라국제도시 내 우수입지, IS동서의 특화서비스 제공

청라국제도시 내 정 중앙에 위치해 있어 모든 편의시설을 이용하는데 수월하다. 남쪽으로는 홈플러스, 롯데마트, 주민센터 등이 위치해 있고, 상징성을 갖는 3.6㎞의 인공수로 ‘캐널웨이’와 약 70만㎡ 규모의 중앙호수공원도 가까워 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다.

이 단지는 아파트 못지 않은 평면설계로 소비자들의 관심을 받고 있다. 주변 오피스텔과는 달리 방2개와 거실을 따로 분리하고, 이들을 나란히 배열해 인기 높은 3Bay구조로 설계했다. 또 일반아파트보다 높게 천정고로 설계해 개방감을 줬으며, 사생활 보호와 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있도록 계단식으로 설계된다. 복잡한 미로형태의 오피스텔과는 비교할 수 없는 구조다.

청약통장 없이 동ㆍ호수를 지정해 계약할 수 있어, 로열층부터 빠르게 소진 중이다. 계약금 10%를 납부하면, 중도금 60% 무이자 혜택이 주어져 잔금 때까지 추가로 납부하는 비용이 없다.

● 청라국제도시 유입수요 증가로 집값 상승 ‘기대’

청라국제도시는 교통 호재와 대형 개발 계획들이 줄줄이다. ㈜신세계투자개발은 2BL에 복합쇼핑몰을 개장한다. 약 16만5000㎡ 규모로 4000억원의 사업비가 소요되는데, 올해 상반기 착공을 진행할 예정이다.

3-4BL 일원에는 하나금융타운이 건설된다. 하나금융지구 본사 및 금융연구소 등 계약사의 주요기능을 집적화를 목적으로 건설되는데, 내년 초 1단계 조성사업인 통합데이터센터가 준공되고, 인재개발원 및 통합콜센터, 데이터 센터는 2단계인 2018년 상반기경에 입주한다.

차병원그룹도 2018년도에 의료복합타운을 조성할 계획을 갖고 있다. 또 7BL일원에는 로봇랜드가 조성 중으로 2017년 하반기에 로봇산업진흥시설이 준공 및 입주할 예정이다.

여기에 집값을 직접적으로 끌어올리기 좋은 교통호재도 있다. 청라를 관통하는 7호선연장선 사업은 현재 타당성 조사 중이고, 인천공항철도와 9호선의 직결운행은 2019년으로 확정됐다. 이외에도 인천지역을 잇는 인천지하철2호선은 올해 7월 개통을 앞두고 있다.

견본주택은 인천시 서구 경서동 954-1(청라국제도시 M1블록)번지에 마련되어 있다. 입주는 2018년도 10월이다.

한경닷컴 뉴스팀 newsinfo@hankyung.com

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