뜨는 오피스텔 투자지역 다르네! "고려대 대학가·동대문·종로" 주변 오피스텔 인기

입력 2012-12-04 12:59:00 | 수정 2012-12-04 12:59:00
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- 4200만원 3채(계약기준)
- 확정 임대보장제 실시 보1000만원/월70만원(공실제로)
- 중도금 무이자 혜택 / 전매 무제한 / 각종 세제혜택

종로 솔하임 도시형생활주택/오피스텔은 동대문 쇼핑타운과 종로 오피스타운 유동인구 100만명, 고려대, 한양대, 서울대 연건캠퍼스(의대),동국대,성신여대,한성대,서울시립대,홍익대 대학로캠퍼스(11월완공예정)등 서울 명문대 재학생 약 16만명등 풍부한 임대수요를 확보한 종로 노른자위 땅에 위치하였으며 소액투자가 가능하고 임대수익보장제가 실시되어 투자자와 수요자들에게 큰 인기를 모으고 있다.

작년 종로k상가에서 장사하는 최모씨(55)는 종로에 도시형아파트를 분양받아 현재 80만원씩 월세를 받고 있다. 처음에 은행에 넣다가 이자가 빠듯해지자 친구소개로 도시형아파트를 만나고부터 선뜻 목돈을 투자할 수 있게 된데 한몫 했다고 한다.

그렇다! 요즘은 저금리로 인해 수익형부동산이 고공행진 중이다!

최근24시간 잠들지 않는 동대문상권과 사무실로 밀집한 종로상권에 10년만에 귀한물건이 나왔다고 시장상인들에게 입소문으로 퍼지고 있다고 한다.

종로구 숭인동 종로 솔하임4차는 지하철1호선 및 6호선 더블역세권인 동묘앞역 도보30초, 2호선 신당역2호선과 6호선 도보5분 대로변에 위치하고 있으며 한화건설, 두산건설 등과 같은 ‘A-’ 등급을 받은 삼전건설이 시행 및 시공을 맡았다. 그 동안1차~3차까지100%분양완료를 이어가고 있다.

지하1층~지상 17층 규모로 도시형아파트80세대(27.97m2) ,오피스텔88세대(32.22m2) 총 168세대로 전세대 전용면적 6.2~7평으로 보증금1000/월세70만원으로 전 층,임대확정 했다고 회사관계자는 전한다!

종로 솔하임의 경우 정남향으로 바로 앞에는 청계천이 있어 조깅하며 하루를 시작할 수 있으며 E-마트가 3분거리에 있어 생활환경이 우수하다.

문화패션으로는 동대문 두산타워, 밀리오레, 헬로APM, 디자이너크럽, 디오트와 청평화시장이 도보5분이내위치하고 있으며 하루유동인구가 100만을 넘는다. 동대문DDP플라자가 내년완공되면 동대문이 새로운 날개를 펼칠것으로 전문가들은 예상한다. 동대문은 오피스텔이 지속적으로 오르는 지역으로 유명하다.

또한, 최근 5년간 임대상품의 공급이 전혀 없어 주변 오피스텔의 경우 임대가 및 매매가가 꾸준히 상승하고 있다.또한 2004년 10월 입주한 롯데캐슬 천지인 전용면적 약 10평형의 경우 2002년 분양 당시 분양가격이 약 1억 5천만원 이었지만 현재 매매가가 2억~2억 1천만원으로 가격이 상승할 정도로 이 지역 일대 임대상품의 인기는 지속적이다.

종로 솔하임은 계약금 10%이며 중도금은 신한은행에서 50% 전액무이자로 2014년3월까지 들어가는 돈이 없어 총실투자금4~5천만원이면 분양을 받을 수 있어 자금적으로 유동성에 여유가 있다. 계약 후 바로 전매가 가능하여 투자자 및 인근 실수요자들의 좋은 호응을 얻고 있다.

문의 02-747-8899

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