MB 정부 5년, 전세값 37% 폭등…신조어 '전세난민'·'렌트푸어'

입력 2012-11-27 11:02:07 | 수정 2012-11-27 11:02:07
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이명박 정부가 출범한 2008년 2월 이후 현재까지 전국 전세값이 37% 폭등한 것으로 조사됐다.



이명박 정부는 초기부터 서민 주거안정을 위해 힘 쏟았다. 그렇지만 집권 기간 동안 ‘전세난민’, ‘렌트푸어’ 등 신조어가 만들어지는 등 전세난은 가중됐다는 평가다.

부동산정보업체 부동산써브(www.serve.co.kr)가 출범 이후 현재까지 전세 변동률을 조사한 결과를 27일 발표했다. 그 결과 서울 32.16%, 경기 33.01%, 신도시 26.61%, 인천 24.94% 등 수도권은 24~33% 상승했다. 지방은 5대 광역시 46.32%, 기타 시·도 51.28%로 전국 곳곳에서 전셋값이 급등했다.

서울 전세시장을 지역별로 살펴보면 지하철9호선이 개통된 강서구가 42.69%로 가장 많이 올랐다. 이어 광진구(39.66%), 중랑구(35.97%), 마포구(35.74%), 영등포구(35.18%) 순이었다. 강남권보다는 비강남권 전세 상승세가 두드러졌다. 도심에 위치한 마포구와 영등포구는 직장인과 신혼부부 수요가 꾸준해 전셋값이 오름세를 보였다.

경기는 상대적으로 전셋값이 저렴했던 화성, 여주, 남양주시 등과 강동구의 대규모 재건축 이주수요가 인근 하남시로 분산되면서 전셋값 상승을 이끌었다. 화성시가 74.07%로 상승폭이 가장 컸다. 하남시(51.24%), 오산시(47.90%), 여주군(46.64%), 남양주시(45.87%) 등이 올랐다.

지방 전세시장은 세종시, 평창 올림픽 개발 유치, 혁신도시 조성 등으로 기대감이 높아진 매매시장이 강세를 보이자 전셋값도 덩달아 급등했다. 혁신도시가 위치한 전북이 63.71%로 가장 큰 폭으로 올랐다. 여수엑스포가 개최됐던 전남(63.61%), 부산~김해 간 경전철 ․ 거가대교 개통 등 교통호재가 있는 경남(59.25%), 부산(58.61%) 이 뒤를 이었다.

박정욱 선임연구원은 "MB정부 출범 초기인 2008년 말 미국발 금융위기 여파와 강남권을 중심으로 2만여 가구가 넘는 입주물량에 따른 ‘역전세난’ 현상으로 일시적인 전셋값 하락을 보이기도 했다"면서도 "그러나 2009년 하반기 이후 집값 상승에 대한 불안감이 확산되면서 매매 보다는 전세 선호 현상이 뚜렷해졌다"고 진단했다. ‘반값 아파트’를 표방한 보금자리주택 공급 등으로 전월세 시장에 머무르는 대기수요가 늘어난 점도 지적했다.

이어 " 전셋값은 2011년 상반기 상승률 고점을 찍고, 상승세가 둔화되고 있다"면서도 "이미 너무 올라버린 전셋값에 세입자들의 고충은 여전히 지속되고 있다"고 덧붙였다.

한경닷컴 김하나 기자 hana@hankyung.com

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