분양 비수기 7월에도…전국 2만6741가구 분양

입력 2014-06-29 14:11:10 | 수정 2014-06-29 14:11:10
- 전국 26,741가구 일반 분양, 비수기 아닌 듯
- 세곡2지구, 내곡지구, 위례신도시, 세종 2-2생활권 등 알짜 많아
- 수도권은 민간택지 전매제한 완화가 호재로 작용할 듯
계절적인 비수기인 7월에도 전국에서는 2만여 가구가 넘는 아파트가 공급된다.

부동산정보업체 부동산써브(http://www.serve.co.kr)에 따르면 7월 분양시장은 전국 44개 사업장에서 총 3만2783가구 중 2만6741가구가 일반분양 될 예정이다. 이는 전월(6월 2만6768가구) 대비 27가구 감소한 물량이다.

지역별 일반분양 예정 물량은 수도권 18곳 1만1311가구다. 서울에서는 8곳 3378가구, 경기 지역에서는 9곳 7191가구이고 인천에서는 1곳 742가구다. 지방 26곳에서는 1만5430가구가 공급된다.

7월은 계절적으로 분양시장도 비수기에 돌입하는 시기이지만 올해 7월 분양시장은 비교적 활기를 보일 전망이다. 수도권에서는 세곡2지구, 내곡지구, 마곡지구, 용산, 위례신도시 등 이미 흥행에 성공한 유망 지역에서 알짜 분양 물량이 대거 쏟아지기 때문이다. 지방에서도 꾸준히 인기를 끌고 있는 대구, 부산을 비롯해 세종시 내에서도 가장 많은 관심을 받고 있는 2-2생활권에서 첫 분양 물량이 나올 예정이다.

수도권은 지난 6월11일 민간택지에서 공급되는 분양가상한제 적용주택의 전매제한 기간이 종전 1년에서 6개월로 단축됐다. 이에 따라 수요자들을 청약시장으로 불러 모을 수 있을지 귀추가 주목된다.

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◆서울 – 세곡2지구, 내곡지구, 용산, 마곡 등 알짜 분양 많아

포스코건설이 서울 강남구 세곡2지구 2단지에 ‘더샵’을 공급할 예정이다. 전용면적 114~244㎡ 총 400가구로 구성된다. 서울지하철 3호선 수서역, 동부간선도로, 서울외곽순환도로, 분당~수서간 고속화도로, 용인~서울간 고속화도로, 분당~내곡간 고속화도로 등이 인접해 있다. 단지 인근에 이마트, 가락농수산물종합도매시장, 롯데마트, 가든파이브, 삼성서울병원 등의 편의시설을 이용할 수 있고 대모초, 대왕중, 수서중, 세종고, 중산고 등의 교육시설도 인접해 있다.

SH가 서울 서초구 내곡동 일대 내곡지구 6단지에 분양주택을 공급할 예정이다. 지하 1층~지상 7층 12개 동, 전용면적 59~84㎡ 총 162가구를 분양주택으로 공급한다. 신분당선 청계산입구역이 단지 바로 앞에 위치해 있고 양재대로, 경부고속도로 양재IC, 분당~내곡 간 고속도로, 용인~서울 간 고속도로 등도 쉽게 이용할 수 있다. 단지 인근에 농협 하나로클럽, 코스트코, 이마트, 강남세브란스병원, 삼성서울병원, 청계산, 양재시민의숲, 양재천 등의 편의시설을 이용할 수 있고 교육시설은 지구 내 초등학교와 중학교 등이 신설될 예정이다.

삼성물산이 서울 용산구 한강로2가 342번지 일대에 ‘래미안 용산’을 공급할 예정이다. 지하 9층~지상 40층 2개 동, 아파트 전용면적 135~181㎡ 총 195가구 중 165가구 일반분양, 오피스텔 전용면적 42~84㎡ 총 782실 중 597실을 일반분양 한다. 단지가 서울지하철 1호선과 중앙선 용산역과 서울지하철 4호선 신용산역 사이에 위치해 있고 한강대로, 강변북로, 자유로, 올림픽대로 등도 쉽게 이용할 수 있다. 단지 인근에 아이파크몰, 이마트, CGV, 용산가족공원, 한강시민공원, 국립중앙박물관 등의 편의시설을 이용할 수 있다.

삼성물산이 서울 영등포구 신길동 2039번지 일대 신길7구역을 재개발해 ‘래미안 영등포 에스티움’을 공급할 예정이다. 지하 3층~지상 27층 전용면적 39~118㎡ 총 1722가구 중 788가구를 일반분양한다. 서울지하철 7호선 신풍역을 도보로 이용할 수 있고 상도로, 여의대방로, 노들로, 올림픽대로, 강변북로 등도 쉽게 이용할 수 있다. 단지 인근에 롯데백화점 관악점, 타임스퀘어, 이마트 신도림점, 디큐브시티, 한림대 강남성심병원, 보라매병원, 보라매공원, 신길근린공원 등의 편의시설을 이용할 수 있고 대방초, 대길초, 대영중, 강남중, 대영고, 영신고 등의 교육시설도 인접해 있다.

