이케아 광명역세권 단독 근린상가

입력 2015-06-11 10:04:14 | 수정 2015-06-11 10:04:15
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위례, 마곡 등 대규모 개발 호재지역을 중심으로 상가 투자 분위기가 이어지고 있는 가운데 롯데 아울렛 오픈에 이어 일일 3만2000여명의 고객이 유입되고 있는 이케아 열풍으로 광명역세권 지구에 관심이 쏠리고 있다.

광명역세권 택지개발지구는 아파트 및 빌라 총 1만2000여 가구의 배후수요가 항아리상권을 형성하고 있다. 지구 내 단독 근린상가인 행운드림 프라자는 이케아와 롯데프리미엄아울렛으로 진입하는 주요 도로 사거리 코너에 위치해 길목입지로서의 가치와 시인성이 좋다.

광명역세권 택지개발지구는 주거 인구밀도가 높은데다 초,중,고교 4개가 행운드림프라자 주변에 밀집돼 있고 학급당 정원 초과 지역이어서 학원, 병원 등 입지로도 적합하다.

지하에는 근린상가로는 드물게 에스컬레이터와 무빙워크 등이 구비된 초대형 SSM 롯데슈퍼가 입점해 지역주민 흡입 기능을 하게 될 것으로 기대된다.

지하3층~지상4층 총 점포수 35개 연면적 7005.9㎡ 규모로 지상 3층 메디컬의 경우 소아과가 보증금 4000만원, 월세 200만원. 실투자금 1억9700만원으로 수익률 8.97%로 분양됐으며 정형외과를 비롯한 내과 등도 보증금 7000만원, 월세 400만원에 선임대 됐다. 지상 4층 학원가
도 수학학원이 선임대 분양됐고 프랜차이즈 바푸리, 영어, 음악학원 등이 선임대 완료돼 실투자금 대비 수익률 8.3%선으로 분양 중이다.

2015년 1월 7일 준공했고 선임대된 학원, 병원, 마트 등이 오픈해 성업 중이다.

분양문의 : 02-897-5990

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