추천 경매물건

인천 서구 가좌동 단독주택, 8194만8000원

입력 2014-01-15 16:09:19 | 수정 2014-01-15 16:26:01
인천에 소규모 가족을 위한 아담한 주택이 경매로 나왔다. 경인고속도로와 인접해 있어 타 지역으로 이동이 자유롭고 인근 지역이 주택 지대로 이뤄져 있어 전반적인 주거여건이 양호한 편이다. 수도권 지역 내에서 아파트가 아닌 단독주택에 거주하고 싶은 가족이라면 주목할만한 물건이다.

본 건(건물: 101.25㎡, 토지: 125.6㎡)은 인천광역시 서구 가좌동 소재 예화여자고등학교 남동쪽 인근에 위치한 단독주택으로 주변은 단독주택 및 다세대주택, 소규모 근린생활시설 등으로 이루어진 주택 및 상가지대이다. 본 건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 교통여건은 양호한 편이다.

본 건 토지는 자체지면이 평탄한 가장형 토지이며, 현황 단독주택 건부지로 이용 중이다. 건물 외벽은 목제합판 및 조적조 마감, 내벽은 벽지 및 일부 타일 마감돼 있으며 창호는 하이새시 창호로 시공됐다.

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2010년 10월 6일에 연희신협이 설정한 근저당이 말소기준권로 후순하는 권**의 근저당은 말소대상이다. 법원임차조사 결과 확인된 임차인은 장**, 김** 두명으로 전입일자가 말소기준권리보다 늦어 두 임차인 모두 대항력은 없다. 하지만 보증금이나 점유관계가 미상이기 때문에 추가적인 조사가 필요할 것으로 보인다. 기타 서류상 낙찰자가 추가로 인수할 권리는 없는 것으로 예측된다.

인근 지역 실거래 내역를 조사해본 결과 지난 9월, 연면적 103.83㎡의 주택이 1억4700만원에 거래된 사실이 발견됐다. 이 밖에 본 건 토지의 공시지가는 1㎡당 80만4000원으로 조사됐다.

감정가는 1억8764만8860원이고 2회 유찰로 최저경매가는 8194만8000원이다.

경매는 2014년 1월 21일 인천지법 22계에서 진행된다.

사건번호는 2013-46360.

* '한경닷컴 경매'(http://auction.hankyung.com)에서 경매물건 검색, 물건 상세 정보, 현장보고서, 경매일정 및 낙찰통계 등 경매관련 정보를 확인하실 수 있습니다.

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