동익건설이 서울 강서구 마곡동 마곡지구 B6블록에 ‘동익미라벨’ 오피스텔을 공급할 예정이다. 지하 6층~지상 15층, 전용면적 22~44㎡ 총 899실로 구성된다. 서울지하철 5호선 마곡역을 도보로 이용할 수 있고 공항대로, 올림픽대로, 강변북로, 인천국제공항고속도로 등도 쉽게 이용할 수 있다. 단지 인근에 이미 형성돼 있는 대형마트, 쇼핑몰 등 풍부한 편의시설도 쉽게 이용할 수 있다.

◆수도권, 위례신도시·광주·이천 등 수도권 외곽 분양도 다수

호반건설이 경기 성남시 위례신도시 A2-8블록에 ‘호반베르디움’을 공급할 예정이다. 지하 2층~지상 25층 15개 동, 전용면적 98㎡ 총 1137가구로 구성된다. 서울지하철 8호선 우남역(예정)을 차량으로 이용할 수 있고 송파대로, 분당수서고속화도로, 서울외곽순환도로 등도 쉽게 이용할 수 있다. 편의시설은 위례신도시 내에 많은 상업시설이 조성되고 단지 인근으로 가든파이브, 가락농수산물시장 등도 이용할 수 있다.

대림산업이 경기 광주시 역동 110번지 일대에 ‘e편한세상 광주역’를 공급할 예정이다. 지하 3층~지상 23층 37개 동, 전용면적 59~84㎡ 총 2122가구로 구성된다. 2015년 개통 예정인 성남~여주간 복선전철 광주역이 단지 바로 옆에 위치해 있다. 경충대로, 포은대로, 중부고속도로 등을 쉽게 이용할 수 있다. 인근에 이마트, 광주종합터미널, 롯데시네마, 광주시립도서관, 광주상설시장, 경안시장, 참좋은병원, 경안천 등의 편의시설을 이용할 수 있고 광주초, 경안중, 광주중, 광주중앙고 등의 교육시설도 인접해 있다.

KCC건설이 경기 이천시 증포동 372번지 일대에 ‘이천 설봉 KCC’를 공급할 예정이다. 지하 1층~지상 20층 10개 동, 전용면적 59~84㎡ 총 562가구로 구성된다. 이섭대천로를 이용해 시내로 쉽게 이동할 수 있고 성남~여주 복선전철과 부발~충주~문경 중부내륙전철 등 교통망 확충도 예정돼 있다. 이마트, 하나로마트, 이천시보건소, 이천교육청, 이천온천공원, 신둔천 등의 편의시설을 이용할 수 있다. 설봉초, 설봉중, 증포중, 이천고, 이현고, 양정여고 등의 교육시설도 인접해 있다.

◆지방, 대구 수성·부산 해운대·세종 2-2생활권 등 알짜 분양

이수건설이 대구 수성구 범어동 175-1번지 일대에 ‘브라운스톤 범어’를 공급할 예정이다. 아파트 전용면적 84㎡ 총 180가구, 오피스텔 전용면적 54㎡ 총 260실로 구성된다. 대구지하철 2호선 범어역을 도보 3분 내로 이용할 수 있고 동대구로, 달구벌대로 등도 이용할 수 있다. 단지 인근에 수성구립범어도서관, 하나로마트, 시민체육공원, 범어공원 등의 편의시설을 이용할 수 있고 범어초, 동천초, 대구동중, 경신중, 대구여고, 경신고 등의 교육시설도 인접해 있다.

계룡건설이 부산 해운대구 재송동 933-65번지 일대 재송2구역을 재개발해 ‘센텀 리슈빌’을 공급한다. 지하 2층~지상 34층 8개 동, 전용면적 59~107㎡ 총 753가구 중 546가구를 일반분양한다. 번영로, 원동IC, 동해남부선 복선전철 재송역(2015년 개통 예정) 등이 인접해 있다. 단지 인근에 신세계백화점, 롯데백화점, 홈플러스, 코스트코, BEXCO, 영화의전당, 요트경기장, 시립미술관, 웨스틴조선호텔, 해운대그랜드호텔, 수영강시민공원, APEC나루공원, 장산, 황령산 산책로 등의 편의시설을 이용할 수 있고 송수초, 신재초, 재송중, 재송여중, 센텀중, 센텀고 등의 교육시설도 인접해 있다.

현대건설과 포스코건설이 세종 2-2생활권 P2블록(M3,M4,M5)에 아파트 1,704가구를 공급할 예정이다. 2-2생활권은 세종시 내에서도 정부청사가 가깝고 상업시설이 몰려 있는 2-4생활권과 마주보고 있어 수요자들의 관심이 높다. 또한 세종시에서는 좀처럼 볼 수 없었던 대형건설사들의 참여로 분양 열기를 더할 전망이다.

효성이 충남 서산시 예천동 434-1번지 일대에 ‘서산 예천 효성해링턴 플레이스’를 공급할 예정이다. 지하 2층~지상 22층 전용면적 59~84㎡ 총 808가구로 구성된다. 서해로, 충의로 등을 이용할 수 있다. 단지 인근에 롯데마트, 하나로마트, 중앙호수공원 등의 편의시설을 이용할 수 있고 예천초, 서산중, 서산여중, 석림중, 서산여고, 서산중앙고 등의 교육시설도 인접해 있다.

한경닷컴 김하나 기자 hana@hankyung.com

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