광명역 파크자이2차 전세가로 부천옥길자이 주거용 오피스텔.아파트 내집마련

입력 2015-12-17 11:00:00 | 수정 2015-12-17 11:00:00
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수도권 보금자리지구 주거용 오피스텔과 아파트가 투자처로 급부상 하고 있는 가운데 광명역 파크자이와 부천옥길자이등이 근접해 있는 부천옥길지구가 최근 가장 핫한 부동산 투자지역 가운데 하나로 떠오르고 있다. 지하철 1호선 역곡역, 오류동역, 7호선 온수역 등과 외곽순환도로 시흥 IC·제2경인 고속도로 광명IC가 인접해 있는데다가 여의도역(30~45분), 가산디지털단지(15~30분) 등 주요 업무공간과도 가까우면서 소사에서 원시간 본선전철 구간 중 복사역이 내년 봄 완공되면 접근성이 한층 더 좋아질 전망이다.

최근 광명역 파크자이가 분양하고 있는 가운데서도 수도권 부천옥길지구의 부천옥길자이 주거용 오피스텔은 78.95㎡B 전용면적이라는 장점에 일반 아파트30평 보다 전용면적이 넓고 분양가가 저렴해서 인기를 끌고 있다. 실제로 주변 범박동 휴먼시아 2차 아파트 29평의전세가는 3억원이고 매매가는 3억3천만원 선이며 광명역 파크자이2차에 비해서도 가격 경쟁력이 뛰어나다.

수도권 서남부 지역 전세가가 하늘 높은 줄 모르고 치솟고 있는 가운데 서울 구로. 광명시, 시흥시 2km 내에 자리 잡고 부천옥길자이지구가 주목을 받는 것은 자연스러운 현상으로 수도권 서남부 지역에서 사방팔방 교통이 좋은 부천옥길자이의 주거용 오피스텔 분양권은 전용면적과 합리적인 분양가의 두 마리 토끼를 잡았다는 평이다.

인기가 가장 많은 사이즈인 78.95㎡B 전용면적(약 23.9평) 타입은 거실 주방 방 3개 화장실 2개 발코니 다용도실 빌트인 냉장고 천정형 에어컨 4대 풀옵션 확장형. 2억 6000만 대 분양권이 일반아파트 78㎡ 타입(약 30평) 보다 넓고 별도 옵션이 필요 없다. 소형평수인 데다가 실수요자가 많아서 인기 있는 투자상품으로 거래가 활발하다.

부천옥길자이아파트 84㎡, 분양가3억1230만~3억3300만원 △90㎡, 3억3480만~3억5500만원 △96㎡, 3억5910만~3억7780만원 △122㎡(펜트하우스), 6억540만~5억9770만원 등이다. 여기에 발코니 확장시 1100만~1300만원(펜트하우스 제외)이 추가된다.

오피스텔 분양가는 △78㎡, 2억2840만~2억4500만원 △79㎡, 2억3600만~2억4960만원 등이다. 서울과 가까운 경기도권은 광명역 파크자이2차, 부천옥길자이등이 입소문을 타고 서울에 직장을 가진 전세 수요자들의 내 집 마련 수단으로 많은 주목을 하는 곳이다.

특히 요즘 들어 경기도권 부동산 시장에서 명소로 떠오르고 부천옥길지구의 부천옥길자이는 실제 평균 분양가가 994만 원이다. 이는 주변 시세보다 현저하게 낮은 가격이다. 분양가가 저렴한 이유는 택지를 저렴하게 매입했기 때문이라고 전문가들이 설명한다.

공공택지의 희소성이 높아져 수도권 보금자리지구에 공급되는 새 아파트가 인기가 높은 것이 일반화 되어있는 것은 분양되는 아파트마다 분양 실적이 좋고 분양권에 높은 웃돈이 붙고 있는 사실에서 잘 나타나고 있다.

현장에서는 “주거환경이 좋고 수도권 접근성이 좋으면서 분양가가 싼 곳은 인기가 높을 수밖에 없다. 특히 소형평수는 매물이 없어서 못 파는 실정”이라고 최근 분양되는 보금자리지구 아파트의 인기를 설명하고 있다.

또 부천옥길기구 최고 중심상권 중 하나인 부천옥길자이 상업시설은 풍부한 수요와 입지를 갖추고 있다. 인근의 범박, 소사지구까지 이어지는 신도시급 주거단지가 위치해 2만 6000여 세대가 잠재적인 고객. 주변 개발도 지속할 것으로 보여 미래가치도 높다. 부천옥길자이 상가는 중심상업지구에 스트리트형 테라스 상가로 대로변을 따라 매장이 들어서 있으므로 외부에서 매장으로 접근하기 쉽다.

유명 프랜차이즈가 입주하기에도 안성맞춤으로 카페거리처럼 랜드마크 역할도 기대된다. 전문가들은 부천옥길자이 상가가 중심상업지구에 인접하여 대형마트인 이마트 상권에 함께 옥길지구 최고 중심상권으로 상가투자에 중심이 될 것으로 내다보고 있다.

보금자리 택지인 부천옥길지구 분양권과 상가에 대한 투자 조언 및 전문가와의 자세한 상담 문의는 1566- 6699로 할 수 있다.

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