은퇴자의 로망 '대우건설 유성푸르지오시티' 단지내 상가투자

입력 2013-03-26 12:30:00 | 수정 2013-03-26 12:30:00
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베이비부머의 은퇴가 우리 사회에 미치는 영향에 대해 심심찮게 언급되고 있다. 우리나라 베이비부머 세대는 1966년에서 1963년 사이에 태어난 사람들을 말하는데, 이 연령대의 인구가 자그마치 712만 명으로 전체 인구의 15%에 가깝다.



평균 정년퇴직 연령(만 55세)에 도달하면서 현업에서 은퇴하기 시작했다고 가정하면 단순 계산으로도 향후 9년간 매년 79만 명 정도가 ‘직장’이란 울타리 밖으로 나오게 된다. 이렇게 많은 인구가 점차적으로 은퇴를 맞고 있는 실정이다.



이에 따라 모든 것을 정리할 시점인 은퇴 후의 노후를 안락하고 편안하게 보낼 준비를 해두어야 한다. 평균 수명이 점점 길어지고 은퇴의 시기가 점점 짧아지게 됨에 따라 소득 없이 보내는 시간이 그만큼 늘어나게 되고, 노후에 필요한 돈은 많아지는데 반해 자금을 준비하는데 필요한 기간은 점점 짧아지고 있기 때문이다.



이럴 때 한번쯤 생각해 보는 것이 수익형 부동산인 상가 투자이다. 투자수익은 물론 꾸준한 임대수익을 누릴 수 있어 나이가 들어서 취미생활이나 소일거리를 하며 생활할 수 있다. 특히 최근에는 미래에 대한 불안감이 커지면서 30~40대의 관심도 부쩍 늘었다.



전문가들은 “은퇴 준비는 빠를수록 좋다”며 “이왕 노후를 준비하는 거라면 다른 상가보다 안전하고 투자비용이 적으며, 일정한 임대수익과 투자수익을 보장받을 수 있는 단지 내 상가에 투자하는 것이 바람직하다”고 말한다.



대표적인 곳이 대전 유성구에 들어서는 ‘유성 푸르지오 시티 단지 내 상가’이다. 이 상가는 995가구의 단지 내 고정 수요는 물론 역세권, 풍부한 배후수요, 초대형 개발 프리미엄 등 투자 3박자를 갖추고 있는 곳으로 평가받고 있다.



우선 지하철 1호선 유성온천역이 단지에서 200m 이내에 위치한 초역세권의 교통 환경을 갖추고 있다. 향후 2호선이 진행될 경우 유성온천역이 환승역으로 개발될 예정이어서 시내 각지로의 접근성 또한 높아질 전망이다.



배후수요도 든든하다. 세종시 이전기관 공무원(총 50만 명)은 물론 대덕연구단지(7만 8,000여 명), 테크노밸리(8,000여 명), 대전시청(4,000여 명) 등 연구단지와 관공서까지 막강한 수요를 갖추고 있다. 아울러 반경 2Km 이내에 카이스트(KAIST), 충남대학교 등 대학생 수요도 확보하고 있다.



상가 구성에도 차별화를 뒀다. 단지 정면에 조성될 예정인 유성명물문화공원과 연결되는 테라스 상가를 형성하므로 정자동 카페거리처럼 휴식과 만남이 있는 대전의 새로운 ‘랜드마크’가 될 것으로 전망된다.



노천카페가 가능한 테라스, 4대의 상가전용 엘리베이터(누드 엘리베이터 2대), 대형 출입광장, 2층 상가 공용홀, 2개의 공개공지, 공개공지 바닥분수, 상가전용 주차장(156대) 등 차별화된 설계도 강점이다.



80여개의 한정적 점포가 입점되며, 집객효과를 높이기 위해 층별 Zone 구성과 특수업종 지정으로 최적의 MD를 구성하여 상가 전체의 매출을 활성화한다. 또한 저렴한 분양가, 중도금 무이자, 전매 무제한 등 파격적인 혜택도 누릴 수 있어 많은 투자자들의 문의가 이어지고 있다.



분양문의 : 042-823-8357


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