2~3억대 선임대 상가 잡아볼까!

입력 2013-11-21 09:51:36 | 수정 2013-11-21 14:31:27
1만207가구 중상지역 서천 에스비타운 코너 상가 분양
대출활용, 8500만원으로도 11%이상 상가 매입 가능
서천 에스비타운 조감도기사 이미지 보기

서천 에스비타운 조감도


고정배후 1만207세대 용인시 기흥구 서천지구 중심상업지역 사거리 대로변 코너에 위치한 '에스비타운'은 임대가 완료된 상가를 선착순 분양중이다.

전문횟집(164.16㎡)이 보증금 3000만원, 월 210만원에 임대중이고 대출없이 3억7000만원이면 살 수 있다. 수익률은 7.41%(세전)에 달한다. 만약 대출을 50% 활용한다면 1억5500만원으로 주인이 될 수 있다. 이때 수익률은 11.36%다. 3.3㎡당 따지면 746만원에 불과하다.

키즈카페 1호(252.66㎡)는 보증금 3000만원, 월 250만원에 임대 중이고 4억3000만원에 살 수 있다. 수익률은 7.50%다. 대출 50% 활용시 실투자금은 1억8500만원으로 수익률은 11.45%에 달한다.

키즈카페 2호 점포(149.15㎡)는 보증금 2000만원, 월120만원에 2억1000만원만 있어도 된다. 수익률은 7.58%다. 대출 50% 활용시 수익률은 11.88%로 실투자금은 8500만원에 불과해 공급과잉으로 투자여건이 불안한 오피스텔 투자 수익률 보다 낫다.

키즈카페(401㎡) 1.2호를 모두 사고자 한다면 보증금 5000만원, 월 370만원 조건으로 빚없이 6억4000만원이면 된다. 수익률은 7.52%에 이르고 만약 대출을 50% 활용한다면 실투자금은 2억7000만원이면 살 수 있다.

문의: 031-205-8838

포토슬라이드

POLL

특목고·자사고 폐지, 어떻게 생각하십니까?

휴대폰 기본료 폐지에 대해 어떻게 생각하십니까?

증권

코스피 2,371.58
종목 검색

인기검색 순위

코스피/코스닥 인기검색순위
코스피 코스닥
SK케미칼 +5.02% 우리산업 +1.94%
현대산업 -1.18% 메디톡스 -1.19%
SK가스 -1.93% 제넥신 -2.55%
SK디앤디 -0.43% 카카오 +2.35%
LG전자 +0.73% 소리바다 0.00%

20분 지연 시세

스타워즈 수익률 Top5

스타워즈 누적수익률 1~5순위 목록
수익률Top5 참가자 수익률
스타워즈 전문가 매매내역을 문자로 »

외국인 순매수

외국인 순매수 코스피
코스피
현대로보틱... +3.10%
삼성SDI -0.30%
삼성전기 0.00%
LG화학 -0.87%
현대차 +1.55%
외국인 순매수 코스닥
코스닥
카카오 +2.45%
휴젤 +3.12%
AP시스템 -0.50%
옵트론텍 +1.73%
파라다이스 +0.33%

20분 지연 시세

기관 순매수

기관 순매수 코스피
코스피
SK텔레콤 +3.34%
삼성전기 +5.26%
SK +3.83%
롯데케미칼 +1.78%
삼성에스디... +4.35%
기관 순매수 코스닥
코스닥
펩트론 +8.44%
셀트리온 -1.74%
휴젤 +5.00%
서울반도체 +1.86%
테라세미콘 +3.04%

20분 지연 시세

포토

평형계산기