대구 같은 경산에 위치 '펜타힐즈 더샵'…10월2일 1순위 청약

입력 2014-09-26 15:33:07 | 수정 2014-09-26 17:06:07
실수요층 두터운 전용 85㎡ 이하 92%에 달해
대구 지하철 2호선 사월역·이마트 경산점 '인접'
주거동 남향 위주 배치…중산호수공원 연결하는 산책로 계획
5개 타입 평면…전용 84A·113㎡ 타입 경산 최초 알파룸 도입
기사 이미지 보기

[경산=최성남 기자] 대구 수성구와 이웃해 있는 경북 경산시 중산지구에 두번째 아파트가 공급된다. 포스코건설이 26일 모델하우스 문을 열고 본격 분양에 나선 '펜타힐즈 더샵'이 그 주인공이다.

경북 경산 중산지구 C3블록에 들어서는 ‘펜타힐즈 더샵’은 지하 2층 지상 35층 9개동 전용면적 63~113㎡로 구성된다. 실수요층이 두터운 전용 85㎡ 이하 중소형 주택형이 1560가구로 전체 물량의 92%에 달한다.

전용면적별로는 △63㎡ 175가구 △72㎡ 452가구 △84A㎡ 794가구 △84B㎡ 139가구 △113㎡ 136가구 등 1696가구의 대단지다.

총 분양가는 층별로 다르며 전용 63㎡가 1억8800만~2억1100만원대, 72㎡가 2억950만~2억3500만원대, 84㎡A는 2억5100만~2억8100만원대, 84㎡B는 2억4600만~2억7600만원대에 형성돼 있다. 가장 큰 주택형인 113㎡는 3억900만~3억6300만원대다.

계약금은 총 분양가의 15%이며 중도금(60%)은 전액 무이자 조건의 대출을 지원해 준다. 발코니 확장 가격이 분양가에 포함돼 있어 따로 발코니 확장비를 내지 않아도 된다.

10월 1일 특별공급을 시작으로 10월 2일 1순위 청약 접수를 받는다. 3순위는 10월 6일로 예정돼 있다.

◆ 대구 같은 경산 중산지구에 위치…대구 지하철 2호선 사월역·이마트 경산점 '인접'

펜타힐즈 더샵이 들어서는 중산지구는 행정구역상 경산시로 분류되지만 대구 수성구와 맞닿아 있어 사실상 수성구 생활권이라는 게 분양 관계자의 설명이다.

수성구는 대구에서도 입지 선호도가 높은 지역으로 분류된다. 최근 한국감정원이 발표한 5년간 실거래가 추이를 살펴보면 경산시는 49% 올라 연평균 상승률이 9.8%로 나타났다. 수성구는 35.9%(연평균 7.1%) 올랐다.

특히 중산지구내 첫 분양 아파트인 ‘서한 펜타힐즈 이다음’은 올해말 입주를 앞두고 현재 프리미엄이 최고 7000만원 가량 붙은 것으로 알려지고 있다. 때문에 서한 펜타힐즈 이다음과 인접한 펜타힐즈 더샵은 아직 청약이 시작되기 전임에도 조심스레 프리미엄이 얼마나 붙을지에 대한 이야기가 현장에서 흘러나오고 있다.

펜타힐즈 더샵이 들어서는 중산지구에는 이미 이마트 경산점이 입점해 있으며 단지 인근에 자연 호수인 중산호수가 있다. 중산호수 주변으로는 대규모 공원이 계획돼 있다.

교통 여건도 좋다. 대구 지하철 2호선 사월역이 가깝고 월드컵대로와 달구벌대로 수성IC 범안로 등이 인근이라 대구 시내외로 이동이 편리할 전망이다.

◆ 주거동 남향 위주 배치…중산호수공원 연결하는 산책로 계획

대단지에 걸맞게 단지 구성도 차별화된다. 모든 주거 동은 남동향과 남서향으로 남향 위주로 배치돼 채광에 유리할 전망이다. 특히 단지 중앙에 대규모의 중앙광장을 조성하고 다양한 테마를 갖춘 테마 공원을 꾸민다. 물놀이장과 놀이터를 연계한 물방울 놀이터, 실개천, 생태연못, 자연학습장, 꽃밭 등이 마련된다. 중산호수공원으로 이어지는 산책로도 단지 안에 계획돼 있다.

