추천 경매물건

조경수 식재된 정원 갖춘 전남 영암 귀농용 단독주택

입력 2014-05-17 08:00:00 | 수정 2014-05-17 08:00:00
붉은 벽돌로 쌓아 올린 외벽과 붉은 지붕이 눈에 띄는 2층 단독주택이 경매에 부쳐진다. 잔디와 조경수, 조경석이 식재된 정원을 갖추고 있고 인근 지역 대부분이 농경지로 이뤄져 있어 귀농을 계획하고 있다면 주목할만한 물건이다.

본 건(건물: 329.44㎡, 토지: 2413㎡)은 전라남도 영암군 시종면 월송리에 소재하고 있는 송산마을 내에 위치한 단독주택으로 주위는 주택 및 농경지 등이 혼재하는 순수농촌지대로 이뤄져 있다. 본 건까지 차량접근이 가능하며 제반 교통사정은 보통인 편으로 평가된다. 2층 주택 외에도 경량철골구조 판넬지붕 단층 창고가 함께 매각에 부쳐진다.
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법원 임차조사 결과 임차인으로 조사된 최**은 전입세대 열람내역에서만 확인된 임차인으로 현황조사시 현장에서는 파악하지 못했으며 전입일자가 1978년으로 소유권 보존등기보다도 오래된 점, 점유상태와 보증금 등이 명확하지 않은 점 등으로 미뤄봤을 때 정상적인 임차인은 아닌 것으로 추정되는 만큼 입찰 전 이에 대한 확인이 필요하다.

덕진농협이 2010년 10월 27일 설정한 근저당이 말소기준권리로 후순하는 압류, 가압류 등은 말소대상이다. 등기부상 낙찰자가 추가로 인수할 권리는 없는 것으로 예측된다. 인근 지역 실거래 사례를 조사해본 결과 지난 해 11월 말 84㎡ 주택이 1200만원에 거래된 내역이 발견됐다. 2013년 기준 본 건 토지 개별공시지가는 1㎡ 당 8240원으로 조사됐으며 주택공시가격은 9280만원으로 확인됐다.

감정가는 1억5285만170원이고 1회 유찰로 최저경매가는 1억699만5000원이다.

경매는 2014년 5월 27일 목포지원 1계에서 진행된다.

사건번호는 2013-13201.

* ‘한경닷컴 경매’(http://auction.hankyung.com)에서 경매물건 검색, 물건 상세 정보, 현장보고서, 경매일정 및 낙찰통계 등 경매관련 정보를 확인하실 수 있습니다.

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