현대 자동차그룹의 건설회사 현대엠코의 마곡지구 첫번째 오피스텔

입력 2013-09-13 12:52:00 | 수정 2013-09-13 12:52:00
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-LG, 대우조선해양, 코오롱, 롯데, 이랜드, 이대병원등 탄탄한 산업단지 배후수요!
-신세계백화점, 이마트 ‘신세계타운’ 건설!
-황금라인 9호선 및 5호선, 공항철도를 품은 트리플 역세권!(여의도 10분, 강남 30분)
-양천향교역 10m 이내! 초역세권 입지!
-중도금 60% 전액 무이자! 취득세, 양도세 면제 등 프리미엄 눈길!


요즘 서울 마곡지구가 뜨겁다. LG, 대우조선해양, 코오롱, 이랜드 등 첨단 R&D 단지로 조성되며 대기업 투자가 한꺼번에 몰려 투자 메리트가 상당히 높은 것으로 나타났기 때문이다. 신세계백화점, 이마트 등 신세계타운도 건설 돼 강서구 일대에 최대 유통업계를 내세울 전망이다. 이뿐만이 아니다. 상암DMC 대비 6배 이상 큰 규모는 약 50만 명의 인구가 수용 가능해 투자자들 사이에서 화제가 되고 있다.

이 가운데 마곡 엠코 지니어스타가 대표적 수익형 부동산으로 부상하고 있다. 양천향교역을 불과 10m거리에 둔 엠코 지니어스타는 초역세권 입지로 인해 산업단지 배후수요뿐만 아니라 유동인구까지 흡수할 수 있는 최대 강점을 지니고 있다. 이는 부동산 침체기에도 안정적인 수요를 보장받을 수 있어 투자자들은 수익률 면에서 걱정이 없다.


더군다나 엠코 지니어스타는 교통편도 탁월해 투자가치가 확실한 곳이다. 5호선인 마곡역과 발산역, 9호선 신방화역, 공항철도 등이 모여있는 트리플 역세권으로 여의도 10분대, 강남역은 30분대로 이용 가능하다. 또한 강서로, 올림픽대로가 가까이 위치해 대중교통과 차량 이용 시 김포공항과 여의도, 강남 등 주요업무지구로의 이동성이 뛰어난 교통의 요지이다.

서울시 강서구 마곡지구 상업용지 B7-5,6블록에 위치한 이 오피스텔은 지하 5층 ~ 지상 14층으로 총 559실, 전용 22~26㎡의 100% 소형으로 구성되어 있다. 옥상정원, 스토어 애비뉴 등 다양한 커뮤니티 시설로 라이프스타일을 극대화 시켰고, 엠코 지니어스타만의 차별화된 설계와 인테리어는 오피스텔의 품격을 한층 더 높였다. 또한 친환경 신도시를 표방하고 있다는 점도 눈에 띄는데, 저탄소 녹색성장의 대표적 상품인 자전거타기 활성화를 위해 지상 1층에 자전거 보관소와 자전거 이용자를 위한 샤워실(지하1층)을 설치했다. 친환경·절수·저휘발성 자재 또한 사용할 계획이며 빗물 저류조를 설치해 재활용이 가능하다.

이 외에도 오피스텔 전용 출입구와 단지 내 공공 보행통로를 설치해 상가의 활성화와 더불어 입주민들과 외부인 모두의 이동성이 용이하도록 배려했다. 지하 1층에는 무인택배시스템과 대형 세탁기 및 대형 건조기가 있는 빨래방을 마련해 주거편의성을 높였다. 최첨단 보안 시스템, 일광 소등 시스템, 단지입구 통제 시스템 등 안전과 보안을 신경 쓴 스마트한 시스템도 빼놓을 수 없다.

대기업 투자와 초역세권 입지, 풍부한 인구와 탄탄한 배후수요, 거기다 브랜드와 상품성까지 모두 갖춘 마곡 엠코 지니어스타는 높은 임대수익이 기대되며, 중도금 60% 전액 무이자, 취득세, 양도세, 재산세, 종합부동산 면제 등 다양한 혜택이 돋보여 투자성 좋은 오피스텔로 손꼽히고 있다. 현재 22m²A, 24m², 24m²E는 분양이 마감 됐을 정도로 투자자들의 문의와 관심이 끊이질 않고 있으며, 선착순 동호수 지정 계약 중이다.

분양문의) 02-3664-9611


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