광명역세권 행운드림프라자 상가 분양

입력 2014-08-14 14:13:41 | 수정 2014-08-14 14:13:41
1만2000여 가구 항아리상권 상가
경기 광명시 소하동 1380번지에 광명 행운드림프라자 상가가 분양 중에 있다.

광명 역세권택지개발지구 신규 4000가구와 기존 주거 8000가구 사거리 코너와 횡단보도를 접하고 있어 노출과 시인성이 탁월하며, 주변 산과 녹지로 폐쇄되어 항아리 상권을 형성한다.

통상 배후 5000여 가구 택지지구에 7-8개의 상업용필지가 공급되는 것과 비교해 신규 4000여 배후세대와 기존 주거 8000가구 규모에 신규 상업용필지 공급이 하나 밖에 없는 입지여서 독점성이 우수하며 지역인근 최대 주차장을 확보하고, 초중고교 4개가 밀집하고 있어 다양한 업종구성이 가능하다.


4000여 배후세대의 독점성과 인근 추가 8000가구 중 2000여 가구가 상권으로 흡수되는데다 지역 인구밀도가 높고 학생들의 학급당 정원이 초과밀지역이어서 학원, 병원 입지로서 가치가 탁월하며, 지하에 근린상권으로는 보기 드물게 에스컬레이터와 무빙워크 등이 구비된 초대형 SSM마트가 입점이 확정되어 지역 근린소비를 강력하게 흡수하는 기능을 하게 될 것으로 기대된다.

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지하3층~지상4층 총 점포수 35개 연면적 7005.9㎡ 규모로 지하1층 대형마트가 확정 분양되었으며, 1층 금융365, 미용, 편의점, 제과점, 약국, 안경점 등이 기분양및 분양 중에 있다. 2층 금융, 오피스, 음식점 등, 3층 병의원, 4층 학원 등으로 구성된다.

지상 3층 메디컬의 경우 소아과가 보증금 4000만원, 월세 200만원, 실투자금 1억9700만원으로 수익률 8.97%로 분양되었으며 정형외과를 비롯한 내과 등도 보증금 7000만원, 월세 400만원에 선임대되어 분양중에 있다. 지상 4층 학원가도 수학학원이 선임대되어 분양완료되었으며 영어학원과 음악학원이 실투자금 대비 수익률 8.3%선으로 분양중에 있다.

3.3㎡당 분양가는 지하1층 850만원 선, 1층 2600~3200만원 선, 2층 950~1100만원 선, 3층 850~1000만원 선, 4층 650~800만원 선이다.

시행은 (주)행운드림, 시공은 (주)서일건설이 맡았으며, 2014년 11월 준공될 예정이다.

분양문의 : 02-2052-6225

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