19대대선

월세 1600만원 이상, 선임대 상가 분양

입력 2014-06-19 11:19:58 | 수정 2014-06-19 11:19:58
‘이랜드 아동 복합몰’ 연수익 7.91%로 선임대 선착순 분양
보증금 3억, 기본임대료 1000만원 + 월매출 수수료 2% 조건
기사 이미지 보기
2016년 개통예정인 신분당선 광교역(가칭) 2번 출구 바로 앞 사거리 코너상가 ‘광교 유타워’가 고액 자산가들을 대상으로 대기업 브랜드로 임대가 맞춰진 상가를 분양중이다.

현재 ‘광교 유타워’ 1층 선임대 점포는 ‘이랜드 아동 복합몰’로 127호~130호(분양면적 367.17㎡)의 경우 보증금 3억원, 월 기본 임대료 1000만원에 ‘이랜드 아동 복합몰’ 월 매출의 2%가 추가 지불되는 조건이다.

특히 ‘이랜드 아동 복합몰’은 전국 주요 영업점별 월평균 매출이 2-3억원대로 월 매출의 2% 추가되는 수수료 조건까지 더해지면 월세는 1600만원 이상이 나온다는 계산이다. 때문에 이 선임대 점포의 경우 실투자금은 17억원대로 월매출 3억원 이상이면 대출 없이도 6.19% 수익이 발생하고 대출 40%을 활용시 7.91%의 연 수익이 나온다.

또한 117호~126호(분양면적 564.66㎡)의 임대차 조건은 보증금이 2억원 수준에 월 매출 수수료는 8%에 달해 월매출 3억원 이상이면 월세는 2400만원 이상 나온다. 실투자금은 25억원대로 대출없이 연수익은 6.52%이며 대출 40% 활용시 연 수익은 8.35%다.

업계에 따르면 통상 상가빌딩 투자시 연간 임대수익률이 서울의 경우 4%대 경기권 5.5%대 수준임을 감안하면 상대적으로 1.5~2배 가까이 높은 수치다. 특히 빌딩 투자는 건물관리, 연체관리, 공실관리 등 신경 쓸 부분이 복잡하지만 대기업 브랜드 입점 구분 상가 투자에 있어서는 복잡 미묘한 관리 고민을 덜 수 있다.

그밖에 ‘광교 유타워’는 이랜드 계열 유명 패밀리 레스토랑인 ‘애슐리’ 선임대 점포도 분양 중이다. 보증금 2억원, 월 매출 수수료가 7.5% 수준으로 월세는 2500만원 이상 가능하다.

문의 : 031-214-8660

포토슬라이드

POLL

샐러리맨·자영업자 연금저축 이중과세 어떻게 생각하십니까?

증권

코스피 2,206.01
종목 검색

인기검색 순위

코스피/코스닥 인기검색순위
코스피 코스닥
SK케미칼 -0.78% KG ETS -0.15%
현대EP -0.73% 오픈베이스 -0.36%
삼성전자 +2.38% 서희건설 -1.11%
한화테크윈 +1.56% 마제스타 -1.39%
SK디앤디 -0.54% 다산네트웍... +1.59%

20분 지연 시세

스타워즈 수익률 Top5

스타워즈 누적수익률 1~5순위 목록
수익률Top5 참가자 수익률
스타워즈 전문가 매매내역을 문자로 »

외국인 순매수

외국인 순매수 코스피
코스피
SK하이닉스 -1.30%
LG전자 0.00%
현대차 -1.99%
NAVER -2.35%
효성 -1.37%
외국인 순매수 코스닥
코스닥
서울반도체 +0.26%
카카오 -1.19%
안랩 -3.50%
컴투스 +0.66%
에스에프에... -2.35%

20분 지연 시세

기관 순매수

기관 순매수 코스피
코스피
삼성전자 +0.23%
현대차 +4.50%
SK하이닉스 +2.48%
효성 +7.78%
현대글로비... +1.72%
기관 순매수 코스닥
코스닥
서울반도체 +5.21%
덱스터 +11.59%
모두투어 +0.50%
NHN벅스 +3.23%
이엔에프테... +0.99%

20분 지연 시세

포토

평형계산기