수원 호매실지구 LH아파트③구성

인프라 갖춘 개성만점 3개 단지

입력 2013-08-15 06:07:43 | 수정 2013-08-15 06:07:43
A6블록, 수원역 가깝고 권선행정타운 가까운 입지
B1블록, 금곡천 감싸고 있는 자연 친화적 단지
B4블록, 초·중·고 통학 용이한 단지
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LH가 수원 호매실지구에서 공공분양하는 아파트는 3개 블록이 해당된다. 무주택자를 대상으로 하는 청약이 끝난 상태이기 때문에 만 19세 이상이면 선착순으로 누구나 아파트를 살 수 있다. 특히 블록별 단지의 특징이 뚜렷한 편이다. 동호수도 지정해 계약할 수 있는 만큼 단지의 구성도 살피는 것도 중요하다는 게 LH관계자의 조언이다.

요약하자면 소형으로만 이루어진 A6블록은 중심상업지구와 수원역이 가까운 특징이 있다. B1블록은 칠보산 바로 앞이어서 쾌적한데다 주변 아파트가 이미 입주가 끝나 안정적인 주거환경을 갖추고 있다. B4블록은 초중고와 모두 인접했다. 초등학교와 중학교는 육교를 이용해 통학하게 되므로 길을 건너지 않고 통학이 가능하다.

A6블록은 전용면적 59㎡로만 이루어진 1050가구의 대단지다. 평균분양가는 2억원이다. 소형으로 1000가구가 넘는 공공분양 단지는 LH에서도 드문 경우다. 단지는 지상에 주차장이 없는 단지를 구성할 예정이다. 소형으로만 구성되는 실속형 단지다.

이번에 분양되는 단지 중 호매실IC와 가깝게 연결되어 있어 서울까지 거 편리하게 이동할 수 있다. 호매실지구에서 초입에 있는 편이어서 수원역과도 가까워 수원도심에도 접근성이 좋다. 단지 우측으로는 상업지역과 권선행정타운이 있다. 권선행정타운에는 권선구청, 산업인력공단, 우정사업본부, 한국전력공사, 권선구보건소, 서부경찰서 등이 이미 들어서 있다. 근무하는 인원만 3100여명이다. 공공 생활편의시설을 가깝게 누릴 수 있다. 수원여대와도 가까운 거리다. 다만 단지 남측(B8블록)과 서측(C5블록)의 부지는 아직 분양일정이 안 잡혀 있다보니 입주가 되더라도 주변은 허전할 우려는 있다.
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B1블록은 전용면적 74㎡와 84㎡가 섞여 있는 660가구의 단지다. 현재 74㎡는 분양이 완료됐으며 84㎡의 잔여가구를 분양중이다. 84㎡의 평균분양가는 2억6700만원이다.

단지는 호매실 지구의 서쪽 끝에 자리잡고 있으며 자연 친화적인 환경이 자랑거리다. 단지를 둘러싸고 금곡천이 흐르고 있다. 근린공원과 산림청의 시험림까지 자리잡고 있다. 산림청의 시험림은 보존하거나 특이 수종을 모아놓은 숲이다. 그린벨트를 개발하는 과정에서 보전가치를 높게 여겨 놓아둔 곳이다. 그만큼 자연 학습적으로나 조경면에서도 우수하다는 게 LH관계자의 설명이다.

단지가 들어서는 주변으로는 이미 아파트 단지들이 자리잡고 있는 것도 장점이다. 공사장의 소음이나 간섭없이 입주해 생활하다는 이유에서다. 단지 서측으로는 LG빌리지 1차가 자리잡고 있고 동측으로는 칠보마을 7단지, 북측으로는 5단지가 있다. 금곡천을 따라 호매실 지구쪽으로 이동하면 근생시설과 초등학교로 이어진다.

B4블록은 총 450가구로 59㎡와 84㎡가 섞여 있다. 59㎡의 평균 분양가는 2억300만원 가량이며 84㎡는 2억8900만원이다. 단지는 생태환경과 교육환경을 골고루 갖췄다는 평가다. 도보로 통학이 가능한 학교는 중촌초등학교, 칠보중학교, 금곡고등학교 등이 있다. 이미 개교했다. 초등학교와 중학교는 지도상으로는 큰길을 건너야 하지만 실제 현장에서 확인해보니 육교로 연결되어 있어 안전한 통학이 가능할 전망이다.

단지의 동측으로는 수변공원을 비롯해 저류지와 수원시 생태체험관이 붙어 있다. 수변공원은 자연학습이 이루어질 수 있도록 야생습초지와 레인가든 등이 만들어지고 자전거도로도 설치된다. 단일건물로 들어서는 생태체험관은 동식물을 직접 만지고 느낄 수 있는 체험공간으로 꾸며질 것으로 알려졌다. 301~304동의 일부 가구는 거실에서 이러한 생태공원을 직접 조망할 수 있다.

B4블록은 또한 이번에 공급되는 단지 중에서는 수원 제 2체육관과도 가장 가깝다. 이 체육관은 2014년 12월에 준공될 예정이다. 실내체육관으로 각종 경기가 열리게 된다. 아파트가 준공된지 6개월 뒤에 준공될 예정이다. 스포츠 이벤트를 걸어가서 관람할 수 있을 거리다. <분양 문의:(031)548-5789,www.lhhms.co.kr>

수원=한경닷컴 김하나 기자 hana@hankyung.com

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