강남역 '10년 전 분양가로 공급' 화제

입력 2013-07-04 12:33:00 | 수정 2013-07-04 12:33:00
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-파격 분양가, 강남 비즈니스타운의 중심, 대규모 개발에 따른 가치상승의 호재
-차원이 다른 강남의 미래가치에 투자하라!!

대한민국 NO.1 상권 강남역에 (주)삼환기업에서 시공한 강남아르누보씨티 상가를 거품없는 파격적인 할인가에 분양과 임대를 동시에 진행중이다.

최근의 부동산경기와 역행하는 강남역 상권은 오히려 보증금과 월세가 상승하고 있다. 2009년 삼성타운입주가 완료되면서 가파르게 상승했던 강남역 삼성타운블록 상권은 신분당선 개통이후 유동인구가 크게 증가하면서 상업시설의 월세 및 매매시세는 신분당선 개통 후 뚜렷한 상승세에 있다.

이러한 강남역 남부상권에 또다시 회오리바람이 몰아칠 것으로 전망된다.

첫 번째는 우성아파트1?2?3차, 신동아, 서초무지개아파트의 재건축이다. 이미 삼성물산(건설부분)에서 삼성업무타운의 후속타로 ‘삼성래미안랜드마크시티’을 내세워 우성아파트1?2?3차를 수주완료 했으며, 2014년부터 착공예정이다. 이를 포함한 강남역 서초동일대 재건축단지가 완공되면 총 5,500여세대의 강남역 초대형단지인 랜드마크시티가 완성될 예정이다.

두 번째는 롯데자산개발(주)에서 추진 중인 롯데칠성부지의 개발이다. 서초구청과 롯데그룹의 숙원사업인 롯데칠성부지개발은, 롯데측이 5,555㎡ 학교용지를 기부체납하는 조건으로 서울시와 합의하였다. 서울시는 2011년 9월 ‘서울시도시계획조례시행규칙개정’을 완료했으며, 또한 ‘서초로지구단위계획특별계획구역지정?고시’ 또한 완료한 상태이다. 2014년 첫삽을 뜰 예정인 ‘롯데타운’(가칭)의 사업부지면적은 35,711㎡이며, 업무?판매?숙박?문화집회시설이 들어설 예정이고, 규모는 지상55층, 연면적 379,349㎡로써, 바로 옆 삼성타운의 1.5배 규모로 건설될 예정이라, 그 파급효과는 엄청날 것으로 예상된다. 우선 롯데타운 내 상주인구가 약 4~5만 여 명 예상되며, 내국인 유동인구 유입뿐만 아니라 숙박?판매?문화시설은 엄청난 관광객도 끌어들일 것으로 예상된다.

삼성타운 블록은 이러한 대형호재는 이미 현재도 대한민국 최고의 상권에 새로운 소비계층 유입으로 엄청난 파급효과가 예상된다. 또한 전무후무한 최상위 소비계층 밀집으로 타 상권과 차별화된 업종들 또한 업계의 관심사이다.

강남역세권이 여러 대형호재와 이슈로 급부상하고 있는 가운데 최적의 입지조건을 갖춘 ‘강남 아르누보씨티’ 상가부분이 현재 분양과 임대를 동시에 진행 중이다. 강남 아르누보씨티는 서울시 서초구 서초동 1330-4, 5번지 일대에 위치하고 있으며, 지하 7층~지상 12층 연면적 21,132.81㎡ 규모로 이중 상가 연면적은 7,411.37㎡, 지하 2층~지상 2층으로 구성된다.

상가분양을 시작한 아르누보씨티는 강남역세권에서도 삼성타운 앞 도로의 직선거리 200m에 위치하여 삼성타운의 직접효과를 누릴 수 있으며, 투자가치가 높아 안정적 수익을 거둘 수 있다. 또한 강남 아르누보씨티는 서초동 재건축아파트 5,600여 세대 및 ‘롯데타운(가칭)’과 동일 블록에 입지하여 개발완료시에는 직접적인 시너지효과를 누릴 수 있어 투자가치가 매우 안정적이다.

이러한 대형호재 속에서도 강남아르누보씨티는 파격적인 분양가격으로 공급한다. 지상1층 3.3㎡당 분양가는 1,968만원~3,828만원, 지상2층은 1,400만원~1,900만원으로, 이러한 가격은 강남권역에서도 10년 전 분양가격으로서, 현재 강남일대에서 분양하는 가격의 절반가격에 공급하고 있다.

문의) 02 - 580 - 7577

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