전세난에 뒷걸음 치다 '새집' 잡았네

입력 2013-10-27 09:58:21 | 수정 2013-10-27 10:05:02
신도시 수혜 받는 주변 택지지구 미분양 인기
대책 수혜 외에도 생활 인프라·미래가치 등 주목
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치솟는 전셋값이 신도시 지역의 다양한 인프라를 공유할 수 있는 '후광단지'들이 최근 인기를 끌고 있다. 신도시의 전셋값 정도면 새집을 살 수 있고, 미분양 아파트의 경우 당장 부동산대책의 수혜를 받을 수 있기 때문이다.

신도시에서 파생되는 인프라도 장점이다. 일산, 분당 등을 비롯한 완성단계의 생활권을 갖춘 신도시의 인근 지역에서는 백화점, 대형 할인마트, 영화관 등 생활 편의시설이나 학교 등의 교육시설, 행정시설 등 이미 잘 갖춰져 있다. 27일 관련업계에 따르면 실수요자들의 후광단지에 대한 매매 문의가 증가하고 있다.

'운정신도시 롯데캐슬'의 분양 관계자는 "지난 9월부터 매입 문의가 늘고 있고 모델하우스 방문객도 꾸준하다"며 "수요자들이 단지 자체도 신도시에 있는데다 일산과 동일한 생활권을 형성하고 있는 점을 장점으로 보고 있다"고 말했다.

이 단지는 경의선을 이용하면 일산신도시에 10분대로 진입할 수 있다. 1차 계약금 1000만원 정액제를 실시하고 있으며 잔금대출 이자지원 등 금융혜택을 제공하고 있다. 잔여물량이 빠르게 소진되고 있다는 게 관계자들의 설명이다.

SK건설이 현재 분양중인 ‘인천 SK Sky VIEW’는 차로 약 10분거리에 송도국제도시가 있다. 송도의 잘 갖춰진 생활인프라를 공유하면서 분양가는 저렴해 후광효과를 누릴 수 있다는 평가다. 3.3㎡당 분양가는 최저 760만원에서 기준층(5~21층) 기준 880만원이다. 인천 연수구 송도동 평균매매가 1143만원(KB국민은행 시세 기준)보다 저렴하다.
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분양을 앞둔 단지도 문의가 늘기는 마찬가지다. 주변 신도시보다 저렴한 분양가나 신규 아파트인 점이 부각되고 있어서다.

미사강변도시에서 최근 아파트 분양이 이어지면서 아직 분양이 안된 주변 아파트들도 들썩이고 있다. 미사강변도시와 인접한 하남시 덕풍동의 ‘하남 더샵 센트럴뷰’에는 분양 문의 전화가 2배 이상 증가했다는 후문이다.

분양관계자는 “단지는 서울 5호선 연장 수혜지이자 강남과의 접근성이 뛰어나고 신도시와 달리 바로 전매가 가능하다”며 “문의전화 중 반 이상이 실수요와 투자를 노리는 서울 거주 수요자이며 ’미사강변 푸르지오’ 낙첨자들도 관심이 높다”고 말했다.

SK건설이 분양을 앞두고 있는 ‘영통 SK VIEW’도 비슷한 입지다. 단지 인근 광교와 동탄신도시가 위치하고 있어 다양한 생활인프라를 공유할 수 있다. 분당선 ‘망포역’까지 도보로 접근할 수 있다. 수원 삼성디지털시티가 차량 10분 거리이며 경희대학교 국제캠퍼스도 인접해 풍부한 배후수요를 갖췄다.

한경닷컴 김하나 기자 hana@hankyung.com

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