9호선 신방화역 바로 앞 ‘마곡 에스비타운’ 상층부 분양

입력 2014-03-12 08:02:28 | 수정 2014-03-12 09:40:12
10~11층, 상층부 분양 개시
기사 이미지 보기
마곡지구 9호선 신방화역 5번 출구 바로 앞에 위치한 ‘마곡 에스비타운’이 분양중이다. 연면적 2만169.12㎡에 지하 4층~ 지상 11층 규모로 지어지는 초역세권 대로변 사거리 코너 상가다.

‘마곡 에스비타운’ 주변은 마곡지구, 방화동, 방화뉴타운 등 향후 약 2만3655세대로 형성되는 대단위 주거단지가 있다. LG그룹 11개 계열사, 대우조선해양, 이화의료원 등 55개업체 약 6만여명이 상주하는 첨단 연구 산업단지와도 인접해 있다.

이 상가는 역세권 상업지역내 유일한 대형 전층 상가다. 주변 필지 모두 오피스텔로 공급돼 상가 공급량이 극히 적다. 저층부는 롯데리아, 투썸플레이스, CU편의점, 김밥천국, 이디야등이 자리 잡았다. 3층 이상도 이철 헤어커커, 치과, 내과, 소아과, 이비인후과, 한의원, 동물병원, 휘트니스센터 스퀘어짐등이 입점을 확정지었다.

분양 관계자는 "다른 택지지구와 달리 오히려 상층부에 투자 수요와 임차 수요가 몰리는 이유는 신방화역 상업지역내 전층 상가가 없기 때문"이라며 "신방화 역세권 중 유일한 대형 전층 상가로는 유일하다"고 설명했다.

3층 이상 상층부는 3.3㎡ 당 분양가가 1층에 비해 낮은 점도 특징이다. 분양가가 1층에 비해 13.6~26%에 불과하다. 투자금액도 대출없이 3억원대부터 투자가 가능해 장기계약 업종도 많아 메리트가 높다.

3억~5억원대 여유자금 보유자라면 병의원, 학원등 추가 업종 입점이 예상되는 상층부 상가 선점 투자에 관심을 가져보라는 게 분양 관계자의 얘기다. 대출을 활용한다면 실 투자금은 더욱 낮출 수도 있다.

‘마곡 에스비타운’ 시공은 우성건영이 맡아한다. 자금관리는 코리아신탁이 하고 입주예정은 오는 12월이다. 홍보관은 9호선 신방화역 6번 출구쪽에 있다. (02)3661-0080

한경닷컴

포토슬라이드

POLL

1년 뒤 아파트 가격, 어떻게 전망합니까?

증권

코스피 1,984.30
종목 검색

인기검색 순위

코스피/코스닥 인기검색순위
코스피 코스닥
SK케미칼 +0.83% 썬코어 +1.79%
현대산업 +2.15% 휴젤 +1.63%
SK디앤디 -1.28% 툴젠 -1.87%
SK가스 +1.36% 신라젠 +7.78%
삼성전자 +1.46% 캠시스 +0.17%

20분 지연 시세

외국인 순매수

외국인 순매수 코스피
코스피
고려아연 +2.34%
엔씨소프트 +2.32%
아모레퍼시... +0.32%
두산인프라... 0.00%
하나금융지... -0.76%
외국인 순매수 코스닥
코스닥
홈캐스트 +1.00%
비아트론 +1.06%
코텍 -0.36%
대화제약 +2.58%
코미팜 +4.03%

20분 지연 시세

기관 순매수

기관 순매수 코스피
코스피
현대제철 +2.33%
SK하이닉스 0.00%
효성 +2.82%
두산밥캣 +4.19%
현대모비스 -0.20%
기관 순매수 코스닥
코스닥
에머슨퍼시... -0.42%
컴투스 -2.97%
AP시스템 +0.85%
바이로메드 -3.06%
씨젠 +0.63%

20분 지연 시세

포토

평형계산기