추천 경매물건

성북구 성북동 단독주택 281.16㎡(건물), 614㎡(토지), 21억8008만5000원

입력 2013-12-03 12:58:00 | 수정 2013-12-26 15:07:17
성북동에 위치한 고급주택이 경매로 나왔다.

성북동은 대사관이 다수 소재하고 있어 주거환경과 치안이 우수하다고 평가 받는 지역이다. 도심 속에 조용한 고급주택을 찾는다면 이 물건에 주목할 필요가 있겠다.

본 건은 서울특별시 성북구 성북동 소재 성북초등학교 북동쪽 인근에 위치하는 단독주택으로 주위는 고급단독주택, 타운하우스 등이 혼재하는 지역으로 이뤄져 있다. 본 건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 된다.


본 건은 목구조 경사지붕 2층으로 2007년 12월 사용승인 받은 신축건물이다. 1층 내부는 거실, 주방 및 식당, 방 1개, 드레스룸, 욕실 2개, 현관 등으로 구성돼 있고 2층은 거실, 방 3개, 욕실, 드레스룸 등으로, 지하 1층은 주차장 창고로 이용 중인 것으로 확인됐다.

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법원임차조사 결과 조사된 임차인은 없다. 2011년 3월 30일 서울우유협동조합이 설정한 근저당이 말소기준권리로 후순위의 근저당들은 말소대상이다. 낙찰자가 추가로 인수할 금액은 없을 것으로 예상된다.

2013년 1월 1일 기준 본 건 소재 토지 공시지가는 215만원인 것으로 조사됐다. 감정지가는 474만원으로 제시외를 포함한 건물 감정가는 4억9602만3100원으로 책정됐다. 지역 내 단독주택 실거래가를 조사해 본 결과 지난 6월 말 250.4㎡ 규모의 단독주택이 11억2000만원에 거래된 내역이 조사됐다.

감정가는 34억638만3100원이고 2회 유찰로 최저경매가는 21억8008만5000원이다.

경매는 2013년 12월 12일 중앙지법 7계에서 진행된다.

사건번호는 2013-8367.

* '한경닷컴 경매'(http://auction.hankyung.com)에서 경매물건 검색, 물건 상세 정보, 현장보고서, 경매일정 및 낙찰통계 등 경매관련 정보를 확인하실 수 있습니다.


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