마곡지구 오피스텔 임차물량 실종 선유도역 한강에비앙(아파텔) 인기

입력 2016-03-02 12:38:00 | 수정 2016-03-02 12:38:00
-서울권 전세 신혼부부와 30대 젊음부부 취향에 맞은 심플형 소형아파트 3bay 설계구조.
-9호선 마곡에서 강남 방향 등촌.염창.선유도역세권 오피스텔 임차와 투자매물 품귀현상

부동산은 시대의 트렌드를 알아야 성공을 한다. 현재 대한민국 1인 가구 453만 시대 이제는 1인가구가 대세이다. 연예계 역시 1/3은 1인 가구로 기러기 아빠 대한민국 1인 가구 비율이 점차적으로 늘어나는 추세이고 2인 가구까지 포함하면 56%까지 전체가구 수에 포함이 된다.

이는 주택시장이 전용면적 59㎡ 이상이면 부담스러운 환경으로 바뀌는 것으로 80~90년대 165㎡의 주택에서 사는 것과 같은 현상이다.

이런 가운데 화창한 봄날 다가오는 이사철에 전세난, 월세난은 더욱 심해지며 어쩔 수 없이 집을 구매하려 하고 있다. 여기에 한국은행 금리가 1%대로 유지되며 은행 예금 수익은 기대할 수 없어, 소액투자자들과 일반투자들은 마땅한 투자처가 없어 고민하고 있다.

작년까지만 하더라도 마곡지구 오피스텔은 벌집이네 공실이 넘쳐나 투자자 손실이 불을 보 듯 뻔하다고 언론을 비롯하여 지역구 국회의원까지 나서 우려를 나타냈지만 현재 마곡의 오피스텔은 만실이고 1년이 다가오는 3월부터는 보증금 1000만원에 월세 40만원 수준이 보증금 2000만원에 55만원까지 치솟아도 빈 공실을 찾아보기 힘들다고 상주 부동산 중계사무소 대표들은 말을 하고 있다.

이러한 요즘 상황에 전, 월세란을 탈출하려는 가정들과 수익을 기대하는 발 빠른 투자자들의 관심이 모두 9호선 황금라인 역세권 오피스텔로 몰리고 있다.

뉴 트랜드 오피스텔은 분양인기가 꾸준히 상승하고 있다. 무엇보다 아파텔은 아파트의 장점과 오피스텔의 장점이 하나로 결합되었기 때문에 주거의 목적으로는 아파트와 별 차이가 없으면서 오피스텔 본연의 목적으로도 사용할 수 있다.

그러면서도 소형 아파트에 비해 분양가는 상대적으로 더 저렴하다. 또한 오피스텔은 청약통장 없이도 계약할 수 있으며, 1가구2주택 규제에 해당되지도 않기 때문에 계약 후 전매도 가능하다. 이러한 장점들로 인해 실수요자와 투자자들 모두의 관심이 높다.

이러한 최근 부동산 시장의 흐름과 생활패턴의 변화로 따라 부동산업계 관계자들은 “계속해서 증가하는 실수요와 낮은 시중금리보다도 훨씬 높은 수익률을 기대할 수 있는 오피스텔에 대한 인기는 지속될 전망이다“ 라고 조언한다.

오피스텔 투자에서 주목해야 할 부분으로는 ‘수요와 공급에 따른 희소가치는 충분한가’, ‘교통과 접근성이 뛰어난가’, ‘조망권과 함께 가깝게 공원과 같은 여가시설이 있는가’ 등의 요소들은 잘 살펴보아야 한다. 또한 오피스텔 자체의 구조와 편리 시스템 등 도 확인해야 한다. 이러한 조건들이 갖추어진 오피스텔은 실제주거 뿐 아니라 임대 인기도 높을 수밖에 없다.
“선유도 한강 에비앙오피스텔(아파텔)”은 위와 같은 요건들은 모두 갖추어 분양 전부터 투자자들의 많은 관심을 받고 있다. 지하철9호선 선유도역에서 도보 2분 거리에 위치한 “선유도 한강 에비앙오피스텔(아파텔)”은 도심으로의 접근성이 뛰어날 뿐 아니라 선유도 공원과 한강공원이 가까이에 있어 힐링하며 여가시간을 보낼 수도 있다. 거기에 더해 안양천의 조망과 워킹, 조깅, 사이클링 코스, 각종운동 시설을 공유하고 있는 최상의 입지조건을 갖추고 있다.

“선유도 한강 에비앙오피스텔(아파텔)”의 교통요건은 대중교통을 이용할 땐 황금라인9호선으로 여의도6분. 홍대7분, 강남고속터미널, 김포공항15분, 사당25분 등 서울 주요지역을 30분대로 진입이 가능하다. 자동차로는 올림픽대로, 강변북로, 경인고속도로, 내부순환도로, 인천공항로 등의 주요 도로로의 진출입이 수월하고 이런 뛰어난 접근성으로 인해 시청, 종로, 강남까지도 25분 내로 진입이 가능하다.

선유도 한강 에비앙오피스텔(아파텔) 조감도기사 이미지 보기

선유도 한강 에비앙오피스텔(아파텔) 조감도



“선유도 한강 에비앙오피스텔(아파텔)”은 지하1층 지상13층 4개동 192세대 규모로 조성된다. ‘실면적 14평에 3-Bay(방2, 거실)구조 A타입 12세대’와 ‘실면적 11.5평에 3-Bay(방2, 거실) B타입 168세대’, ‘실면적 7.5평에 1.5룸 C타입 12세대’ 로 선택의 폭을 넓혔다.

1층은 필로티를 높게 설계하여 개방감을 주었고 아름다운 조경의 공개공지를 확보해 여유로운 휴식공간을 갖추면서 주차공간까지 확보하였다. 내부구조와 편리 시설로는 넉넉한 신발장, 소물장, 욕실 수납장, 절수형 사우나, 별도 설치 세탁실이 갖추어져 있다. 또한 중문 설치로 소음을 방지해 조용하고 쾌적하며 대기전력사용 스위치와 무인택배시스템 등 도 갖추고 있어 사생활 보호에도 각별히 신중을 쓴 것을 확인할 수 있다. “선유도 한강 에비앙오피스텔(아파텔)”은 이전에 인기리에 조기 완판 된 “등촌대명투웨니퍼스트”와 같은 설계로 지어지는 것으로 그 인기는 미리 예측할 수 있다.

“선유도 한강 에비앙오피스텔(아파텔)”은 1인가구나 신혼부부, 3인 가구 와 같은 작은 가정들에게 매우 적합할 뿐 아니라, 수도권 외곽이나 서울과 먼 지방에서 올라온 직장인, 유학을 온 학생들과 부모님들에게도 희소식 될 것이다.

“선유도 한강 에비앙오피스텔(아파텔)” 에 대한 더 자세한 정보는 대표 전화로 예약 후 방문을 통해 안내 받을 수 있다. 또한 예약 후 방문 시에는 전문 상담사와의 상담을 대기 없이 받아 볼 수 있으며, 특별한 사은품도 준비된다고 하니 필히 사전 예약으로 상담 일정을 잡고 방문할 것을 권한다.

한경닷컴 뉴스팀 newsinfo@hankyung.com

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