고투자가치 수익형부동산 인천 구월동‘나이스뷰’ 연 임대수익은?

입력 2013-12-04 12:42:00 | 수정 2013-12-04 12:42:00
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최근 수익형 부동산이 나홀로 호황을 누리지만 분양가, 입지환경, 임대수요 등을 비교하여 얼마나 안정적인 수익을 내느냐를 봐야 한다. 특히 임대수요에 비해 공급이 부족한 곳을 찾기란 쉽지가 않다. 인천의 강남이라 불리는 구월동 일대는 시청을 비롯한 관공서와 길병원으로 인해 상권형성은 물론 임대수요가 풍부한 반면 공급이 부족한 탓에 “나이스뷰” 분양에 대한 투자자들의 관심이 집중되고 있다.

“나이스뷰”는 지하3층 - 지상 15층 규모로 도시형생활주택 144세대, 오피스텔 45실등 총 189세대로 구성되어 있으며 에어컨, 드럼세탁기, 냉장고, 대형 붙박이장 등 생활에 필요한 풀옵션이 기본 품목으로 제공된다. 그리고 인천시청역과 예술회관역의 더블역세권으로 도보 5분거리, 시청 3분거리, 그 외 도보로 5-10분 거리에 길병원, 홈플러스, 이마트, 신세계 및 롯데 백화점, 터미널까지 생활에 필요한 모든 인프라를 갖추고 있다. 더불어서 인천 지하철 2호선 구월역이 개통예정으로 트리플역세권으로 발전될 예정이다.

계약조건은 계약금 10%에 중도금은 전액 무이자로 계약자 부담을 최소화 하였으며, 주변 분양가 대비 파격적인 분양가와 취득세 면제, 재산세 면제, 양도 소득세 면제등 각종 세제 혜택과 1가구 2주택 제외 등으로 투자자들의 관심을 높이고 있다.

분양가는 7,000만원대부터 있으며 실투자금은 2,000만원대로 주변 임대시세가 보증금 500만원, 월세 40-50만원선으로 형성되어 있어 높은 수익률을 원하는 투자자들의 문의가 이어지고 있어 조기마감이 예상된다.

나이스뷰는 2015년 2월에 완공예정으로 한국자산신탁에서 시행하며 도시형생활주택뿐만 아니라 오피스텔도 대한주택보증의 보증으로 인하여 고객의 자금이 더욱 안전하게 관리된다. 견본주택은 인천시청 정문 앞 미래광장에서 길병원 암센터 방향 사거리 비젼타워 2층에 위치한다.

분양문의 : 1899 - 5002

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