부동산 시장 '분양 기네스' 기록 행진

입력 2015-09-02 08:16:57 | 수정 2015-09-02 08:16:57
광교·동탄2·미사, 부산 등 경쟁률 역대 최고치 찍기 경쟁
파주 운정신도시도 5년 만에 순위 내 마감
[ 김하나 기자 ]아파트 매매시장은 주춤한 반면 분양시장은 여전히 뜨거운 열기가 이어지고 있다. 광교신도시를 비롯해 동탄2신도시, 미사강변도시, 부산 등에서 분양 하는 단지들마다 청약경쟁률의 신기록 행진이 이어지고 있다.

신도시의 분양 성적은 기록적이다. 지난 8월27일에 1순위 청약에 들어간 '광교파크자이 더테라스(B1)'는 평균 52.45대 1을 기록했다. 2010년 광교에서 분양을 시작한 이후 역대 최고치를 찍었다. 앞서 7월에 분양해 1순위 청약에만 무려 7만명에 육박하는 청약자가 몰리며 최고 539.05대 1, 평균 38.9대 1을 기록한 ‘광교 중흥S-클래스’의 기록을 1개월여만에 넘었다.

동탄2신도시에서는 지난 3월에 청약에 들어간 ‘동탄역반도유보라아이비파크6.0’이1순위 평균 62.85대 1로 최고 기록을 보유하고 있었다. 하지만 지난 7월21일에 1순위에 들어간 동탄2신도시 ‘금강펜테리움 센트럴파크3차’가 141.36대 1의 경쟁률을 보이며 신기록을 갈아치웠다.

미사강변도시에서도 신기록이 나왔다. 지난 7월 ‘미사강변더샵 센트럴포레’는 1순위 평균 28.69대 1, 최고 61.06대 1의 청약 경쟁률을 기록했다. 그 동안 미사강변도시의 최고 기록은 지난 4월에 분양한 ‘미사강변리버뷰자이(평균 23.88대 1)’였다.

부산과 울산 등 청약 열풍 지방도 신기록 분양 단지들이 나오고 있다. 지난 7월‘대연파크푸르지오’ 전용83㎡A형은 1순위에서 무려 1646대 1의 경쟁률을 보이며 지난 4월 ‘부산광안더샵(84㎡B, 1141대 1)’의 기록을 깼다. 지난 8월 ‘복산아이파크’는 1순위 평균 256.56대 1을 기록하며 지난 4월 ‘울산약사더샵(176.34대 1)’의 기록을 갱신했다.

평택 시장도 올해 들어 1순위 마감 단지가 속속 나오고 있다. 지난 7월 ‘자이더익스프레스1차 2블록(3.84대 1), ‘자이더익스프레스1차 1블록(3.56대 1)에 이어 8월에는‘힐스테이트평택1차(1.95대)’로 1순위에서 마감했다.

분양 열풍과 함께 오랜만에 순위 내 마감을 한 단지도 눈에 띈다. 수도권 2기 신도시 중 미운오리 새끼로 통했던 파주 운정신도시는 지난 4월 ‘운정신도시 롯데캐슬파크타운1차’이1·2순위 청약결과1040가구 모집에 총 1783명이 청약을 접수해 평균 경쟁률 1.71대 1을 기록했다. 이는2009년 ‘한빛마을 5단지 캐슬&칸타빌(1.55대 1)’ 이후 5년만에 처음이다.
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올 하반기에도 유망 단지들이 많아 다시 신기록 갱신을 이어갈지 주목되고 있다. 롯데건설은 ‘운정 롯데캐슬 파크타운 1차’의 성공적인 분양에 이어 오는 9월 파주운정신도시 A27블록에서 ‘운정 롯데캐슬 파크타운 2차’를 공급한다. 지하2~지상25~29층 11개 동 전용면적 59~91㎡ 총1169가구 규모의 대단지다.

오는 10월 개통 예정인 경의선 야당역이 반경 500m 범위에 위치해 있다. ‘운정 롯데캐슬 파크타운 1차’와 함께 운정신도시 내에서 총 4개 단지 6315가구 규모의 메이저 브랜드타운이 형성된다. 한빛고등학교가 단지와 맞붙어 있고, 와석초와 한빛중학교도 도보 통학 거리에 위치해 있다.

반도건설은 오는 10월 경기 김포 한강신도시 구래동 Ac-03블록에서‘한강신도시 반도유보라 5차’를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 30층 6개 동 전용 96~104㎡ 480가구 규모다. 2018년 개통 예정인 김포도시철도 구래역이 도보 1분내 거리에 위치해 있다. 단지 남측으로는 한강신도시 최대 규모의 중심상업지구와 대형 이마트, 병원 등 편의시설을 이용할 수 있다. 한강신도시 호수공원과 가마지천이 인접해 있다. 한가람초중, 호수초, 양산고(예정)도 도보로 통학이 가능하다.

우미건설은 경기도 평택시 소사벌지구 C2블록에서 ‘평택소사벌지구 우미린 2차’를 분양한다. ‘평택소사벌지구 우미린’ 870가구에 이어 분양하는 2차 분양물량이다. 단지는 전용 84㎡ 단일면적으로 지하1~지상25층, 9개 동 761가구 규모다.

차량 5분 거리에 KTX지제역(2017년 개통)이 위치해, 개통 후 강남권까지 20분이면 도달할 수 있다. KTX개통에 맞춰 환승을 위한 주차시설은 물론 상업, 문화 시설 등을 갖춘 복합환승센터도 들어설 예정이다. 삼성전자가 입주하는 고덕국제신도시, LG전자가 입주하는 진위2산업단지도 인접해 있다.

포스코건설은 부산 해운대구 중1동에서 ‘해운대 엘시티 더샵’를 10월에 공급한다. 최고 101층 초고층으로 지어진다. 이 단지는 101층 랜드마크타워1개 동과 84층 주거타워 2개 동, 총 3개 동 규모며, 이 중 공동주택은 전용 144~244㎡ 총 882가구로 구성된다. 전 가구가 남향으로 배치되며, 바다조망이 가능하다. 또 75%의 높은 전용률을 확보해 공간활용이 뛰어나다.

김하나 한경닷컴 기자 hana@hankyung.com

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