종로 소형오피스텔 1억초반대 월세70만원보장, 부르는게 값!

입력 2013-06-07 12:58:00 | 수정 2013-06-07 12:58:00
-토지+건물 등기분양
-실투자4천만원대

-실수익률:월세70만원 보장

작년 강남에 사는 최모씨(58)는 종로에 위치한 도시형 아파트를 분양받아 현재 80만원씩 월세를 받고 있다. 최근 종로는 수요가 지속적으로 증가하는데 비해 공급되는 물건이 없어 희소가치가 높은 곳 중 한곳으로 주목을 받고 있다.

종로구 숭인동 종로 솔하임4차는 트리플 역세권인 지하철1호선 및 6호선 동묘앞역 바로앞에 위치해있으며 2, 6호선 신당역과 1, 4호선동대문역이 도보5분의 역세권 대로변에 위치해 교통이 편리하다. 또한 한화건설, 두산건설 등과 같은‘A-’등급을 받은 삼전건설이 시행 및 시공을 맡아 그동안1차~3차까지 100%분양완료를 이어가고 있다.

지하1층~지상17층규모로 “도시형아파트80세대(27.97㎡), 오피스텔88세대(32.22㎡)총168세대로 전세대 전용면적5.8~7평으로 보증금1000만원/월세70만원으로 전층, 임대확정했다.”고 회사관계자는 전한다.

종로 솔하임의 경우 정남향으로 바로앞 청계천이 있어 조깅으로 하루를 시작할 수 있으며 E-마트가 3분 거리에 있어 생활환경이 우수하다. 학군도 숭인초교, 서울사범초교, 서울사범여중학교, 과학고, 국제고, 서울연건캠퍼스(의대, 치대, 약학대, 보건대), 성균관대, 홍익대대학로캠퍼스, 한성대 등 종로를 대표하는 최고학군으로 이루어져있다.

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문화패션으로는 동대문 두산타워, 밀리오레, 헬로APM, 디자이너크럽, 디오트와 청평화시장이 도보5분 이내 위치하고 있으며 하루유동인구가 100만을 훌쩍 넘는다. 또한 외국인관광객들로 북적대는 이곳에 올 9월 완공되는 동대문플라자가 오픈되면 동대문의 경제는 더 발전되고 유동인구도 더욱 늘어날 것으로 전문가들은 예상했다.

동대문의 주 수요층은 실4평~5평을 선호하는 온라인쇼핑몰을 운영하는 젊은 세대가 주로 활용하고 있어 물건이 부족한 상황이다. 이 때문에 대부분의 동대문 상인들은 용산이나 신설동 인근에 사무실을 운영중인 것으로 예상된다. 실제 동대문은 오피스텔의 가치가 지속적으로 오르는 지역으로 유명하다. 바로 앞 디오트오피스텔은 분양이후 실7.5평 오피스텔이 보증금2000만원 월120~150만원에 받고 있지만 물건이 나오지 않는다. 이같이 최근10년간 임대공급이 없어 주변오피스텔의 경우 임대 및 매매가가 꾸준히 상승하고 있다.종로솔하임은 분양가격 또한 저렴한 편이다. 2010년 주변에서 분양한 신당역 흥화브라운 전용면적 약6평의 경우 1억6천~1억7천만원 이지만 종로솔하임은 전용면적 약5.8평의 경우 1억1천300만원 ~1억2천만원으로 저렴하다.계약금10%이며 중도금은 신한은행에서 50%전액무이자로 처리되어 올해는 들어가는 돈이 없다. 실투자금4~5천만원이면 분양을 받을 수 있다. 계약 후 전매가 가능하여 투자자 및 인근 실수요자들의 좋은 호응을 얻고 있다. 입소문으로 전층 마감중이라 모델하우스는 전화 후 방문하는게 좋을듯하다.

분양문의 : 1877-8788

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