도봉역 오피스텔 '투웨니퍼스트' 초저금리 탈출구로 부각

입력 2016-03-15 12:40:00 | 수정 2016-03-15 12:40:00
도봉역·도봉산역·수락산역 트리플역세권역 위치,

실속 설계 쓰리룸형 오피스텔에 실수요자 및 투자자들 이목 집중


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시중은행 1년 만기 정기예금 금리가 0%대까지 떨어졌다. KB국민은행은 이달 초부터 KB퇴직연금정기예금 및 Wise퇴직연금정기예금의 기본금리(1년 만기·3개월 회전)를 연 1.05%에서 0.85%로 내렸다. 예금 이자가 수입의 대부분인 사람들은 마땅한 대안을 못 찾고 울며 겨자 먹기로 은행 정기예금에 돈을 넣고 있는 형국인데 이런 초저금리 속에 임대수익을 겨냥한 역세권의 소형아파트나 오피스텔이 투자처로 각광받고 있다.

특히 희소성 높은 쓰리룸형 오피스텔은 소형아파트의 대체상품으로 인기가 있는데 원룸 오피스텔보다 쓰리룸형 오피스텔이 주목받는 이유는 통풍과 환기, 채광이 유리하도록 침실 2개·거실·주방·욕실 등에 3-Bay 구조로 소형아파트처럼 설계됐기 때문이다.

지난 주말 (주)대명이십일이 7호선 수락산역에 선보인 주거형 오피스텔 ‘투웨니퍼스트’의 분양전시관에는 임대수익을 겨냥한 투자자들과 신혼부부·직장인 등 실수요 관람객이 한꺼번에 몰려들어 북새통을 이뤘다.

(주)대명이십일 분양사업팀 이정석 이사는 “‘도봉 투웨니퍼스트’는 실제 사용공간이 기존 오피스텔보다 넓은 아파트형 내부 구조를 갖추는 등 실속형 설계와 구조로 구성한 점이 최근의 심각한 전세난, 초저금리와 맞물려 실수요자 및 투자자들로부터 호평을 받고 있다”며, “사전 면밀한 수요예측을 한 후 선보이는 ‘투웨니퍼스트’는 수요자들의 선호도가 높은 전용 28.12㎡의 소형 타입으로만 구성된다. 쓰리룸형 오피스텔로 소형아파트를 대체하기에 손색이 없는데다 북부지역에서 공급이 거의 없었기 때문에 부동산 임대소득과 자본차익도 기대할 수 있어 잠재 수요자들에게는 더욱 매력적이다. 더욱이 아파트에 비해 상대적으로 분양가가 저렴한데다 실수요자 및 투자자들의 반응이 뜨거워 발 빠른 행보가 필요하다”고 강조했다.

도봉역 부근에 건설될 예정인 ‘투웨니퍼스트’는 1~2단지 11동 총 572세대 규모로 몇 가지 특별한 장점을 지녀 눈길을 모으고 있다.

먼저, 탁월한 입지와 뛰어난 교통 환경이 돋보인다. 그동안 서울 북부지역에서 보기 드물었던 대단지로 조성될 예정이며, 1호선 도봉역이 도보 3~5분 거리인데다 1·7호선 환승역인 도봉산역과 7호선 수락산역이 인접한 트리플역세권에 들어선다. 그리고 이마트, 구청, 법원 등 쇼핑 및 생활편의 시설과 우수한 학교(초·중·고)가 가까이에 있어 편리하게 도보로 이용할 수 있고, 중랑천 수변공원 등 녹지 체험 공간이 인접해 언제든지 쾌적한 환경 속에서 생활할 수 있다. 게다가 지난 10여 년간 공급이 거의 없었던 2룸 1거실, 3베이(Bay)의 혁신평면을 적용해 1인 가구는 물론 3인 가구까지 여유롭게 생활할 수 있는 공간을 제공한다. 도봉구 내 공급부족으로 공실위험 없이 5천만 원대의 소액투자가 가능하기에 임대수익 형 노후대비를 꿈꾸는 50~60대 투자자들의 경우 적극적으로 관심을 가질 만하다.

‘도봉 투웨니퍼스트’ 내부에는 공간 활용성을 높여주는 천정형 시스템에어컨이 방들과 거실에 설치되고, 양문형 냉장고·드럼세탁기·다양한 조리가 동시에 가능한 3구 가스쿡탑·전자레인지 완비, 풀 퍼니시드 시스템으로 넉넉한 수납공간 확보, 전동 빨래건조대·신발장·소물장·수납형 욕실장·절수형 샤워기 설치, 편리한 동선을 배려한 일자형 주방배치 등으로 생활의 편의성을 한층 높였다. 또한, 중문 설치로 소음을 방지하고 대기전력 차단스위치로 전력 손실을 막아 관리비 절감을 꾀하는 한편, 홈 오토시스템·CCTV 카메라·디지털 도어록·무인택배시스템을 갖춰 사생활 보호에도 각별히 신경을 썼다.

이 이사는 “‘투웨니퍼스트’의 최대장점은 주거환경이 좋고 배후 임차수요가 풍부하며 무엇보다 트리플역세권의 교통요지에 위치한 점이다. 2~3인 가구가 주거하기에 알맞은 쓰리룸형 오피스텔이라 신혼부부, 직장인 등 실수요자 및 높은 투자가치를 예상한 투자자들의 분양문의가 부쩍 늘고 있다”고 전했다.

‘도봉 투웨니퍼스트’는 아파트와 달리 분양권 전매 제한이 없어 언제든지 자유롭게 사고 팔 수 있는 큰 장점이 있다. 주택청약 자격이 유지되므로 1가구 2주택에 해당되지 않아 무주택자는 무주택 우선청약에도 참여할 수 있다. 또한, 청약 후 계약금 10%만 준비하면 자금 부담이 전혀 없으며 2017년 8월 입주 시 잔금만 납입하면 된다.

지하철 7호선 수락산역 부근에 분양 전시관이 따로 마련되어 있어 언제든지 예약 후 방문하면 현장 위치 등 분양에 관한 제반사항을 한눈에 살펴볼 수 있다. 문의 (02)933-8870

한경닷컴 뉴스팀 newsinfo@hankyung.com

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