GS건설의 '야심작'...높은 전용율 돋보여

입력 2013-05-23 11:30:00 | 수정 2013-05-23 11:30:00
GS강서한강자이타워
기사 이미지 보기
GS건설이 처음으로 짓는 지식산업센터 'GS강서한강자이타워(이하 자이타워)'가 5월말 준공을 앞두고 분양중이다.

자이타워는 지하 2층, 지상 12~15층 2개동으로 이루어진 트윈빌딩이다. 전용면적 기준으로 산업시설(공장·업무) 유니트의 경우 65.13~173.65㎡까지 층별로 다양하게 구성돼 있다. 산업시설 유니트의 분양가는 3.3㎡당 610만~700만원대로 층수에 따른 차등을 뒀다. 이 일대 주변 지역의 지식산업센터와 비슷한 수준의 분양가를 유지하고 있지만 대출면에선 유리한 편이다.

분양 관계자는 "입주를 원하는 기업은 신용도에 따라서 분양가의 90%까지 대출을 받을 수 있다"면서 "자이타워의 부동산 자산으로서의 저평가 인식으로 담보율이 높게 책정되기 때문"이라고 말했다. 시중은행 등에서 자이타워의 부동산 가치를 높게 평가해주기 때문에 실제 입주자들의 대출 비중이 확대될 수 있다는 설명이다.

전용률은 다른 지식산업센터에 비해 높다. 일반적인 지식산업센터의 전용률이 50% 안팎인 반면 자이타워는 56~58% 정도로 설계됐다. 넉넉한 주차 공간과 넓게 확보된 차량존도 눈에 띈다. 법정 주차대수인 288대의 1.93배인 556대를 확보했으며 주차장의 65% 이상을 20cm 이상 더 넓혔다. 또 호텔식 발렛파킹을 위한 드롭존(Drop-zone)을 구성해 타 지식산업센터와 차별화를 뒀다.

자이타워는 6월부터 입주가 시작된다. 분양사무소는 공사 현장인 서울시 강서구 가양동 52-7번지 일대 공진 초·중교 교차로 근처에 마련돼 있다. 1600-4868

포토슬라이드

POLL

김영란법 시행 1주년, 어떻게 생각하세요?

한반도 전술핵 재배치, 어떻게 생각하십니까?

증권

코스피 2,388.71
종목 검색

인기검색 순위

코스피/코스닥 인기검색순위
코스피 코스닥
SK케미칼 -3.50% 엔지켐생명... -0.84%
SK하이닉스 0.00% 성도이엔지 -4.30%
현대산업 -3.50% 툴젠 -3.56%
SK가스 -3.37% 엔지스테크... -3.40%
SK디앤디 -2.39% 동아화성 -2.58%

20분 지연 시세

스타워즈 수익률 Top5

스타워즈 누적수익률 1~5순위 목록
수익률Top5 참가자 수익률
스타워즈 전문가 매매내역을 문자로 »

외국인 순매수

외국인 순매수 코스피
코스피
현대로보틱... -3.03%
삼성전자 +0.38%
삼성SDI -2.11%
SK하이닉스 0.00%
현대차 +0.35%
외국인 순매수 코스닥
코스닥
신라젠 -2.38%
메디포스트 -6.22%
메디톡스 -0.83%
컴투스 -0.08%
포스코 ICT -2.89%

20분 지연 시세

기관 순매수

기관 순매수 코스피
코스피
삼성전자우 -1.12%
SK텔레콤 +1.20%
현대모비스 +0.93%
삼성생명 +1.30%
KB금융 +1.96%
기관 순매수 코스닥
코스닥
셀트리온 -1.64%
펄어비스 +2.41%
제넥신 +3.30%
콜마비앤에... +4.51%
SK머티리얼... -1.04%

20분 지연 시세

포토

평형계산기