2~3억대 선임대 상가 잡아볼까!

입력 2013-11-21 09:51:36 | 수정 2013-11-21 14:31:27
1만207가구 중상지역 서천 에스비타운 코너 상가 분양
대출활용, 8500만원으로도 11%이상 상가 매입 가능
서천 에스비타운 조감도기사 이미지 보기

서천 에스비타운 조감도


고정배후 1만207세대 용인시 기흥구 서천지구 중심상업지역 사거리 대로변 코너에 위치한 '에스비타운'은 임대가 완료된 상가를 선착순 분양중이다.

전문횟집(164.16㎡)이 보증금 3000만원, 월 210만원에 임대중이고 대출없이 3억7000만원이면 살 수 있다. 수익률은 7.41%(세전)에 달한다. 만약 대출을 50% 활용한다면 1억5500만원으로 주인이 될 수 있다. 이때 수익률은 11.36%다. 3.3㎡당 따지면 746만원에 불과하다.

키즈카페 1호(252.66㎡)는 보증금 3000만원, 월 250만원에 임대 중이고 4억3000만원에 살 수 있다. 수익률은 7.50%다. 대출 50% 활용시 실투자금은 1억8500만원으로 수익률은 11.45%에 달한다.

키즈카페 2호 점포(149.15㎡)는 보증금 2000만원, 월120만원에 2억1000만원만 있어도 된다. 수익률은 7.58%다. 대출 50% 활용시 수익률은 11.88%로 실투자금은 8500만원에 불과해 공급과잉으로 투자여건이 불안한 오피스텔 투자 수익률 보다 낫다.

키즈카페(401㎡) 1.2호를 모두 사고자 한다면 보증금 5000만원, 월 370만원 조건으로 빚없이 6억4000만원이면 된다. 수익률은 7.52%에 이르고 만약 대출을 50% 활용한다면 실투자금은 2억7000만원이면 살 수 있다.

문의: 031-205-8838

포토슬라이드

POLL

북한 김정은 체제의 향후 전망을 어떻게 보십니까?

증권

코스피 2,080.58
종목 검색

인기검색 순위

코스피/코스닥 인기검색순위
코스피 코스닥
SK케미칼 +0.17% KG ETS +0.73%
현대EP 0.00% 청담러닝 -0.27%
삼성전자 -0.42% 에프티이앤... -3.33%
SK디앤디 -0.13% 프리젠 -39.27%
SK가스 +0.46% 네패스 -0.99%

20분 지연 시세

외국인 순매수

외국인 순매수 코스피
코스피
삼성전자 -0.42%
현대차 0.00%
삼성전기 +0.68%
SK하이닉스 +1.61%
LG전자 -2.07%
외국인 순매수 코스닥
코스닥
오스템임플... -0.48%
컴투스 -1.25%
동아엘텍 -0.20%
바이로메드 -0.10%
에스엠 0.00%

20분 지연 시세

기관 순매수

기관 순매수 코스피
코스피
롯데쇼핑 -6.10%
삼성전자 -0.42%
SK하이닉스 +1.61%
삼성전기 +0.68%
POSCO +1.42%
기관 순매수 코스닥
코스닥
AP시스템 +0.18%
인터플렉스 +8.64%
메디톡스 +1.23%
SK머티리얼... +4.06%
비에이치 +7.50%

20분 지연 시세

포토

평형계산기