통 큰 할인 죽전 극동 스타클래스3차 공사비는 UP! 분양가는 DOWN!

입력 2013-08-16 12:30:00 | 수정 2013-08-16 12:30:00
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용인시 죽전의 죽현마을 타운하우스촌은 전체 11개 블럭의 타운하우스가 공존한다

극동 스타클래스, 현대 힐스테이트 등 이름만 들어도 금방 알 수 있는 유명브랜드에 반경 6km내 6개의 IC가 위치하여 광역 접근성이 우수하고 신세계백화점, 이마트, 죽전 아울렛거리, 하나로마트 등이 근접하여 편리한 생활과 함께 초?중?고교에서 국제학교, 대학까지 교육여건도 뛰어나다

또한 죽현마을은 한성cc 연접 및 중앙공원과 배수지공원으로 이어지는 쾌적한 생활환경을 기반으로 자연친화적인 주거환경을 보유하고 있어 주거지 입지선호도가 높다

극동 스타클래스 3차는 전체 36가구로 구성된 빌라형 타운하우스로 1층에는 개별정원, 2층에는 외부 데크 최상층에는 다락방이 주어져 실제 전용률은 120~180%에 이르며, 거실 및 주방 대리석마감과 각종 빌트인 주방가구 등 기존 아파트와는 비교될 수 없는 고급 마감사양을 채택하고 있다

사실 아파트 분양가상한제 실시 이후 아파트의 마감자재는 전반적으로 하향평준화 되어가고 있다. 이는 분양가상한제 법 시행 이전부터 우려되어 왔던 사항으로 분양가격의 상한한계로 인한 수익창출은 공사비의 절감에서 기인하며 이는 곧 마감자재의 하향으로 이어질 수밖에 없는 현실에서 고급아파트를 공급한다는 것은 어불성설이라는 게 부동산전문가의 견해다.

하지만 타운하우스는 분양가상한제 적용을 받지 않아 기존 고급주택의 체형을 그대로 물려받아 이제는 고급주택의 대명사로 인식되고 있다. 그럼에도 불구하고 죽전 스타클래스 3차는 최근 통 큰 할인으로 이목을 끌고 있어 그 배경이 주목된다.

통 큰 할인 왜? 얼마나 싸길래?

최근 기존주택의 거래절벽은 심각한 수준이다. 특히 중대형 평형의 경우, 거래가 없다 보니 이제는 정확한 시세조차 알 수 없다고 부동산 중개업자는 말한다.

2011년 말 입주한 죽전 스타클래스 3차는 구 54평 ~85평으로 구성되어 있으며, 현재 계약 포기분 잔여세대를 재 분양하면서 절반에 가까운 통 큰 결단으로 8월 말 이전 분양완료를 예상하고 있다.

죽현마을 내 죽현아이파크 2차, 동원 로얄듀크, 죽전 자이 등 2004년과 2006년에 입주한 각 아파트들이 탄탄한 수요기반을 바탕으로 평당 1,200만원~1,400만원의 거래가격을 보이고 있음을 감안 할 때 고급타운스에도 불구하고 평당 1,100만 원대 가격으로 잔여세대를 공급하고 있다

통 큰 결정을 내리기까지 우여곡절도 많았지만 후속사업 진행에 따른 자금유동화의 일환으로 손해를 감수하고 분양에 나서고 있어 중대형 주택구입의 절호의 기회라 아니 할 수 없다.

인근 동원 로얄듀크 아파트 54평 실 거래 가격이 77,000천만 원에 이르고 있을 만큼 높은 입지선호도를 보이고 있지만 극동 스타클래스 57평 분양가격은 65,000천만 원에 불과하며 특히 실사용 면적 기준 평당가는 1,000만원 정도여서 인근 아파트 시세대비 70~80%에 해당한다

계약 포기 분 잔여세대를 특별 분양중인 극동 스타클래스 3차는 용인시 기흥구 보정동 1229번지에 위치하며 현장 내 샘플하우스를 운영하고 있어 전화예약을 통해 직접 관람이 가능하다. 통 큰 결정에 걸맞게 휴가철 비수기에도 전화 문의가 폭주하고 있어 잔여물량 소진기간을 두고 그 귀추가 주목된다

분양문의: 031-711-6200

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