1억에 4채! 年 11% 확정수익! 중앙역 파격가 수익형 오피스!

입력 2013-01-18 12:31:00 | 수정 2013-01-18 12:31:00
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>안산 중앙역 보도 30초 초역세 수익형 오피스
>6개 대학 밀집지역 최고 대학상권
>안산내 대학 기숙사 임대 확정
>실투자 2~3,000만원대 최저가 수준
>임대확정! 년11% 임대계약 완료!
>1억에 최대 4채까지 투자가능(선착순 호수지정)

역세권 대학가 인근 오피스 청약 열기가 뜨겁다. 실제 지난 5월 서울 대학교 인근에 위치한 오피스텔이 높은 경쟁률을 기록하며 전체세대수가 1개월도 채 안되 모두 마감됐다. 특히 대학가 인근에 위치한 오피스는 투자 수익률이 높은 편이다.

부동산114자료에 따르면 상반기 기준 서울 25개구의 오피스텔 평균 임대수익률은 5.55%로 조사됐다. 최근 부동산 물량이 늘어난 강남, 서초, 송파 등 강남 3구가 4.9~5.4%대로 서울 평균을 밑돌고 있는 반면 대학가를 끼고 있는 지역은 6.26%의 동대문구를 포함해 광진구 5.83%, 서대문구5.78%, 종로구5.43%, 인천시7.2%, 수원6.7% 안산시9%이상 단연1위를 기록했다.

이는 매년 신입생이 들어와 학생수요가 풍부해 안정적일뿐만 아니라 교직원, 대학가 인근 상업시설 종사자, 도심으로 출퇴근하는 직장인등 배후수요가 풍부하며, 서울 강남이나 도심지역보다 투자금이 상대적으로 적어 높은 수익률로 나타나는 것으로 해석 된다.

최근 6개 대학이 밀집되어 있는 안산 중앙역 바로 앞에 분양중인 월드캠퍼스시티(원룸오피스)는 이러한 대학가 수익형부동산의 이점을 두루 갖추고 있어 안정되고 높은 임대수익이 기대된다.

월드캠퍼스시티(원룸오피스)는 1월초에 견본주택을 개관하며 본격적인 분양을 시작했다.

안산시 중앙역 541-4번지에 공급되는 중앙역 월드캠퍼스시티는 88세대로 구성되고, 면적별로는 실평수 기준 12.42㎡~15.70㎡평이고 인근 대학생 및 직장인의 수요에 마추어 100% 소형평형으로 구성된다.

안산중앙역 월드캠퍼스시티는 지하철4호선 중앙역이 도보30초면 이동할 수 있는 역세권단지로 지하철4호선을 이용해 서울권 30분 진입, 환승을 이용하면 강남권까지 1시간이면 오갈 수 있는 거리이다.

또한 다양한 도로 교통망 매송IC, 서안산IC를 이용하여 부천,인천 30분내에 진입이 가능하고 ,외곽순환고속도로를 통해 약 30분이면 일산까지 갈수 있다.

유흥으로 대표되는 중앙역상권의 위력은 대단위 아파트가 밀집한 풍부한 배후수요와 수많은 학교의 청소년들과 일 3만명에 가까운 유동인구가 이용하는 지하철4호선 역세권이라는 긍정적인 요소들로 중앙역 상권은 흔들림없는 안산의 최고 중심상권으로 여전히 많은 예비부동산 투자자들의 관심이 쏠리는 매력적인 상권이다.

대부분의 수도권상권들이 그렇듯 중앙역 상권에는 의류매장라인이 역앞에서 중심부까지 메인입지에 위치해 있다. 중앙역 출구를 나오면 월드코아프라자에서 롯데프라자까지 대로변에 의류매장들이 줄줄이 입점해 있는데 캐주얼과 스포츠의류등 제법 큰 규모의 유명 브랜드매장이 밀집해 있는 곳이다.또한 먹자골목에 고기집, 닭갈비, 횟집등과 호프 및 유흥주점들이 쉴틈없이 자리잡고 있어 젊은층이 모여드는 저녁6시경부터 다음날 새벽까지 이일대는 먹고 놀고 즐기는 학생들과 직장인들로 북적인다.

안산 월드캠퍼스시티가 들어서는 중앙역 인근대학가 지역은 공실이 없기로 유명하다.

서울문화예술대, 안산공과대, 한양대, 한국호텔전문대, 안산전문대 등이 위치해 있어 대학생 임대수요가 꾸준히 발생하며, 롯데백화점과 ,아울렛, 롯데마트, 롯데시네마,CGV, 프리머스 그리고 대학가를 중심으로 한 대규모 먹자상권이 밀집되 있어 상인이나 관련 종사자들의 수요도 많다. 중앙역 일대가 새로운 브랜드 원룸(오피스)타운으로 조성되고 있는것도 호재로 작용할 전망이다. 2013.02월말 입주예정인 중앙역 월드캠퍼스시티를 포함해 고잔역앞 트윈타워가 현 입주 중이어서 브랜드 원룸(오피스)가 모여서 내는 시너지 효과가 상당할 것으로 예상되고 있다.

반경 1km이내에는 모든 생활기반 시설이 구축되어 있어 편리한 생활을 할 수 있다. 롯데마트, 홈플러스, 롯데백화점, CGV, 롯데시네마, 먹자골목타운 등으로 쇼핑과 문화를 즐기기에 편리하며, 고려대 대학병원(의료시설)도 가까이 위치해 있어 쾌적한 생활이 가능하다.

복합멀티상권 내 월드캠퍼스시티는 입주시기:(2013.2월말)가 빨라 투자와 동시에 매월 임대수익이 즉시 발생되는 이점이 있다. 월드캠퍼스시티 총 분양가격은 6,300만원 대이며, 실투자금 2~3,000만원이면 분양 받을 수 있고 인근 대학교에서 기숙사로 임대계약을 체결 보다 안정적인 투자여건과 수익률을 보장받을수 있다.
높은 수익률과 안정적인 임대수익이 보장되는 월드캠퍼스시티!

분양문의 :1577-4064(선착순)


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