휴게공간 넓어지는 지식산업센터 ‘눈길’

입력 2013-11-22 14:43:13 | 수정 2013-11-22 14:43:13
현대건설 등 대형 시공회사 참여로
선큰가든 전망대 등 조성해 업무효율↑
문정동 현대지식산업센터에 조성될 선큰광장 조감도.기사 이미지 보기

문정동 현대지식산업센터에 조성될 선큰광장 조감도.

(한경닷컴 김호영 기자)최근 분양되는 지식산업센터(옛 아파트형공장)의 휴게공간이 넓어지는 추세다.

과거 제조시설 위주의 지식산업센터가 대규모, 첨단화된 오피스 빌딩 형태로 바뀌면서 입주업체와 종사자들의 업무효율을 높여주기 위해 풍부한 녹지와 조경시설 등 친환경적인 요소들을 결합한 휴게공간도 확대되고 있다.

이에 따라 지식산업센터들은 주상복합이나 오피스빌딩 못지않은 외관과 녹지공간을 갖추면서 센터 내 공원과 데크정원, 층간 공간을 활용한 휴식공간 및 전망대 등을 조성해 문화와 여가까지 즐길 수 있는 복합단지로서 조성될 전망이다.

실제로 최근 지식산업센터들은 저마다 특색 있는 조경 및 휴게공간을 내세우며 분양에 나서고 있다. 서울시 송파구 문정지구에 들어서는 현대건설의 ‘현대지식산업센터’는 일하면서 힐링까지 할 수 있는 공원 같은 단지로 꾸며진다.

단지에 들어서면 녹음을 제공하는 수목과 함께 물소리와 4계절 변화하는 초화류를 보며 휴식을 취할 수 있는 선큰 휴게공간을 설계했다. 지상 2층, 4층, 옥탑부에는 다양한 초화류가 식재된 휴게공간이 조성될 예정이다.

문정동 현대지식산업센터의 분양관계자는 “단순히 지식산업센터 내의 조경을 늘리는 것만이 아니라 송파 문정지구의 핵심 휴게시설이라고 할 수 있는 컬쳐밸리와 지하를 연계할 계획”이라며 “컬쳐밸리의 주변으로 갖춰지는 다양한 편의?휴게시설까지 더해져 입주한 기업들의 만족도를 높일 것”이라고 말했다.

대우건설이 인천시 연수구 송도동에서 분양 중인 ‘송도 스마트밸리’는 휴게공간을 조성해 쾌적한 업무환경을 제공한다. 이 지식산업센터는 전 건축물 옥상 녹화는 물론 단지 개방감을 극대화한 쾌적한 단지조성으로 친환경적인 비즈니스 공간을 제공한다. 더불어 업무에만 치중됐던 아파트형 공장의 단점을 해결하기 위해 전 세대를 친 남향으로 배치해 바다를 조망할 수 있다.

현대건설이 서울시 금천구 독산동 옛 코카콜라 물류 부지에서 분양 중인 ‘현대지식산업센터’도 마찬가지다. 이 지식산업센터는 주출입구를 중심으로 쾌적하고 여유로운 녹지공간과 주변공간으로 조성된 진입광장과 스트리트몰이 조성된다. 이 밖에도 2개동의 옥상에는 스카이가든이 조성되며, 6층과 7층에는 산책을 즐길 수 있는 데크정원이 제공돼 쾌적한 업무환경을 제공한다.

경기도 고양시 덕양구 삼송택지개발지구에서 대우건설이 분양 중인 ‘삼송 테크노밸리’도 공원 같은 지식산업센터로 조성된다. 이 지식산업센터는 탁트인 설계로 조성되는 중앙광장은 시각적인 쾌적함은 물론 아름다움을 제공한다. 또한 인근으로 창릉천 수변공원이 흐르고 있으며, 자유롭게 출입할 수 있는 연결통로로 내 집 정원처럼 이용이 가능하다.

서울 강서구 가양동에서 분양 중인 GS건설의 ‘강서 한강 자이타워’ 역시 직원들의 업무능률을 향상시켜줄 휴게공간이 제공된다. 각 층별로 다양한 수목이 어우러진 휴게공간이 만들어지며, 옥상공원, 하늘정원, 하늘마당 등으로 쾌적한 업무환경을 누릴 수 있다. 또한 일부 고층에서는 한강 조망이 가능하다.

업계 전문가들은 “지식산업센터의 수요가 늘고 대형복합단지로 발전하면서 기존의 아파트 못지않게 커뮤니티시설 등에 신경을 쓰고 있다”면서 “특히 최근 근로자들의 복지가 중요시 되면서 녹지 및 휴게공간을 확보한 지식산업센터의 인기는 지속될 것”이라고 전망했다.
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