시흥배곧 한라비발디 캠퍼스 3차②입지

6700가구 브랜드타운 마지막 단지

입력 2015-11-05 07:33:00 | 수정 2015-11-05 08:01:48
배곧신도시, 교육특화도시 계획 진행중
입주 아파트, 분양가 대비 일제히 프리미엄
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[ 시흥=김하나 기자 ]지난 7월부터 입주를 시작한 시흥 배곧신도시가 활기를 보이고 있다. 경기도 시흥시 정왕동 일대에 조성중인 배곧신도시는 한 때 미분양 아파트가 있기도 했다.

하지만 개발호재가 본격화되고 후속 분양이 마무리되면서 아파트 매매가는 분양가를 뛰어넘었다. 배곧신도시는 이제 아파트 분양이 막바지에 이르렀고 최근에는 오피스텔과 상가 등 분양이 한창이다.

정왕동 주변 공인중개사에 따르면 첫 입주를 시작한 시흥배곧SK뷰 아파트는 전용 84㎡ 기준의 매매가가 3억5000만~3억6000만원대다. 분양가 대비 6000만원 이상의 프리미엄이 붙은 셈이다. 입주율 또한 90%를 안팎을 기록하고 있다. 지난해에 분양됐던 '시흥배곧 한라비발디 캠퍼스 1차'도 분양권 전매제한이 풀리면서 웃돈이 붙어 거래되고 있다.

배곧신도시는 경기도 시흥시 정왕동 1771-1번지 일대에 조성 중이다. 면적만도 490만7148㎡에 달하며 계획된 인구만도 5만6000명(2만1541가구) 정도다. ‘지역특성화사업’으로 추진되고 있는 서울대학교 시흥캠퍼스도 조성될 계획이다.

서울대 시흥캠퍼스 유치사업은 지난 4월 6일 경기도와 서울대의 시흥 배곧신도시를 교육 국제화 특구로 지정하는 합의(MOU)로 급물살을 탔다. 교육 국제화 특구로 조성해 대학 캠퍼스와 연구시설을 조성하는 내용이다.

지난 8월에는 서울대 이사회가 ‘시흥 국제캠퍼스 추진현황’ 논의를 통해 글로벌캠퍼스 추진을 위한 소위원회 혹은 테스크포스(TF)를 구성하기로 의결했다. 서울대 평의원회도 이른 시일 내 실시협약을 체결하자는 쪽으로 의견이 모아지면서 서울대 시흥캠퍼스 유치가 가속화될 전망이다.

배곧신도시는 주변 도시로의 접근이 수월하다. 서울지하철 4호선 오이도역과 수인선 달월역이 인근에 있다. 달월역은 수원~인천 복선전철 오이도역과 월곶역 사이에 신설되는 역사다. 소사~원시선(2016년 예정), 신안산선(2018년 예정), 월곶~판교선(2020년 예정)과 연계 개발이 진행 중이어서 향후 교통은 더욱 편리해질 것으로 기대된다.

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도로교통망은 기존에 편리성에 추가로 확충중에 있다. 인천공항과 KTX 광명역을 자동차로 20분 정도면 갈 수 있다. 제3경인고속도로, 영동고속도로, 서해안고속도로, 정왕IC 등을 통해 서울과 지방 이동도 편리하다.

내년에 강남 순환고속도로가 개통되면 서울 신림동 서울대 본교까지 20분대에 접근할 수 있다. 향후 배곧신도시~서해안 해안도로를 확충되고 오이도역과 배곧신도시를 연계한 버스전용차로도 신설될 것으로 알려졌다.

더불어 배곧신도시에는 중앙공원(23만2599㎡)과 한울 수변공원도 조성될 예정이다. 한울수변공원은 약 6km의 산책로과 33만㎡ 규모의 수변공원으로 조성된다.

2016년 말에는 아시아 최대규모의 신세계 사이먼의 대형쇼핑시설 ‘신세계 프리미엄 아울렛’이 준공된다. 단지에서 서울대학교를 넘어가면 중심상업지구와 롯데마트가 입점할 계획이다.

이러한 배곧신도시에서 '시흥배곧 한라비발디 캠퍼스 3차'는 서울대학교 시흥캠퍼스가 들어설 예정인 특별계획구역에 들어선다. 시흥배곧 한라비발디 캠퍼스 시리즈 아파트의 마지막 단지다. 이번 공급으로 6700가구의 브랜드 타운이 완성된다.

교육특화단지로 초기부터 설계됐던 만큼 단지 안팎으로 교육시설이 풍부하다. 단지 내에는 서울대 위탁운영 어린이집이, 단지 바로 옆에는 서울대 사범대 협력형 초·중·고등학교가 들어선다. 초등학교는 길을 건너지 않고 단지에서 바로 연결된다.

분양 관계자는 "분양이 거듭될수록 시흥시민 뿐만 아니라 인천, 기타 경기도, 서울 등지에서 계약자들이 늘고 있다"며 "배곧신도시의 가치가 재평가되고 있다는 반증"이라고 말했다.

모델하우스는 경기 시흥시 서해안로 405(정왕동 1771-1)에 있다. 1688-2600

김하나 한경닷컴 기자 hana@hankyung.com

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