커뮤니티시설도 다양하게 들인다. 피트니스센터, 요가와 에어로빅 등을 배우는 GX룸, 탁구장, 골프연습장, 사우나 시설 등이 갖춰진다. 스터디룸, 독서실, 도서관 등의 시설은 운동시설과는 별도로 배치되는 점이 인상적이다.

단지 보안도 강화된다. 포스코건설의 통합 보안시스템인 ‘더샵 지키미’가 적용될 예정이기 때문이다. 더샵 지키미는 아파트 단지 출입구부터 각 가구 현관까지의 공간을 세분화한 영역별 보안 방어 시스템이다. 놀이터 분리수거시설 등 단지 내 주요 보안 취약 지역에 CCTV 카메라를 설치하고 CCTV 영상을 스마트폰과 집안의 월패드를 통해 확인할 수 있다.

관리비 절감을 위해 지하주차장에는 에너지 효율이 좋은 LED(발광다이오드)등이 시공된다. 공용부 일부에는 태양광 발전 시스템도 도입돼 공동 관리비 절감 효과가 기대된다.

◆ 5개 타입 평면…전용 84·113㎡ 일부 타입 경산 최초 알파룸 도입

내부 평면은 총 5개 타입으로 구성돼 수요자의 선택폭을 넓혔다. 모델하우스를 방문하면 전용 63㎡를 제외한 모든 평면의 내부를 살펴볼 수 있다.

전용 72㎡는 3면에 창이 나있어 채광과 통풍에 유리할 전망이다. 침실2의 복도쪽 벽체는 선택에 따라 벽을 허물어 대면적의 큰 방으로 활용할 수 있다.

전용 84㎡A는 4베이 판상형 설계로 거실과 주방이 맞통풍으로 배치된다. 경산 지역에서는 처음으로 알파룸 공간도 설계돼 입주민의 라이프 스타일에 맞게 다양하게 활용할 수 있다.

전용 84㎡B는 2면이 개방된 타워형으로 넓은 개방감을 느낄수 있다. 안방 드레스룸 공간은 창문이 있어 채광이 유리하다.

전용 113㎡는 4.5베이로 안방 내부에 알파룸이 배치돼 있다. 알파룸은 드레스룸과 일자로 이어지는 형태라 활용도에 따라서는 서재나 홈오피스, 옷방 등으로 꾸며 쓸 수 있다. 현관의 부분 팬트리 공간과 복도에 대형 팬트리 공간이 추가로 설치돼 있어 넉넉한 수납이 가능하다.

스마트폰을 이용한 홈네트워크 시스템도 구현된다. 집안 내부의 에너지 사용량과 부재 중 방문자 확인, 차량 도착 알림 등을 외부에서 스마트폰으로 조작할 수 있다.

분양 관계자는 "더샵의 브랜드 프리미엄에 중산지구의 미래 가치를 더한 아파트라는 인식이 확산되면서 실수요자의 높은 관심이 이어지고 있다"고 말했다. 분양문의 (053) 795-7200

한경닷컴 최성남 기자 sulam@hankyung.com

포토슬라이드

POLL

대통령 선거가 내년 몇 월 실시되는 게 좋다고 봅니까.

1년 뒤 아파트 가격, 어떻게 전망합니까?

증권

코스피 1,991.89
종목 검색

인기검색 순위

코스피/코스닥 인기검색순위
코스피 코스닥
SK케미칼 -0.16% 구영테크 +4.99%
한미약품 -10.76% KG ETS -2.51%
SK디앤디 -0.11% 툴젠 -4.62%
SK가스 +1.33% 메디젠휴먼... +8.36%
현대산업 +1.16% CJ E&M +5.10%

20분 지연 시세

외국인 순매수

외국인 순매수 코스피
코스피
현대제철 +0.56%
LG화학 +0.83%
POSCO +1.74%
동국제강 +2.64%
아모레G 0.00%
외국인 순매수 코스닥
코스닥
코미팜 +2.44%
홈캐스트 +4.42%
비에이치 +2.07%
AP시스템 +2.25%
원익홀딩스 -1.59%

20분 지연 시세

기관 순매수

기관 순매수 코스피
코스피
LG디스플레... +2.58%
LG화학 +0.83%
SK하이닉스 +0.11%
삼성물산 +0.39%
한화케미칼 +0.41%
기관 순매수 코스닥
코스닥
CJE&M 0.00%
지스마트글... -29.95%
에스티팜 +4.02%
더블유게임... +1.22%
솔브레인 +1.14%

20분 지연 시세

포토

평형계산기