수익률 14%대 거제도 직·주근접 오피스텔…수익률 고공행진

입력 2015-06-12 12:53:00 | 수정 2015-06-12 12:53:00
- 대우조선에 이어 삼성중공업까지 건조계약 체결…거제도 경기 활성화 기대
거제도 신화 더 블루 오피스텔 투시도기사 이미지 보기

거제도 신화 더 블루 오피스텔 투시도


6월, 거제도 부동산 시장이 연이은 개발호재로 들썩이고 있다.

지난 3일 거제도에 위치한 대우조선해양이 세계 최대 해운사인 PA몰러 머스크와 초대형 컨테이너선 11척 건조계약을 체결한 데 이어, 삼성중공업이 노르웨이 오슬로에서 미주지역 선사와 셔틀탱커(Shuttle Tanker) 3척에 대한 건조 계약을 체결했다.

해양설비분야에서 실제 배 한 척을 건조하려면 투입인력이 상당이 많이 필요하기 때문에, 외국인 엔지니어 유입, 증가에 따른 직주근접권역 내 거제도 신화 더 블루를 비롯한 옥포동 일대 오피스텔 수요증가에 대한 기대감이 커지는 분위기다.

신화 더 블루 오피스텔은 대우조선해양의 중심생활권이면서 거제시에서도 생활편의시설, 교통, 학군이 좋은 옥포동에 공급 중이다. 옥포동은 위치상 대우조선해양과 가까워 최근 수요가 높은 직주근접 오피스텔 자리다.

거제시 전체 외국인 중 65~70% 가량이 집중 거주하고 있으며, 조선소 감독관이나 고급기술자 위주의 수 천명의 외국인이 상주하면서 선주가 주거 공간을 제공하는 방식으로 임대 시세도 높다. 이 일대 전용 50㎡ 투룸 오피스텔의 렌탈료가 월 170만원 정도다.

국도14호선 우회도로와 ‘부산~거제간’ 거가대교, 송정IC가 근거리에 있어 부산까지 50분대 진입이 가능한 광역쾌속교통망을 갖추고 있으며, 대중교통여건도 좋아 출퇴근이 편리하다.

도보권에는 옥포초교(100M)와 국제외국인학교(450M)가 있으며, 옥포중앙시장과 병원, 롯데마트, 단지 옆 공원, 부근옥포공원 등의 주거편의시설이 밀집한 중심상권에 위치한다.

무엇보다도 63%라는 높은 전용률에 ‘투 룸’과 ‘미니 투 룸’ 구조로 투 룸은 방 2개를 비롯해 거실, 부엌, 화장실을 갖췄다. 또 천장형 시스템에어컨, 빌트인 드럼세탁기와 냉장고, 전동빨래건조대(건조기능추가), 아일랜드식탁, 인덕션 전자레인지, 붙박이장, 비데, 3구 쿡탑, 거실고급아트월 등 빌트인 풀 옵션이 무상으로 제공된다.

단지 내에 19층에는 옥상정원, 1층에는 휴게마당 2개소를 마련되며, 기계식 주차 총 2개 라인을 운영하여 세대당 1.18대 1의 여유로운 주차공간이 설치하여 입주민의 편의를 높였다.

분양관계자는 “거제도 옥포동 오피스텔은 입지적 희소성으로 14%이상의 고수익이 가능한 곳인데 대우조선해양과 삼성중공업의 선박 건조 계약이 체결되어 직주근접오피스텔 수요는 더욱 늘어날 것으로 예상된다”고 말했다.

신화종합건설 신화 더 블루오피스텔은 지하 2층~지상 20층 규모로, 분양가구수는 전용▲35㎡ 19실 ▲55㎡ 103실로 선착순 분양 중이다. 시공은 중견건설사인 신화종합건설사가, 자금관리는KB부동산신탁에서 맡는다.

분양문의: (055) 632-3522

포토슬라이드

POLL

청와대와 국회의 세종시 이전에 대한 견해는?

증권

코스피 2,094.12
종목 검색

인기검색 순위

코스피/코스닥 인기검색순위
코스피 코스닥
SK케미칼 -1.09% 루트로닉 +0.17%
SK디앤디 +1.01% 툴젠 +0.99%
SK가스 +1.44% NEW -1.20%
지코 0.00% 능률교육 -5.99%
무학 +1.97% 아즈텍WB -3.31%

20분 지연 시세

외국인 순매수

외국인 순매수 코스피
코스피
NAVER -0.62%
LG화학 -1.06%
호텔신라 +0.97%
현대모비스 +0.58%
LG이노텍 -3.60%
외국인 순매수 코스닥
코스닥
셀트리온 -0.79%
에스에프에... -0.91%
고영 +1.84%
CJ E&M +2.37%
클리오 +0.50%

20분 지연 시세

기관 순매수

기관 순매수 코스피
코스피
아모레퍼시... +6.40%
롯데쇼핑 +0.21%
한국전력 +0.46%
한전KPS +4.20%
신세계 +2.53%
기관 순매수 코스닥
코스닥
에스엠 +7.50%
메디톡스 -0.83%
모두투어 +4.10%
하이비젼시... +1.05%
엠씨넥스 +0.46%

20분 지연 시세

포토

평형계산기