대학가 임대수요 폭발! 실투자금 1600만원으로 매월 45만원씩 받아가세요!

입력 2012-11-23 12:51:00 | 수정 2012-11-23 12:51:00
인근대학교 3개, 역 도보 1분 거리

기사 이미지 보기


최근 들어 소액투자자들은 대학가 주변으로 눈길을 돌리고 있다. 임대수요가 풍부해 공실 걱정이 없기 때문이다.

게다가 오피스텔은 올 초부터 주택임대사업용으로 등록할 수 있게 되어 세금혜택 면에서도 뛰어나다. 종합부동산세나 양도소득세 중과세 문제는 걱정하지 않아도 된다.

주택임대사업자로 등록해 일정 기간 임대하면 종부세 합산 대상에서 빠지고 양도세도 일반세율이 적용된다. 더불어 취득·재산세 감면 혜택도 받을 수 있다.

역에서 1분 거리에 있는 ‘아르떼노블’은 공실률이 적은 대학가에 위치해 있다. 지하3층~지상15층 규모로 42~86㎡ 오피스텔 37실, 35~49㎡의 도시형생활주택 140실, 총 177세대로 구성된다.

아르떼노블은 계약금10%(700만원) 중도금60%(4200만원) 잔금대출시70%(4900만원까지 가능) 잔금30%(1600만원)으로 실투자금1600만원으로 보증금500만원에 매월45만씩 월세를 받아 수익예상률이15%~18% 높은 이익을 보장해 주고 있다.

‘아르떼노블’은 주차공간을 확보해 입주자들이 주차전쟁에서 벗어날 수 있도록 배려하였고, 복층시공이 가능 한 높은 층고로 투자자들의 발길을 움직이고 있다.

분양 관계자에 따르면 “1~2인 가구가 늘어나고 부동산 시장이 실수요자 위주로 변하면서 오피스텔과 도시형생활주택 등 소형 주택의 인기가 높다”며 “인천대, 청운대, 재능대 등 대학가를 끼고 있는 아르떼노블은 임대 수요가 많아 공실 염려가 낮으며 수익률이 좋다”고 말했다.

선착순 동·호수 지정 분양 중이며, 분양가는 세대당 총분양가 6~7천만원대 수준이며, 계약금 10%, 중도금 전액 무이자로 지원된다.

입주는 2013년 10월 예정이다. ㈜생보부동산신탁이 자금신탁을 맡고 대한주택보증으로부터 분양보증을 받았다.

문의 : 1600-0375

포토슬라이드

POLL

안희정 충남지사의 경제 정책관을 지지합니까?

군 복무기간은 어느 정도가 타당하다고 보세요?

중국이 미국을 앞서기 위해 시간이 얼마나 걸릴까요?

증권

코스피 2,061.49
종목 검색

인기검색 순위

코스피/코스닥 인기검색순위
코스피 코스닥
SK케미칼 -2.61% 빅텍 +1.44%
유한양행 -1.28% 청담러닝 0.00%
SK디앤디 -0.86% 에스마크 -0.74%
SK하이닉스 +0.98% 한빛소프트 +29.82%
SK가스 +1.37% 아이엠 +20.00%

20분 지연 시세

외국인 순매수

외국인 순매수 코스피
코스피
현대차 -1.68%
삼성엔지니... 0.00%
롯데케미칼 +0.26%
LG화학 -1.32%
POSCO -0.37%
외국인 순매수 코스닥
코스닥
카카오 +0.13%
에스에프에... -0.69%
주성엔지니... -0.46%
메디톡스 -0.99%
지엔코 +6.44%

20분 지연 시세

기관 순매수

기관 순매수 코스피
코스피
SK하이닉스 +3.36%
삼성전기 +2.46%
한화케미칼 0.00%
LG디스플레... +1.40%
대한항공 +1.43%
기관 순매수 코스닥
코스닥
CJE&M 0.00%
모두투어 +4.46%
휴젤 -3.50%
AP시스템 +3.14%
파라다이스 +2.53%

20분 지연 시세

포토

평형계산기