월세 제대로 받는 오피스텔, 강남 아니었어?

입력 2013-01-31 08:59:45 | 수정 2013-01-31 08:59:46
지난해 수도권 오피스텔 가운데 강북 오피스텔 월세가격지수가 유일하게 상승한 것으로 나타났다. 오피스텔 공급이 급증하면서 수익률이 낮아지고 있지만, 강북 월세가격지수은 오히려 오른 셈이다.

31일 온나라부동산 통계의 수도권 월세가격지수에 따르면 지난 1년 동안 수도권 오피스텔 월세가격지수는 지난해 1월 100.4에서 12월 99.4로 1% 하락했다. 지역별로 살펴보면 같은기간 동안 서울이 100에서 99.3으로 0.7%하락했고, 경기도와 인천시도 각각 -1.19%, -1.10%를 보이며 수도권 전 지역이 하락했다.

서울의 경우 지역별로 양극화 현상이 나타났다. 강남(한수 이남 11개구) 오피스텔은 이 기간 동안 월세지수가 100.1에서 98.7로 1.40% 하락한 반면 강북(한수 이북 14개구) 오피스텔은 100에서 100.4로 0.4% 상승했다. 강북 오피스텔의 경우 지난 1년 동안 월세지수가 100이하로 떨어진 적이 없었다. 지난 6월 이후 6개월 동안 꾸준히 강보합세를 유지했다.

부동산뱅크 장재현 팀장은 “저금리 기조가 지속되면서 은행 예금금리가 2%대를 눈앞에 두고 있는 상황이기 때문에 수익형부동산에 대한 관심은 여전히 높다”며 “강북 오피스텔은 교통, 편의, 업무지역 접근성 등의 우수한 입지여건에 저렴한 분양가 덕에 월세지수가 상대적으로 강세를 보이고 있다"고 설명했다.
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대우건설은 서울 동대문구 답십리동 일대에 ‘청계 푸르지오 시티’를 분양 중이다. 지하 2층 5층~지상 21층 2개 동 전용 18~39㎡ 총 758가구 규모로 이중 오피스텔은 전용 20~39㎡ 460실, 도시형생활주택은 전용 18~30㎡ 298가구로 이뤄져 있다. 지하철 5호선 답십리역이 걸어서 3분, 지하철 2호선 신답역이 걸어서 5분 거리에 있는 더블역세권 단지다.

한토씨앤씨가 시행하고 KCC건설이 시공하는 ‘KCC 상암 스튜디오380’ 오피스텔이 분양중이다. 지하 5층~지상 15층 규모, 전용 20~38㎡ 총 377실 등 소형으로 구성됐다. 지하철 6호선 마포구청역이 도보 2분 거리로 초역세권이다.

쌍용건설은 오는 3월 서울 용산구 동자동 일대에 ‘용산 쌍용 플래티넘’을 분양할 예정이다. 지하7층, 지상29층, 총 579실로 구성됐으며, 전용 21~29㎡ 등 전 실이 스튜디오형으로 이뤄졌다. 지하철 1∙4호선 서울역이 걸어서 5분 거리로 교통여건이 우수하다.

대우건설은 강북구 미아동 일대에 오피스텔과 도시형생활주택의 결합상품인 ‘수유역 푸르지오 시티’를 분양 중이다. 지하 3층~지상 20층 1개 동 규모로 이중 오피스텔이 전용 22㎡ 216실, 도시형생활주택 전용 18~37㎡ 298가구 등으로 구성돼 있다. 지하철 4호선 수유역과 도보로 5분이면 닿을 수 있다.

종인이앤씨는 서울 은평구 응암동 일대에 ‘응암 아네스트 3차’를 분양 중이다. 지하 5층 지상 16층으로 오피스텔 전용 18~23㎡ 168실, 도시형생활주택 전용 13~15㎡ 125가구 등 총 293가구로 이뤄졌다. 지하철 6호선 응암역을 걸어서 이용할 수 있다.

대한도시개발과 광성산업개발은 서울 노원구 노원역 인근에 ‘노원역 소담빌’ 167실을 분양 중이다. 지하 2층~지상 10층 규모로 오피스텔 전용 18~28㎡ 18실, 전용 14㎡ 도시형생활주택 149가구 등 총 167가구로 이뤄졌다. 지하철 4·7호선 환승역인 노원역을 걸어서 이용할 수 있어 도심과 강남으로 이동이 편리하다.

한경닷컴 김하나 기자 hana@hankyung.com

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