초역세권 입지에 차별화된 업무공간 갖춘 '가산 W center'

입력 2016-02-03 11:28:07 | 수정 2016-02-03 11:28:07
가산디지털단지역(1, 7호선) 초역세권 입지에 브랜드 프리미엄까지 갖춘 지식산업센터
1, 7호선 초역세권 누리는 최적의 입지 지하 4층~지상 20층, 1개 동, 연면적 5만 4,250㎡ 조성
선호도 높은 중소형 유니트의 설계로 효율적인 공간사용 가능 및 다양한 특화설계까지 적용
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개발 가시화로 가치가 상승 중인 G밸리내 초역세권 지식산업센터 ‘가산 W center’가 인기리에 분양중이다.

SK D&D와 태영건설이 짓는 ‘가산 W center’는 서울 금천구 가산동 371-106번지, G밸리 3단지에 대지면적 6,723㎡, 연면적 5만 4,250㎡, 전용면적 42.93~110.16㎡ 지하 4층~지상 20층, 1개 동으로 구성된다. 제조업·지식기반산업·정보통신산업 등의 업종이 입주 가능하고 입주 시 피트니스센터 및 회의실 등의 부대시설도 이용할 수 있다.

층별 3.3㎡당 분양가는 약 720만원~ 800만원대로 계약조건은 계약금 10%, 중도금 40%이며 중도금 40%에 한해 무이자 대출 지원 혜택이 있어 투자자들의 초기 부담금을 낮췄다.

사업지가 들어서는 G밸리는 우리나라 중소벤처기업 집적지인 ‘구로구’와 ‘금천구’, 그리고 ‘구로디지털산업단지’를 일컫는다. G밸리는 국내 지식산업센터의 메카로 가치가 높게 평가되고 있다.

더욱이 최근 서울시의 'G밸리 종합발전계획-G밸리 飛上(비상) 프로젝트 시즌2' 개발 계획에 따라 G밸리 내 기업 근로자들의 근로환경 개선에 나서며 그 가치가 더욱 상승되고 있어 주목된다.

◇G밸리 개발 가속화로 가산디지털단지 내 지식산업센터 몸값 상승…

‘가산 W center’는 1,7호선 가산디지털단지역이 사업지 바로 앞에 위치한 초역세권으로 G밸리 3단지 내에서도 수요자 선호도가 높은 지역에 위치한다.

지하철역뿐 아니라 버스 등 교통망이 잘 발달돼 있고 사업지와 인접한 거리에는 먹거리촌, 가리봉 로데오거리, 서울디지털운동장 등 각종 생활편의시설이 위치해 불편함이 없다.

특히, 서울시의 'G밸리 종합발전계획-G밸리 飛上(비상) 프로젝트 시즌2' 개발 계획에 따라 G밸리 3단지는 사물인터넷(IoT)을 매개로 융복합을 통해 제조업을 고도화한 클러스터로 본격적으로 조성될 예정이다. 또, 2018년까지 디지털3단지~두산길 간 지하차도를 완공하고, 철산교 확장·'수출의 다리' 고가램프 설치 타당성 조사, 7호선 가산디지털 단지 출입구 확장·신설 등 교통 환경 개선을 위한 사업도 추진 될 예정이다.

이에, G밸리 3단지의 미래성장 가치에 대한 기대감이 높아지고 있는 상황이다.

업계전문가는 “지식산업센터는 공장총량제와 준공업지역에만 지을 수 있는 특성상 공급이 제한적 이기 때문에 높은 희소성을 가지고 있다”며 “개발 이슈와 같은 호재만 발생한다면 일반 오피스텔이나 상가보다 가격상승률이 높다"고 설명했다.

◇업무효율성 높이는 특화설계, 단지 내 휴식공간까지 갖춰

‘가산 W center’는 입주기업들의 효율적인 업무환경을 조성하기 위해 차별화된 공간 설계를 적용한다.

먼저 답답할 것이라 생각됐던 지식산업센터에서 벗어나 채광과 개방감이 우수한 2면 발코니가 마련된다. 지하층 공장 앞에는 주·정차 공간을 확보해 편리한 화물운송이 가능하도록 하는 등 쾌적한 근무환경을 제공을 위해 힘썼다.

내부 기본형 유니트는 중소형 최소 기준모듈 위주로 설계된다. 유니트는 부분이나 전 층 통합하여 사용할 수 있어 소규모 사업장부터 대형 사업장까지 업무 환경에 따라 다양한 유니트 조합이 가능하다.

또한, 입주기업의 에너지 절감을 위한 친환경 에너지 절감설계에도 힘썼다. 넓은 주차공간도 주목할 만하다. 총 주차 대수가 359대로 넓은 주차공간을 확보했다. 지상 1~2층 외부 에스컬레이터 설치로 상가 전면 노출을 강화하고 수직 동선 이동의 편의성을 강화했다.

그 외 옥상정원과 테라스형 휴게정원, 실내 아트리움, 피트니스 센터 등 업무에 효율성을 극대화하는 힐링공간도 마련된다.

‘가산 W center’의 분양 홍보관은 서울시 금천구 가산디지털1로 168 우림라이온스밸리 A동 1501호에 마련됐으며 입주는 2018년 4월 예정이다.

분양문의: 02-6292-1700

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