"대입보다 치열하네"…강남 재건축 분양에 '통장 러시'

입력 2015-11-02 11:25:34 | 수정 2015-11-02 11:25:34
하반기 368가구 분양에 1만2781개 청약통장 몰려
청약경쟁률 34.7대 1 달해
신반포 자이 조감도.기사 이미지 보기

신반포 자이 조감도.

[ 김하나 기자 ]강남 입성을 위해 그 동안 아껴뒀던 1순위 청약 통장을 꺼내 드는 수요자들이 늘고 있다. 3.3㎡당 4000만원 내외의 분양가에도 수요자들이 몰리고 있다.

실제 올 8월부터 현재까지(29일 기준) 강남3구에서 일반 분양된 단지는 '대치 SK VIEW', '반포 센트럴 푸르지오 써밋', '청담린든그로브', '서초 래미안 에스티지S' 등 총 4곳, 368가구였다. 이들 가구에 접수된 1순위 청약 통장은 총 1만2781개로 평균 34.7대 1의 평균 청약 경쟁률을 기록했다.

반면 같은 기간 동안 비(非)강남권에서 분양된 8개 단지, 2119가구에 접수된 1순위 청약 통장은 1만9663개였다. 평균 9.3대 1의 경쟁률기록에 그쳤다.

강남권 아파트에 1순위 청약 통장이 쏟아지는 이유에 대해 전문가들은 수요에 비해 공급이 적었던 이유를 꼽고 있다. 다양한 생활 편의시설이 잘 갖춰진 강남권은 업무지구가 가깝고 명문 학군까지 갖추고 있어 수요자들에게 선호도가 항상 높은 지역이다. 하지만 그 동안 신규 공급이 거의 전무했던 터라, 강남권 입성을 기다렸던 수요자들이 대거 청약 경쟁에 뛰어들었다는 분석이다.

평균 35대 1의 경쟁률을 넘지 못해 강남 입성을 놓친 수요자들이 늘어나면서, 수요자들의 관심이 자연스레 연내 분양을 준비 중인 강남권 재건축 단지에 쏠리고 있다.

연내에 강남3구에 선보이는 일반 분양 물량은 4개 단지 총 544가구다. 그 동안 아쉽게 기회를 놓친 수요자들이라면 눈여겨볼만 하다. 가장 먼저 분양을 준비하고 있는 곳은 GS건설의 ‘신반포 자이’다.

11월에 공급하는 '신반포자이'는 반포한양아파트를 재건축한 단지다. 킴스클럽과 뉴코아아울렛, 신세계백화점 등 다양한 생활편의시설이 인접했다. 서울지하철 3호선 잠원역과 7호선 반포역, 3·7·9호선 환승이 가능한 고속터미널역을 모두 도보로 이용할 수 있다.

단지는 지하 3층~지상 28층, 7개 동, 전용면적 59~155㎡, 총 607가구로 건설된다. 이 중 전용면적 59~84㎡, 153가구를 일반에 분양한다.

대림산업도 서초구 잠원동에서 한신5차 재건축 아파트인 '아크로리버뷰'를 분양할 계획이다. 단지는 서울지하철 3호선 잠원역과 7호선 반포역이 인접해있다. 지하 2층~지상 35층, 5개 동, 전용면적 59~84㎡, 총 595가구로 지어지며 이 중 41가구를 일반 분양한다.

현대산업개발과 삼성물산은 서초구 반포동에서 '반포 래미안아이파크'를 선보인다. 서초 한양아파트를 재건축한 이 단지는 서울지하철 7호선 반포역을 도보로 이용할 수 있다. 지하 2층~지상 34층, 11개 동, 전용적 49~150㎡, 총 829가구로 구성되며 이 중 257가구가 일반에 분양된다.

현대산업개발은 강남구 삼성동에서 '삼성동 센트럴아이파크'를 분양할 예정이다. 삼성동 상아3차 아파트를 재건축한 이 단지는 지하 3층~지상 최고 31층, 4개 동, 전용면적 49~170㎡, 총 416가구로 지어진다. 이 중 일반 분양은 93가구이다.

김하나 한경닷컴 기자 hana@hankyung.com

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