북한산 푸르지오①규모

불광역 더블역세권 1230가구 대단지, 430가구 일반분양

입력 2013-11-29 08:31:59 | 수정 2013-12-11 14:52:52
지하 4층, 지상 15~20층의 22개동…1230가구중 테라스하우스 포함 430가구 일반분양
3·6호선 불광역 더블역세권, 북한산 국립공원으로 둘러싸인 자연환경
단지옆 ‘서울혁신파크’ 계획되어 있어 미래가치 기대
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(한경닷컴 김하나 기자)대우건설이 서울 은평구 녹번동 4번지 일대 1-3지구에 ‘북한산 푸르지오’를 일반 분양중이다. 공사 현장 부근에서 모델하우스를 개관하고 잔여가구를 선착순 분양하고 있다.

단지는 지하 4층, 지상 15~20층의 22개동으로 총 1,230가구의 대단지다. 이번에 분양하는 물량은 조합원분과 임대주택을 제외한 일반분양분 430가구다. 전용면적별로는 △59㎡PA 90가구 △84㎡PA 74가구 △84㎡PB 26가구 △84㎡TA 74가구 △84㎡TB 35가구 △114㎡TA 59가구 △114㎡TB 42가구 △66㎡TE 4가구 △97㎡TE 26가구 등이다. 전체의 약 70%인 303가구가 85㎡ 이하 중소형이며, 테라슿우스가 30가구다.

북한산 푸르지오의 분양가는 3.3㎡당 평균 1,488만원으로 책정될 예정이다. 불광역 주변 아파트들의 매매가 보다 낮은 수준이다. 국토교통부에 따르면 전용면적 84㎡기준으로 북한산 래미안은 3.3㎡당 매매가가 1,587만원이고, 북한산힐스테이트 7차의 경우 1,567만원이다. 더군다나 이 단지는 은평구 주변에서는 북한산힐스테이트(1,332가구)를 제외하고는 가장 큰 단지가 될 전망이다.

분양관계자는 "단지 주변은 접근성과 편의시설 등으로 주거선호도가 높은 편"이라며 "소형평형 위주의 일부를 제외하고 거래가 부진한 것도 이 때문"이라고 말했다.
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단지가 위치한 녹번 1구역 일대는 교통과 자연환경이 적절히 조화되어 있다. 앞으로 2구역과 3구역이 개발될 예정인데 1구역은 3·6호선 환승역인 불광역이 가장 가깝다. 도보로 이용 가능한 더블역세권의 입지다. 통일로·내부순환도로·구기터널 등 도로교통망도 좋은 편이다. 북한산 국립공원으로 둘러싸인 청정자연환경도 강점이다. 단지 뒷편으로 북한산 둘레길 7구간이 있다.

단지 옆에 위치한 옛 국립보건원 부지에 삼성동 코엑스와 유사한 복합시설인 ‘서울혁신파크’가 계획되어 있다. 비즈니스호텔, 컨벤션센터, 사회적 경제허브센터, 청소년 직업체험센터 등이 2018년에 입주하면 약 2,300여 명의 상주인원과 연간 200만 명의 유동인구가 예상된다. NC백화점, 이마트, 불광시장 등 쇼핑시설과 CGV, 성심병원, 은평구청 등 쇼핑 및 생활편의시설이 근거리에 있다.

전세대를 남향 위주의 설계했다. 북한산 방면으로 단차가 있지만 테라스하우스와 커뮤니티시설 등을 배치해 최대한 단차를 줄였다. 조망과 채광, 통풍이 우수하며 일부 가구에서 북한산 조망도 가능하다. 단지 입구에 푸르지오숲, 플라워가든, 시니어텃밭, 시니어레일 등의 조경시설이 있다. 테라스가든, 건강숲 체험길과 다수의 휴식공간, 주민운동시설 등도 조성된다. 커뮤니티시설에 골프클럽, 휘트니스클럽, 독서실, GX클럽, 멀티카페, 문고 등이 갖춰진다.

10인치 터치스크린 월패드를 통해 조명·난방·가스밸브 등 제어가 가능하고 방문객 확인, 세대간 화상통화, 원격검침, 엘리베이터 호출이 한 곳에서 가능하다. 스마트폰과도 연동된다. 매립형 샤워수전, 수세미 살균 건조기, 렌지후드 자동환기센서, 음식물 탈수기 등 편의와 건강을 위한 특화아이템도 세대 내에 적용된다.

모든 주택형(침실1 또는 2)에 생애주기별 붙박이장 선택옵션(유상)이 적용되어 가족구성에 맞춰 학령기 자녀 또는 부부를 위한 2가지 타입 중 선택할 수 있다. 테라스하우스인 66㎡TE 4가구와 97㎡TE 26가구에는 넓은 전용테라스가 제공된다.

현재 공사가 진행중이며 지상 3~4층까지는 아파트가 올라간 상태다. 입주는 2015년 7월 예정이다. 모델하우스는 현장 앞(서울특별시 은평구 녹번동 4번지)에 있다. 1566-5910

hana@hankyung.com

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