초고층 랜드마크 오피스텔 '속속' 등장

입력 2012-11-23 08:22:49 | 수정 2012-11-23 08:35:18
최근 소형 오피스텔 시장에 지역 ‘랜드마크’를 노리는 30층 이상의 초고층 오피스텔들이 잇달아 선보이고 있다. 초고층 오피스텔들은 기본적으로 조망권과 일조권이 양호해 저층 오피스텔보다 임차인 선호도가 높다. 저층 오피스텔에 비해 실거주자의 사생활 보호나 개방감 및 쾌적성이 높은 편이다.

희소성이 있는 것도 장점이다. 보통 소형 상품으로 구성되는 경우가 많은 오피스텔은 30층 미만으로 지어지는 경우가 대부분이기 때문이다. 서울에서는 주상복합을 제외한 단일 오피스텔 건축물로 30층 이상 지어진 곳은 ‘목동 동양 파라곤’, ‘여의도 S-트레뉴’ 정도에 불과하다. 그나마 이 오피스텔들조차 대부분 고가의 고급 오피스텔이다.

대우건설은 이달 서울 지하철 5 ·8호선 환승역인 천호역 인근에 35층 규모의 초고층 오피스텔인 '천호역 한강 푸르지오 시티’를 선보일 예정이다. 이 오피스텔은 지하 4층~지상 35층 1개동 규모로 전용 24~27㎡ 752실의 대단지로 구성된다.

초고층으로 지어져 한강 조망권이 가능한 세대를 갖추고 있는 것이 장점이다. 건물 외관도 'L'자형 배치해 조망과 개방감을 극대화했다. 올림픽대로·강변북로·천호대로 이용이 편리하며 외곽순환도로 · 중부고속도로 진입도 수월하다. 천호역 까지는 걸어서 5분 거리다.
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서희건설이 이달 말 대구 수성구 범어네거리에 분양하는 '범어역 서희스타힐스'도 36층 규모의 초고층 오피스텔로 지어진다. 지하 6층~지상 36층 규모로 전용면적 26~46㎡, 오피스텔 699실, 도시형생활주택 160가구로 구성된다. 이 오피스텔은 대구에서 가장 노른자위 땅인 범어네거리에 들어서는 데다 동대구복합환승센터와도 가까워 풍부한 임대수요를 누릴 수 있다. 36층으로 구성되어 있어 대구 오피스텔로는 최고 높이를 기록할 것으로 보인다.

대우건설은 경기도 분당 정자동에 분양 중인 ‘정자동 3차 푸르지오 시티’도 34층 규모의 초고층 오피스텔이다. 전용면적 24~59㎡, 총 1590실로 구성되어 있다. 지하 3층 ~ 지상 34층 4개동 규모로 분당의 대표 상권인 정자동 카페촌과 가깝다. 신분당선 정자역 환승역이 걸어서 5분거리에 있으며 NHN, KT본사, SK C&C 등 주요 기업들이 인근에 위치해 있어 풍부한 임대수요를 누릴 전망이다.

광교택지개발지구 업무7블록에서 현대건설이 분양중인 ‘광교 힐스테이트 레이크’ 오피스텔도 지상 40층에 달한다. 지하 3층 ~ 지상 40층으로 전용며적 84~150㎡, 총 559실이다. 아파트 평면구조로 설계된 신개념 주거시설로 전용면적 84㎡(방3,욕실2)가 전체의 90% 이상을 차지한다. 단지 중앙에 잔디밭, 수변공간, 정원을 조성하고 대형 휘트니스시설, 골프연습장, 북카페 등도 들어선다.


중흥건설은 광주 상무지구에 ‘중흥S-클래스 스카이31’ 오피스텔을 분양 중이다. 지하 3층 ~ 지상 31층의 고층 오피스텔이다. 전용면적 29~102㎡, 808실로 구성되어 있다. 클래시안센터(휘트니스센터), 무인택배시스템, 하늘공원 등 다양한 생활편의시설을 제공해 지역 내 다른 오피스텔과 차별화를 뒀다. 공급면적 대비 전용면적의 비율이 일반 오피스텔 보다 높고, 빌트인 가전 및 유비쿼터스 시스템을 적용해 공간이용 효율 및 주거 편의성을 대폭 높였다.

업계 관계자는 “30층 이상 지으려면 건축비가 많이 소요되기 때문에 주상복합이 아닌 단일 오피스텔의 경우 초고층으로 지어지는 경우가 드물었다”며 “일반 오피스텔과 경쟁 했을 때 같은 월세라면 초고층 오피스텔을 선호할 것”이라고 말했다.

한경닷컴 김하나 기자 hana@hankyung.com

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