강남최고의 조건 중도금 무이자 등 파격 계약조건! '방배 롯데캐슬 아르떼' 분양

입력 2012-12-18 12:53:00 | 수정 2012-12-18 12:53:00
장재 터널 2013년 착공예정 최대 수혜지역

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서울시가 서초구 서초동 1005-6 일대 국군정보사령부 부지를 관통하는 터널공사에 대한 실시설계에 들어감에 따라 그동안 서초구민들의 숙원사업인 이른바 ‘정보사터널’ 공사가 본격적인 단계에 들어가게 되었다.

현재 강남대로사거리 ~ 동작대로사거리를 연결하는 서초로는 서초동 대법원 인근의 서리풀공원과 정보사령부 때문에 길이 끊겨있는 상태이다. 서초구-강남구를 잇는 장재터널이 2013년 착공예정에 들어가 단절돼있는 서초구와 강남구가 연결된다. 2016년 완공을 목표로 예정되어 있어 투자가치가 더욱 높아진것이다.

‘정보사터널’이 완공될시 강남 개발권 중에서 서초구는 강남 개발권 중심지에 있게 되는 호재를 누리게 된다. 정보사터널 개통으로 인해 서울의 핵심지역과 접근성이 훨씬 편리해지고, 더불어 뛰어난 입지여건으로 강남권에 분양중인 ‘방배 롯데캐슬 아르떼’가 최대 수혜를 받게 될 예정이다.

강남 서초구 방배동에 분양중인 ‘방배 롯데캐슬 아르떼’는 파격적인 시세가 아님에도 불구하고 전용면적 59㎡, 147㎡는 인기리에 마감되었다. 그 이유를 살펴보면, 방배동에서 3년 만에 이뤄지는 신규 분양인데다 일반 분양물량 중 약 88%가 선호도 높은 전용면적 84㎡ 이하 중소형으로 구성돼 희소가치가 높기때문이다.

방배 롯데캐슬 아르떼는 지하 3층~지상 18층 11개동 규모로 총 744가구 중 367가구를 일반 분양한다. 전용면적 59㎡ , 147㎡ 는 마감되었고 84㎡ , 121㎡ , 216㎡ 는 일부 잔여 미계약분을 선착순으로 분양 중이다. 분양시장에서 롯데캐슬의 브랜드 파워를 내세우며 재건축 프리미엄과 중소형 구성으로 수요자들의 높은 관심이 예상된다.

더불어 강남권에서는 처음으로 중도금 전액 무이자 융자를 실시하고 있으며 계약금 10%도 두 번으로 분납이 가능해 계약자의 부담을 덜어주고 있다. 또, 발코니 확장, 천정형 시스템 에어컨과 빌트인 김치냉장고 무료설치 등 이전까지 강남에서는 볼 수 없었던 파격적인 조건으로 분양하고 있다. 여전히 강남 프리미엄이 존재하고 있다는 것을 의미한다고 볼 수 있다.

강남권 중심지라 교통 환경도 단연 돋보인다. 지하철 4·7호선 환승역인 이수역과 2호선 사당역을 도보로 이용할 수 있는 트리플 역세권 단지로 대중교통 이용이 편리하다.

인근에 방배초·이수중·반포중·상문고·서울고·서문여고·세화중·세화고·서초고 등이 위치한 강남 8학군 교육환경이 뛰어나며 더구나 요즘 대세인 조경에 초점을 맞춘 친환경 아파트이기때문에 어느 아파트 단지와 비교하더라도 환경면에서 결코 떨어지지 않는 단지가 될 것으로 기대된다. 서초구는 정보사 이전부지에 공원, 미술관, 박물관, 공연장 등을 유치해 복합·문화 클러스터로 조성할 계획이다. 예술의 전당 주변은 문화예술 특구로 지정되며 개발 호재도 겹쳤다. 단지 인근에는 재건축을 추진 중인 곳이 7군데 더 있어 6000~7000가구에 이르는 주거타운으로 발전할 것으로 기대된다.

모델하우스는 지하철 3호선 양재역과 서초IC 사이의 외교안보연구원 건너편에 있다. 입주는 내년 11월 예정이며, 계약 후 바로 전매가 가능하다.

문의: 1588-0400

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