용인 기흥역 '스카이라인' 싹 바뀐다

입력 2014-09-16 08:33:49 | 수정 2014-09-16 08:33:49
기흥역 주변 교통망, 문화·체육시설 밀집
구도심, 오래된 중층 아파트 등으로 낙후된 이미지
고층 아파트, 주상복합 잇달아 개발…"화려한 변신 예고"
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[ 김하나 기자 ]경기도 용인시 기흥역 일대가 주상복합아파트와 새 아파트가 대거 들어오면서 낙후된 이미지를 벗고 있다.

기흥역은 수원, 분당, 서울 왕십리 등지를 연결하는 분당선과 용인 시내와 에버랜드에 닿는 용인경전철이 지나는 더블역세권이다. 경부고속도로 수원IC까지는 1.5km 거리에 불과해서 광역교통망도 갖춰졌다는 평가다. 경부고속도로 버스전용차로를 이용하는 광역버스 5개 노선이 서울역·강남역·잠실역 등으로 연결된다.

서울 삼성동에서 구성을 거쳐 동탄까지 이어지는 GTX가 개통되면 구성역에서 환승 시 기흥역부터 수서역까지 4정거장(기흥-구성-이매-수서)에 불과해 강남까지 10분대면 갈 수 있다. 강남접근성이 더욱 좋아질 전망이다.

또한 각종 체육·문화시설들이 밀집해 있다. 수원CC, 남부CC 등 골프장을 비롯해 한국민속촌, 백남준아트센터, 경기도어린이박물관 등을 도보로 닿을 수 있는 거리에 있다.

이처럼 기흥역 일대는 사통팔달의 교통망과 각종 시설들이 있음에도 신갈오거리, 일부 공장지대 등으로 대표되는 구도심의 이미지가 남아 있었다. 주변 아파트들도 노후화됐다. 5층 이하의 저층아파트와 10층 안팎의 중층 아파트들이 대부분을 차지하고 있다.

하지만 20층에서 높게는 40층에 가까운 신규 아파트들이 들어서면서 낙후된 이미지를 벗고 있다. 낮게 형성되어 있던 아파트 매매가도 높아지는 아파트들을 따라 시세가 올라가고 있다.

최고 31층으로 지어지는 '기흥역 롯데캐슬 스카이'는 오는 12월 입주를 앞두고 있다. 용인에서 지어진 아파트 중에서는 가장 높은 단지다. 지하 6층~지상 31층, 3개동으로 조성된다. 단지 내에 대형마트인 롯데마트의 입점이 확정됐다.

지난해 9월 입주한 '기흥 더샵 프라임뷰'도 지상 23~26층으로 지어졌다. 신갈 주공아파트를 재건축한 이 단지는 고급 단독주택에서나 볼 수 있는 정원을 콘셉트로 특화된 조경을 만들었다. 워터가든을 비롯해 다이나믹 프라자 등 입주민 편의를 위한 휴식공간도 눈에 띈다.

오는 19일 모델하우스를 개관하고 분양에 나서는 ‘기흥역 롯데캐슬 레이시티’는 지상 38층에 달한다. 주변지역에 높은 건물이 없는데다 38층 랜드마크 건물로 지어지는 만큼 일조권과 조망권을 확보했다. 단지 바로 앞에는 오산천과 뒤에는 야산으로 전형적인 배산임수의 친환경적인 주변 입지도 장점이다.

기흥역세권 5100가구 계획 복합도시사업은 용인시 기흥구 구갈동 234번지 일대 24만7765㎡ 규모를 환지방식으로 개발하는 프로젝트다. 전국 최초의 대중교통 환승센터, 환승주차장 및 교통시설과 연계된 상업시설(2블록 내 AK백화점 프라자 입점 예정) 등이 들어선다.

분양 관계자는 "용인은 편리한 교통과 갖춰진 인프라에 비해 '미분양의 무덤'이나 '가격 거품'이라는 오명이 있었다"며 "개발계획이 확정된 기흥역 주변은 프리미엄이 기대되는 곳"이라고 말했다. 그는 이어 "초고층인데다 주상복합이다보니 저층부에는 정자동 카페거리를 연상케하는 상업시설들이 입점할 것으로 예상된다"며 주변이 탈바꿈될 것이라고 강조했다.

기흥역 롯데캐슬 레이시티는 아파트의 경우 분양가는 3.3㎡당 1150만~1200만원 대이며 오피스텔은 3.3㎡당 850만원대로 책정됐다. 모델하우스는 분당선 죽전역 신세계백화점 앞에 있다. (031)283-6868

한경닷컴 김하나 기자 hana@hankyung.com

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