19대대선

마이너스 금리시대, 돈 되는 '외국인 임대 사업' 각광!

입력 2014-05-12 14:00:00 | 수정 2014-05-12 14:00:00
2·26 임대차 방안 이후 세금 부과 어려운 외국인 임대로 투자자들 몰려
기사 이미지 보기

정부의 2월 26일 임대차 선진화 발표 이후 수익형 부동산이 하락세에 접어든 반면, 월세 소득공제는 물론 확정일자 또한 받지 않는 외국인 임대 시장이 새롭게 주목 받고 있다.

정부의 이번 방안으로 앞으로 월세 임대소득에도 세금을 부과할 경우 내국인에게 내놓은 월세는 세금 등으로 인해 실수입이 줄어 들것으로 예상됐다.

하지만 외국인에게 월세를 줄 경우 내국인 보다 임대료도 좀더 올려 받을 수 있고 임대 수입금 파악조차 어려워 세금 부과가 사실상 어렵다. 때문에 외국인 임대 사업을 고려하고 있는 투자자들이 늘고 있다.

특히 주한 미군 임대를 겨냥한 ‘화신노블레스’는 이런 분위기 속에 최근 투자자들이 몰리면서 분양이 조기에 마감되기도 했다.

시행사는 이러한 열기를 이어가기 위해 ‘화신노블레스2차’를 1차 때보다 분양가는 낮추고 전용면적은 넓히는 등 좀 더 좋은 조건으로 지난달 초 교대역 4번 출구에 모델하우스를 오픈 하고 본격적인 분양에 들어갔다.

포토슬라이드

POLL

대우조선해양을 살려야 한다고 봅니까?

증권

코스피 2,163.85
종목 검색

인기검색 순위

코스피/코스닥 인기검색순위
코스피 코스닥
SK케미칼 -0.77% KG ETS -1.62%
현대EP +0.35% 넥센테크 -0.95%
SK디앤디 +1.11% 에이치엘비... -1.72%
SK가스 +2.88% 위노바 0.00%
삼성전자 +0.96% 엔지켐생명... +8.86%

20분 지연 시세

외국인 순매수

외국인 순매수 코스피
코스피
SK하이닉스 +1.18%
현대차 -1.56%
KB금융 +0.61%
한화케미칼 -0.19%
엔씨소프트 +0.17%
외국인 순매수 코스닥
코스닥
CJ E&M -0.58%
메디톡스 +2.32%
포스코 ICT -0.58%
휴젤 +0.11%
로엔 +2.50%

20분 지연 시세

기관 순매수

기관 순매수 코스피
코스피
POSCO +2.90%
LG화학 +1.71%
SK +1.27%
KT&G +0.73%
SK이노베이... -0.61%
기관 순매수 코스닥
코스닥
파라다이스 -1.07%
SK머티리얼... -0.60%
에스에프에... +2.79%
셀트리온 -0.44%
솔브레인 +4.18%

20분 지연 시세

포토

평형계산기