5대 광역시 하반기에 3만여 가구 쏟아낸다

입력 2014-08-05 10:04:18 | 수정 2014-08-05 10:04:18
5대 광역시, 평균 전세가율 73.1%로 높아…매매가도 상승세
하반기 40곳, 3만403가구 분양…부산이 2만여 가구로 가장 많아
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[최성남 기자] 지방 5대 광역시가 하반기 대거 분양 물량을 쏟아낸다. 전세가격이 상승하는 가운데 매매 가격과 거래량이 늘고 있어 주요 건설사들이 신규 분양을 서두르는 것으로 풀이된다.

닥터아파트에 따르면 올 하반기(7월~12월) 지방 5대 광역시에서는 총 40곳, 3만403가구의 아파트가 분양될 예정이다. 부산에서만 24곳, 2만416가구의 아파트가 분양된다. 대구(6곳, 4171가구), 광주(6곳, 2610가구), 울산(2곳, 1787가구), 대전(2곳, 1419가구) 등의 순으로 분양이 많다.

KB부동산시세(7월 기준)에 따르면 지방 5대 광역시(부산, 대구, 광주, 대전, 울산)의 현재 평균 전세가율은 73.1%다. 이 중 광주가 78.4%로 가장 높았으며 대구 75%, 울산 72.2%, 대전 71.1%, 부산 69% 순으로 나타났다.

지방 5대 광역시의 평균 아파트 매매가도 1년전(2013년 7월)보다 상승세를 유지하고 있다. 부산(869만→878만원), 대구(759만→857만원), 광주(601만→638만원), 울산(830만→859만원), 대전(803만→812만원) 등으로 매매가의 오름세가 지속되고 있다.

전문가들은 주택 수요자들이 보다 적극적으로 매수에 나서고 있기 때문이라고 매매가 상승 이유를 들었다. 실제로 올해 지방 5대 광역시의 아파트 매매거래는 올초(1월과) 현재(6월)을 비교했을때 약 19.6% 가량 증가(1만174가구→1만2660가구)했다.

이러한 여세를 몰아 건설사들도 신규 분양에 힘을 쏟고 있다.
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부산에서 주목되는 단지는 삼성물산이 부산에서 대단지로 처음 선보이는 ‘래미안 장전(조감도)’이 꼽힌다. 삼성물산은 10월, 부산 금정구 장전3구역에서 ‘래미안 장전’을 분양할 예정이다. 이 아파트는 지하 2층~지상 38층 12개동, 전용면적 59~114㎡ 1938가구 가구로 이중 1389가구가 일반분양된다. 부산 지하철 1호선 부산대역과 온천장역이 도보 이동이 가능한 더블역세권이다. 부산에서 보기 드문 평지에 자리한다.

광주와 대구에서는 재개발 및 재건축 분양 물량이 나온다. 금호건설은 10월, 광주 북구 풍향2구역을 재개발한 ‘풍향동 금호어울림’을 분양할 예정이다. 지상 최고 22층, 12개동, 전용면적 59~84㎡, 960가구이며 이중 511가구를 일반 분양한다. 단지 인근으로 풍향초, 광주교대부속초, 동신중, 동신고, 동신여고를 비롯해 광주교대, 전남대, 동강대가 있어 교육 여건이 좋은 편이다.

11월에는 대구 동구 신천3동을 재건축한 ‘신천동 반도유보라’를 분양할 예정이다. 이 이파트는 지상 최고 22층, 11개동, 전용면적 39~84㎡ 760가구 규모로 이중 600가구가 일반분양된다. 대구지하철 1호선 신천역을 도보로 이용할 수 있으며 KTX가 정차하는 동대구역이 가까워 대표적인 대구 역세권에 해당된다. 단지 인근으로 신천이 흐르고 있어 쾌적한 환경을 자랑한다.

울산에서는 대우건설이 11월, 울산 북구 신천동 일대에서 ‘울산신천 푸르지오’를 분양할 예정이다. 이 아파트는 전용면적 84㎡ 단일 평면이며 920가구 규모로 조성된다. 매곡지방산업단지가 가까워 배후 주거지로 안성맞춤이란 평가다. 단지 앞으로 매곡천이 있어 천변 프리미엄을 누릴 수 있으며 단지 인근으로 신천초, 매곡초, 매곡중이 있어 안전한 통학이 가능하다.

대전에서는 코오롱건설이 11월, 대전 동구 대성2구역을 재개발한 ‘코오롱 하늘채(대성2구역)’ 414가구를 분양할 예정이다. 단지 인근으로 대전천이 흐르고 단지 뒤로는 식장산이 있어 배산임수 입지를 자랑한다. 인근 근린공원을 도보로 이용할 수 있으며 단지 옆으로 1241가구 규모의 ‘코오롱 하늘채 2단지’가 입주해 있어 대규모 하늘채 브랜드 대단지가 조성될 전망이다.

한경닷컴 최성남 기자 sulam@hankyung.com

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