저금리 시대 수익형 부동산, 구미 국가산단 배후지역 관심

입력 2016-03-21 14:01:03 | 수정 2016-03-21 14:01:03
저금리 시대를 맞이해 수익형 부동산에 관심이 가지는 투자자들이 늘어난 가운데 국내 최대 국가산업단지를 둔 구미시 수익형 부동산에 대한 관심이 이어지고 있다.

구미 지역은 LG 삼성 도레이새한 효성 코오롱 등 대기업 등의 근로자 유입이 많아 임차수요가 꾸준한 곳이다.

특히 경기를 잘 타지 않는 국가산업3단지 인근에서도 생활편의시설이 잘 갖춰진 인동지역과 국가산업2•4단지 배후지역인 옥계동도 인기가 높은 편이며, 그 지역 내에서도 상권 중심가 주변 위치가 좋은 곳이나 회사 통근버스가 설 수 있는 버스정류장 주변의 임대가 안정적이다.

따라서 안정적인 임대 여건은 투자의 안정성은 물론 향후 가격 상승요인으로 영향을 미치게 되므로 이러한 매물을 선별해 투자하는 것이 좋다.

구미지역은 평균 연령이 30대로 젊은 도시이니만큼 그 특성을 잘 파악하고 투자하는 것이 실패 위험을 낮추고 성공할 수 있는 지름길이 된다.

구미 국가산업단지 배후 상가주택기사 이미지 보기

구미 국가산업단지 배후 상가주택


투자 가능한 물건은 대기업 LG 사업장이 도보 5분 거리로 8차선 대로변 대지 400㎡, 연면적 790㎡인 도시형생활주택이 매물로 나왔다.

1층은 상가, 2~4층 유럽형 복층 원룸이 21가구, 총 22가구로 구성돼 있으며 TV, 세탁기, 가스렌지, 에어컨 등 풀옵션을 갖췄고 구미 지역에서는 드물게 엘리베이터까지 설치돼 있어 세입자들 관리가 용이하다. 대출금리가 2%대(이자 월 68만원)로 저렴하고 취득세 면제 혜택까지 볼 수 있는 점이 장점이다. LG 계열사의 기숙사로 임대 완료된 상태. 연간 수익은 6603만원이다.

구미 지역 원룸매매를 전문으로 하는 중앙공인중개사사무소(대표 김금진, 문의 : 010-2619-1756)는 오랜 노하우를 바탕으로 편의점 입점한 상가건물 등 각 동네마다 요지에 있는 매물을 추천해준다.

투자안정성을 최우선으로 매물을 선별하고 공실이 없을 만한 임차인 선호지역이나 생활환경이 좋은 시내 주변 위주의 매물을 소개한다. 투자자의 매입 이후 관리의 번거로움과 부담을 덜어줄 수 있는 체계적인 임대 및 청소 관리 시스템도 갖추고 있다.

기타 소액 투자상담도 가능.

포토슬라이드

POLL

가상화폐 거래 금지, 어떻게 생각하세요?

평창올림픽 러시아 출전 금지, 어떻게 생각하세요?

낙태죄 폐지 논란, 어떻게 생각하세요?

증권

코스피 2,473.92
종목 검색

인기검색 순위

코스피/코스닥 인기검색순위
코스피 코스닥
SK케미칼 0.00% 엔지켐생명... -3.56%
SK가스 -0.11% 제룡산업 +3.07%
SK디앤디 +0.15% 글로본 0.00%
더존비즈온 +1.26% 라이온켐텍 -3.85%
삼성전자 -1.57% 툴젠 +0.19%

20분 지연 시세

스타워즈 수익률 Top5

스타워즈 누적수익률 1~5순위 목록
수익률Top5 참가자 수익률
스타워즈 전문가 매매내역을 문자로 »

외국인 순매수

외국인 순매수 코스피
코스피
삼성전자 -1.27%
엔씨소프트 +4.08%
넷마블게임... +3.12%
한화테크윈 +0.84%
GKL +2.35%
외국인 순매수 코스닥
코스닥
에스앤씨엔... +0.47%
휴젤 -1.07%
펄어비스 +0.34%
와이엠티 +7.63%
파트론 +0.63%

20분 지연 시세

기관 순매수

기관 순매수 코스피
코스피
LG전자 +1.34%
넷마블게임... +2.39%
SK하이닉스 -1.14%
BGF리테일 -5.43%
한미약품 -0.18%
기관 순매수 코스닥
코스닥
셀트리온헬... +2.72%
셀트리온 +0.29%
펄어비스 +5.48%
바이로메드 +0.07%
웹젠 +2.90%

20분 지연 시세

포토

평형계산기