인천 부평역 인근 중소형 빌딩 실거래 사례 및 추천매물

입력 2014-10-13 11:29:02 | 수정 2014-10-13 11:29:02
이번주에는 '상업용 빌딩 매매 사례 및 추천매물'에서는 인천의 대표적인 지역상권 중 하나인 부평역 상권에 대해 이야기해 본다

부평역 상권은 인천의 동쪽 끝에 위치하여 부도심의 기능도 수행하며 서울, 김포, 강화 인천공항 등각 지역에서 접근하기 용이한 교통요충지에 위치한다 인천의 명동이라고 불리는 상권으로 국철과 인천지하철 1호선의 환승역으로 인천서구, 계양구, 남동구, 연수구 등의 주민들이 이용하는 상권이다

1999년 국철과 인천지하철의 환승역으로 대규모 상권으로 성장한 부평역 상권은 출퇴근시간부터 새벽 늦은 시각까지 항시 유동인구가 넘쳐나는 상권이다 특히 부평역사와 지하상가 그리고 역전 문화의 거리 상권이 모두 이어져 상권의 흐름이 원활한 특징을 보이기도 한다


△실거래 사례(부평역 인근)

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A지역은 부평 일번가라고 불리는 지역으로 각종 유명브랜드의 의류매장과 미용관련 업종 등이 밀집되어 있다 유동인구의 대부분이 10대와 20대이며 그에 걸맞는 업종들이 입점되어 있다 이면으로는 유흥주점, 숙박시설 등이 밀집되어 있으며 주간에도 유동인구 밀집도가 높지만 특히 야간 유동인구 밀집도가 부평역 상권 중 가장 높은 상권이다
빌딩매매 사례로는 부평역 메인 먹자상권에 위치한 건물이 2014년 3.3㎡당 3,307만원에 매매되었다

B지역은 부평역 1번출구 동수북로변으로 휴대폰업체, 학원, 마트, 병의원 등이 밀집되어 있으며 경인로 이면으로는 아파트 및 빌라, 단독주택 등의 주거밀집지역이다
빌딩매매 사례로는 1번출구 20m 거리에 위치한 건물이 2014년 3.3㎡당 2,419만원에 매매되었다

C지역은 부평시장이 위치하고 있는 지역이다 재래시장인 부평시장은 현재 상권이 쇠퇴하고 있는 지역이지만 30대 이상 그리고 노년층의 유동인구가 많은 지역으로서 상권의 명맥을 이어가고 있다 다른 시점으로 A지역의 연장선으로 볼 수 있으며 부평로터리 대로변으로 롯데시네마가 입점되어 있어 인근 주민 및 다양한 연령층의 유입이 가능한 상권이다
빌딩매매 사례로는 부평로터리 25m 대로변에 위치한 건물이 2013년 3.3㎡당 1,808만원에 매매되었다

D지역은 부평역상권의 중심지역으로 대로변으로 카페, 학원, 금융업 및 대형 오피스텔과 비급여과목의 병의원이 밀집되어 이 상권을 형성하고 있으며 이면으로는숙박업 및 노래방 그리고 소규모의 요식업체 등이 혼재되어 있는 상권이다 대중교통편도 좋아 부평구 전지역에서의 인구유입도가 높은 상권이다
빌딩매매 사례로는 30m 대로변에 위치한 건물이 2012년 3.3㎡당 3,966만원에 매매되었다

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△원빌딩부동산중개가 추천하는 ‘부평역 인근 상업용 빌딩 매물’은?

◆주변추천매물1.
대지 242.32㎡, 연면적 1020.5㎡. 부평역 도보 2분거리의 6층 건물. 대로변 위치. 임대수익용. 전층 근생건물. 26억원. (*물건번호 41170)

◆주변추천매물2.
대지 498.54㎡, 연면적 4682.63㎡. 부평역 도보 2분거리의 역세권. 대로변 일반상업지역 위치. 유동인구 우수한 임대수익용 건물. 165억원. (*물건번호 30695)

◆주변추천매물3.
대지 584.22㎡, 연면적 3712.32㎡. 부평역 도보 2분거리의 역세권. 유동인구 우수한 10층 건물. 78억원. (*물건번호 28570)

◆주변추천매물4.
대지 312.52㎡, 연면적 1482.21㎡. 부평역 도보 4분거리의 40m 대로변. 임대수익용으로 적합한 전층 근생건물. 75억원. (*물건번호 17272)

◆주변추천매물5.
대지 278.52㎡, 연면적 650.52㎡. 부평역 도보 3분거리의 임대수익용 건물. 부평역 중심 상권에 위치한 4층 건물. 33억원. (*물건번호 29072)

◆주변추천매물6.
대지 374.22㎡, 연면적 1624.23㎡. 부평역 도보 7분거리의 대로변 전층 근생빌딩. 6층 전층 근생건물. 24억5000만원. (*물건번호 25293)


중소형 빌딩 투자 정보 제공-한경 빌딩(building.hankyung.com)

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